Решение № 2-47/2020 2-47/2020~М-14/2020 М-14/2020 от 29 января 2020 г. по делу № 2-47/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» января 2020 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-47/2020 по исковому заявлению муниципального образования городской округ Похвистнево в лице Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), по встречному исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование городской округ Похвистнево в лице Администрации городского округа Похвистнево Самарской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), указав, что распоряжением Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года» до 2025 года и принятую в ее рамках муниципальную адресную программу городского округа Похвистнево Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года» до 2022 года, установлен срок переселения - до ДД.ММ.ГГГГ. На расселение указанного многоквартирного дома в рамках этапа 2019-2020 выделены средства Фонда реформирования ЖКХ, средства бюджета Самарской области и бюджета городского округа Похвистнево. На основании Постановления Администрации городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику, как собственнику 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 65,5 кв.м по адресу: <адрес>, что представляет собой 1 комнату площадью 24,5 кв.м в коммунальной 3-х комнатной квартире общей площадью 65,5 кв.м, предоставлена однокомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес>, площадью 28,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручены ключи от указанной квартиры, подписан акт приема-передачи жилого помещения. Сторонами подписан договор мены указанными жилыми помещениями, регистрация договора мены и перехода права собственности не состоялась. В целях окончательной реализации программы переселения необходимо признание права муниципальной собственности за муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области на расселенную квартиру, поскольку дом <адрес> должен был быть снесен, а все зарегистрированные права на расположенные в нем помещения подлежат прекращению. Ответчик не является в органы регистрации для регистрации договора мены и перехода права собственности, в связи с чем, программа переселения в установленные законом сроки не исполняется. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил признать за муниципальным образованием городской округ Похвистнево Самарской области право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м.

Ответчиком ФИО1 подан встречный иск к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, в котором она указала, что на основании Постановления Администрации городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ №, ей, как собственнику 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещения по <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м, предоставлено жилое помещение (квартира) расположенное в <адрес>, общей, площадью 28,6 кв.м.В предоставленную квартиру она фактически переселилась.В связи с тем, что спорное имущество относится к категории недвижимого имущества, в соответствие со статьей 223 ГК РФ, статьей 2 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на него возникает с момента государственной регистрации. В настоящее время для государственной регистрации права собственности, ей необходимо признание права собственности на квартиру №, находящуюся по <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м.

В судебное заседание представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области не явился, просил рассмотреть дело без его участия, предоставил заявление о признании встречных исковых требований ответчика ФИО1

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования Администрации городского округа Похвистнево Самарской области признала в полном объеме.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.567 ГК РФ по договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 65,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д., 27).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования городского округа Похвистнево на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-43).

Согласно распоряжению Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании актов и заключений межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12-13).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ года» до 2025 года и в принятую в ее рамках муниципальную адресную программу городского округа Похвистнево Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года» до 2022 года, установлен срок переселения - до ДД.ММ.ГГГГ. На расселение указанного многоквартирного дома в рамках этапа 2019-2020 выделены средства Фонда реформирования ЖКХ, средства бюджета Самарской области и бюджета городского округа Похвистнево (л.д. 29-35, 36-41).

На основании Постановления администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчику, как собственнику 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м, предоставлено жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м (л.д. 14-18, 25).

Учитывая в совокупности изложенное, исковые требования первоначального истца Муниципального образования городского округа Похвистнево в лице Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, и истца по встречному иску ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ Похвистнево в лице Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) удовлетворить в полном объеме.

Признать за Муниципальным образованием городской округ Похвистнево Самарской области право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 65,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м.

Настоящее решения является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 04.02.2020.

Судья Ю.В. Карамзина