Решение № 2-346/2026 2-346/2026~М-117/2026 М-117/2026 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-346/2026

№ 2-346/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 19 марта 2026 г.

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Жуковская Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству лесного хозяйства Воронежской области о признании права аренды по договору аренды лесного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству лесного хозяйства Воронежской области о признании права аренды по договору аренды лесного участка в порядке наследования, в котором просит признать за нею в порядке наследования право аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности, расположенного <адрес> площадью 0,08 га, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, номер учетной записи в государственном лесном реестре №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и супругом истца – ФИО5 заключен договор № аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности.

Срок действия указанного договора – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В аренду ФИО5 был передан лесной участок площадью 0,08 га, расположенный: <адрес> Номер учетной записи в государственном лесном реестре №. Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и 2.

Арендная плата по указанному договору составляет 294 рубля 36 копеек в год.

Право аренды по вышеуказанному договору зарегистрировано в установленном порядке, № от ДД.ММ.ГГГГ, в границах земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, о чем выдано свидетельство о смерти № №. Указанного числа было открыто наследство.

Единственным наследником умершего является ФИО1, которая приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа Богучарского района Воронежской области ФИО2.

Нотариусом отказано о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении имущественного права – права аренды вышеуказанного земельного участка. В качестве обоснования отказа нотариус сослалась на отсутствие сведений об обременении права в пользу наследодателя, что не дает возможности проверить принадлежность ФИО5 права на аренду земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права.

Аренда по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права.

По общему правилу право аренды можно купить, приобрести в порядке наследования (п. 2 ст. 617 ГК РФ), на право аренды недвижимого имущества может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства (ст. 75 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»), арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив (п. 5 ст. 22 ЗК РФ).

Таким образом, любой объект гражданских прав, в том числе и имущественные права в виде права аренды земельного участка могут учитываться при определении наследственной массы.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Условия вышеуказанного договора аренды недвижимого имущества не предусмотрено ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего. В отсутствие указанных ограничений права по договору аренды недвижимого имущества переходят к его наследнику.

Таким образом, законодатель не предусматривает в качестве правового последствия смерти арендатора расторжение договора аренды. Ввиду отсутствия ограничений в договоре аренды, наследник арендатора земельного участка становится арендатором указанного имущества со дня открытия наследства.

В судебном заседании истец не присутствовала, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования она поддерживает.

Представитель ответчика – Министерства лесного хозяйства Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений по иску.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Богучарского района Воронежской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, возражений не поступило.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и супругом истца – ФИО5 заключен договор № аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности.

Срок действия указанного договора – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В аренду ФИО5 был передан лесной участок площадью 0,08 га, расположенный: <адрес> Номер учетной записи в государственном лесном реестре №. Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и 2.

Арендная плата по указанному договору составляет 294 рубля 36 копеек в год.

Право аренды по вышеуказанному договору зарегистрировано в установленном порядке, № от ДД.ММ.ГГГГ, в границах земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, о чем выдано свидетельство о смерти № №. Указанного числа было открыто наследство.

Единственным наследником умершего является ФИО1, которая приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа Богучарского района Воронежской области ФИО2.

Нотариусом отказано о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении имущественного права – права аренды вышеуказанного земельного участка. В качестве обоснования отказа нотариус сослалась на отсутствие сведений об обременении права в пользу наследодателя, что не дает возможности проверить принадлежность ФИО5 права на аренду земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права.

Аренда по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права.

По общему правилу право аренды можно купить, приобрести в порядке наследования (п. 2 ст. 617 ГК РФ), на право аренды недвижимого имущества может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства (ст. 75 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»), арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив (п. 5 ст. 22 ЗК РФ).

Таким образом, любой объект гражданских прав, в том числе и имущественные права в виде права аренды земельного участка могут учитываться при определении наследственной массы.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Условия вышеуказанного договора аренды недвижимого имущества не предусмотрено ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего. В отсутствие указанных ограничений права по договору аренды недвижимого имущества переходят к его наследнику.

Таким образом, законодатель не предусматривает в качестве правового последствия смерти арендатора расторжение договора аренды. Ввиду отсутствия ограничений в договоре аренды, наследник арендатора земельного участка становится арендатором указанного имущества со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, исходя из требований ч. 3 ст. 67 ГПК РФ об относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи доказательств, суд полагает исковые требования ФИО1 к Министерству лесного хозяйства Воронежской области о признании права аренды по договору аренды лесного участка в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству лесного хозяйства Воронежской области о признании права аренды по договору аренды лесного участка в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности, расположенного <адрес>, площадью 0,08 га, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, номер учетной записи в государственном лесном реестре №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская