Решение № 2-1418/2018 2-1418/2018~М-1460/2018 М-1460/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-1418/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» ноября 2018 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1418/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об аннулировании сведений о правообладателе земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости. В обоснование заявленных исковых требований указал, что истцу на праве собственности принадлежало здание столовой, общей площадью 393,30 кв.м., с кадастровым номером №, а так же земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для размещения здания столовой, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за истцом было зарегистрировано право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы городского округа Похвистнево Самарской области №, принадлежащему истцу зданию столовой был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец продал здание столовой и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> обществу с ограниченной ответственностью «Виолан». Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости была произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи о регистрации №, №.В 2018 году истцом было получено налоговое уведомление об оплате обязательных налогов. В указанном уведомлении истцу пришёл налог за здание столовой, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого он с ДД.ММ.ГГГГ не является.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2 просила решением Похвистневского районного суда Самарской области аннулировать сведения в ГКН о ФИО1, как о правообладателе здания столовой, площадью 393,30 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица - представители Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть заявление без участия третьих лиц.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

На основании ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.7 ст.72 Федерального закона РФ №218-ФЗ от 13.05.2015 «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений недвижимости, предусмотренный ст.24 Федерального закона РФ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения ЕГРН.

Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являясь собственником здание столовой, общей площадью 393,30 кв.м., с кадастровым номером №, а так же земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для размещения здания столовой, по адресу: <адрес>, по договору от ДД.ММ.ГГГГ продал указанное недвижимое имущество ООО «Виолан», о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи о регистрации №, №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы городского округа Похвистнево Самарской области №, принадлежащему ранее истцу зданию столовой был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>

В 2018 году истцом получено налоговое уведомление об оплате обязательных налогов. В указанном уведомлении истцу пришёл налог за здание столовой, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого он с ДД.ММ.ГГГГ не является.

Материалами дела установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке декларированной площадью 1460 кв.м. с кадастровым номером №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для размещения здания столовой, расположенное по адресу: <адрес> правообладателем которого является ФИО4 и сведения о здании столовой площадью 393,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по тому же адресу, собственником которого значится ФИО1 на основании свидетельства на право собственности №, №.

В судебном заседании установлено, что произошло дублирование кадастрового учета одного и того же земельного участка, здания и возложение на истца обязанности по оплате налогов на них, собственником которых он не является.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, спорный земельный участок и здание столовой не являются собственностью истца, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об аннулировании сведений о правообладателе земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе ФИО1 здание столовой с кадастровым номером №, площадью 393,30 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья В.В.Борисова