Решение № 2-2548/2025 2-2548/2025~М-1967/2025 М-1967/2025 от 13 января 2026 г. по делу № 2-2548/2025

Дело № 2-2548/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Крикуновой А.В.,

при секретаре Клюшниковой Н.В.,

помощник судьи Ковалева Д.А.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Томского района, Администрации Спасского сельского поселения, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском (с учетом привлечения к участию в деле соответчиков) к Администрации Томского района, Администрации Спасского сельского поселения, ФИО7, в котором просила признать её право собственности на земельный участок № площадью 516 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ФИО6 с 1996 года по день обращения с иском в суд является законным владельцем земельного участка № площадью 516 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> и осуществляет фактическое пользование данным участком. Спорный земельный участок истец приобрел по договору-расписке от июля 1996 года у ФИО1, которому он принадлежал на основании Постановления Главы администрации Томского района от ДД.ММ.ГГГГ №-з. На основании договора-расписки истцу в садовом товариществе «Надежда» выдана членская книжка садовода. В связи с юридической неграмотностью переход права собственности имущества в установленном порядке оформлен не был. Истец полагал достаточным перерегистрацию садовой книжки в товариществе. ФИО6 осуществляет владение и пользование земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно более 29 лет, принимает меры к сохранению имущества, несет бремя его содержания.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основании.

Истец ФИО6, извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела в телефонной беседе, что подтверждается телефонограммой от 21.11.2025, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО7 не явился.

Суд в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения ответчика ФИО7 по адресу его регистрации в соответствии с адресной справкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом пункта 63 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Учитывая изложенное, судебные извещения считаются доставленными ответчику.

Ответчики Администрация Томского района, Администрация Спасского сельского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области представителей в суд не направили, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Глава Администрации Спасского сельского поселения ФИО8 ранее представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Спасского сельского поселения.

Представитель Администрации Томского района ФИО9, действующий на основании доверенности, ранее представил отзыв на исковое заявление ФИО6, где просил отказать в удовлетворении исковых требований по мотивам того, что спорный земельный участок расположен в границах Спасского сельского поселения, и в случае признания его выморочным, последний перейдет в собственность муниципального образования «Спасское сельское поселение». С учетом изложенного надлежащим ответчиком по делу является Администрация Спасского сельского поселения. Администрация Томского района является ненадлежащим ответчиком, и требования, заявленные к ней, вопреки доводам истца удовлетворению не подлежат.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции по состоянию на дату возникновения спорных отношений – 2002) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на день вынесения решения суда) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Федеральным законом от 16 декабря 2019 г. N 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации изложен в новой редакции, согласно которой течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Названные изменения вступили в силу с 1 января 2020 г.

По общему правилу пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Поскольку новая редакция пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации вступила в силу с 1 января 2020 г., а Федеральный закон от 16 декабря 2019 г. N 430-ФЗ не распространил действие новой редакции на отношения, возникшие до указанной даты, то она не распространяется на отношения истца по давностному владению, которое началось 19.05.2004, следовательно, к ним применяется порядок исчисления такого срока, установленный предыдущей редакцией, которой необходимо руководствоваться при рассмотрении настоящего дела.

Как следует из пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки (право собственности, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), право аренды земельных участков, право безвозмездного пользования земельными участками) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 1 статьи 23, пункта 1 статьи 18, пункта 1 статьи 20 Земельного кодекса РСФСР (в ред. от 25.04.1991) к ведению органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений подлежало предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и аренду земельных участков в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение. Право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов, форма государственного акта была утверждена Советом Министров РСФСР (часть 1 статьи 31 ЗК РСФСР).

Право собственности граждан и юридических лиц Российской Федерации на земельные участки удостоверялось несколькими видами документов, в том числе государственным актом на право собственности на землю (в соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР), форма которого утверждена Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей». Форма №1 указанного государственного акта удостоверяет право собственности граждан, форма № 2 - право собственности предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств; государственный акт выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

В ходе судебного разбирательства дела установлено, что ФИО1 на основании постановления Главы администрации Томского района от ДД.ММ.ГГГГ №-з предоставлен земельный участок для садоводства площадью 0,057 га (государственный акт №ТО-14-013067).

Согласно плану на участок земли, передаваемый в собственность, входящему в состав государственного акта на право собственности на землю №№ ФИО1 предоставлен земельный участок № в с.т. «Надежда».

Управлением земельно-имущественных отношений Администрации Томского района в ответ на судебный запрос представлена заверенная копия государственного акта на право собственности на землю №№

Сведения о правообладателей земельного участка № площадью 516 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 09.10.2025).

Из ответа Филиала ППК «Роскадастр» по Томской области от 10.10.2025 следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании оценочной описи земельных участков, утвержденной должностным лицом Управления Роснедвижимости по Томской области. Согласно вышеуказанной оценочной описи правообладателем земельного участка с кадастровым номером № на праве собственности является ФИО1

Положениями пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998.

Согласно положениям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 69).

Таким образом, право собственности ФИО1 на земельный участок с учетом даты выдачи упомянутого выше государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей установлено и не требовало обязательной регистрации в ЕГРП.

Вместе с тем в материалы дела представлена расписка ФИО1, датированная июлем 1996 года, в соответствии с которой ФИО1 продал земельный участок № в <адрес> ФИО6. За проданный участок деньги получил полностью (л.д.9).

Как следует из искового заявления и участвующими в деле лицами не опровергнуто, на основании расписки-договора ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка садовода.

С июля 1996 года, считая себя собственником приобретенного земельного участка, ФИО6 открыто, непрерывно, добросовестно владела и пользовалась спорным земельным участком по назначению – для целей садоводства на протяжении 2.9 лет.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом Отдела ЗАГС города Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области от 10.10.2025, копий записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В материалах гражданского дела не имеется сведений о составлении ФИО1 завещания.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По сведениям реестра наследственных дел, размещенного в свободном доступе в сети «Интернет», наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось (л.д. 65).

Аналогичный ответ предоставлен Томской областной нотариальной палатой 19.11.2252 за номером 1659.

Дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., состояла в браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в браке рожден ребёнок ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное подтверждается ответом Отдела ЗАГС города Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области от 16.10.2025 и копиями соответствующих записей актов гражданского состояния.

Поскольку наследником ФИО1 является ФИО7 (внук), иные наследники ФИО1 судом не установлены, ФИО7 является надлежащим ответчиком по делу.

Однако сведений о фактическом принятии наследства ФИО7 наследства после смерти ФИО1 и ФИО2 не имеется, такие обстоятельства судом не установлены.

Согласно части 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Частью 2 приведенной статьи установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Таким образом, принимая во внимание, что спорный земельный участок расположен на территории муниципального образования «Спасское сельское поселение», Администрация Спасского сельского поселения также является надлежащим ответчиком по делу, в то время как Администрация Томского района является ненадлежащим ответчиком, и требования, заявленные к Администрации Томского района, удовлетворению не подлежат.

Из искового заявления следует, что ФИО6 с момента приобретения земельного участка (июль 1996 года) по день принятия решения (более 29 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком.

Справкой председателя правления СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец с 1996 года по день предоставления справки (ДД.ММ.ГГГГ) владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> участок №, кадастровый №. Осуществляет уход за посадками, уплачивает членские и целевые взносы, платежи за потребляемые электричество и воду.

Факт несения бремени содержания спорного земельного участка в виде уплаты членских и целевых взносов в СНТ «Надежда» подтверждается также членской книжкой садовода № садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда», выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6, квитанциями к приходным кассовым ордерам за 2006, 2007, 2009, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024,2 025 годы.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что владеет земельным участком № в СНТ «Надежда» с 2003 года и видела земельный участок, который использует ФИО6, так как он находится на въезде. Земельный участок ухожен, ФИО6 выращивает картофель, используя его в период с апреля по сентябрь. Каких-либо претензий в отношении используемого ФИО6 земельного участка никто не высказывал.

Показания свидетеля суд принимает в качестве достоверных доказательств по делу, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат показаниям истца и иным материалам дела. Кроме того, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

То обстоятельство, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО4 на земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд полагает установленным, что ФИО6 пользуется спорным земельным участком с июля 1996 г. как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, то есть на момент обращения с иском в суд более 29 лет, каких-либо обстоятельств свидетельствующих о недобросовестности истца как при вступлении во владение спорным земельным участком, так и в последующем не установлено.

Установив факт нахождения спорного земельного участка в собственности ФИО1, факт смерти ФИО1, наличия у ФИО1 единственного наследника его внука ФИО7, факт продажи при жизни земельного участка ФИО1 ФИО6 в июле 1996 г., то обстоятельство что с 1996 г. и до принятия судом решения (более 29 лет) ФИО6 открыто, непрерывно добросовестно использует спорный земельный участок, споров о правах на указанный земельный участок судом не установлено, принимая во внимание, что наследником ФИО1 ФИО7, равно как и муниципальным образованием «Спассское сельское поселение», в муниципальную собственность которого возможен переход прав на спорный земельный участок в случае непринятия наследниками ФИО1 наследства, не представлены какие-либо возражений относительно удовлетворения иска, заявленные к ФИО7 и Администрации Спасского сельского поселения исковые требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности суд находит законными и обоснованными.

При этом суд учитывает, что Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации) не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО6 к Администрации Спасского сельского поселения, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок № площадью 516 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности истца на данный земельный участок.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку ответчик прав истца не нарушал, настоящее требование носит характер бесспорного материально-правового, подлежащего в силу закона разрешению в судебном порядке, государственная пошлина с ответчиков взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО6 (ИНН №) к Администрации Спасского сельского поселения, ФИО7 (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО6 на земельный участок № площадью 516 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 516 кв. м, кадастровый №.

Исковые требования ФИО6 (ИНН №) к Администрации Томского района (ИНН <***>), о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ А.В. Крикунова

УИД 70RS0005-01-2025-003653-73

Мотивированный текст решения составлен 14.01.2026.

Копия верна

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-2548/2025 Томского районного суда Томской области

Судья А.В. Крикунова

Секретарь Н.В. Клюшникова