Решение № 2-1260/2019 2-1260/2019~М-1101/2019 М-1101/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-1260/2019

Дело № 2-1260/2019 (43RS0003-01-2019-001623-58)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Марушевской Н.В.,

при секретаре Бушковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ "Хлынов" к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

АО КБ «Хлынов» (далее – Банк) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога. В обоснование указано, что между АО КБ «Хлынов» (далее Банк) и ФИО1 был заключен кредитный договор <***> от 29.05.2018, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит сумме 2000000 руб. на срок по 29.05.2023 включительно, установлена процентная ставка за пользование суммой кредита в размере 12 % годовых, а в случае пользования кредита сверх срока – 24 % годовых. В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между АО КБ «Хлынов» и ФИО1 заключен договор об ипотеке от 30.05.2018, в соответствии с которым банку предоставлено в залог недвижимое имущество, принадлежащее ответчику: квартира по адресу: {Адрес}. Условия кредитного договора исполняются ненадлежащим образом, образовалась задолженность по состоянию на 05.04.2019 в сумме 1923957,61 руб.

Просили расторгнуть кредитный договор <***> от 29.05.2018, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору по состоянию на 05.04.2019 в сумме 1923957,61 руб., в т.ч.: 1850153,04 руб. – основной долг, 68084,86 руб. – задолженность по процентам по ставке 12% годовых, 5719,71 руб. –задолженность по процентам по ставке 24% годовых; проценты по ставке 24% годовых, начисленные на сумму просроченного основного долга за период с 06.04.2019 по день фактического исполнения обязательства, но не далее вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру по адресу: {Адрес}, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1680000 руб.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 23819,79 руб.

В судебном заседание представитель истца АО КБ «Хлынов» ФИО2 исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, направил отзыв.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Банка, руководствуясь следующим.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810, 811 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения условий договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что 29.05.2018 между АО КБ «Хлынов» и ФИО1 заключен кредитный договор №198-2018Ф49. По условиям указанного кредитного договора ФИО1 был предоставлен кредит в сумме 2000000 руб. на срок по 23.05.2023 включительно, установлена процентная ставка за пользование суммой кредита в размере 12 % годовых. Процентная ставка за пользование кредитом сверх сроков, в том числе установленных Графиком – 24 % годовых (п. 4 Договора).

Согласно п. 6 договора количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по договору или порядок определения этих платежей определяется в Графике погашения кредита и процентов.

Выпиской по счету подтвержден факт выдачи денежных средств ФИО1 в размере 2000000 рублей.

В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №198-2018Ф49 от 29.05.2018 между АО КБ «Хлынов» и ФИО1 был заключен договор об ипотеке №198-2018Ф49 от 30.05.2018, в соответствии с которым банку предоставлено в залог недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю: квартира, по адресу: Кировская область, {Адрес}, залоговой стоимостью 1400000 руб.

01.06.2018 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области произведена государственная регистрация ипотеки на указанную квартиру.

В соответствии с п. 7.1.6 и разделом №9 договора об ипотеке №198-2018Ф49 от 30.05.2019 при неисполнении заемщиком обязательств по кредитному договору (в том числе при требовании о досрочном исполнении обязательств) банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Условия пользования кредитом и его возврата нарушены, что подтверждается выписками по счету, расчетом задолженности по договору.

Банком в адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности, расторжении кредитного договора, однако требование заемщиком оставлено без удовлетворения. Обязательства не исполнены. Доказательств иного, вопреки ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Суд признает допущенные заемщиком нарушения существенными и приходит к выводу, что исковые требования о расторжении кредитного договора №198-2018Ф49 от 29.05.2018, заключенного между АО КБ «Хлынов» и ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по кредитному договору по состоянию на 05.04.2019, составляет 1923957,61 руб., в том числе: 1850153,04 руб. - задолженность по основному долгу; 68084,86 руб. - задолженность по процентам по ставке 12 % годовых; 5719,71 руб.- задолженность по процентам по ставке 24 % годовых.

Представленный истцом расчет задолженности по договору проверен и признан арифметически верным, со стороны ответчиков контррасчет в обоснование доводов истца не представлен. Относимых и допустимых доказательств внесения платежей по кредиту, не учтенных в расчете истца, ответчиком вопреки ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Суд взыскивает с ФИО1 в пользу АО КБ «Хлынов» задолженность по кредитному договору <***> от 29.05.2018 по состоянию на 05.04.2019, а именно: основной долг – 1850153,04 руб., проценты по ставке 12% годовых – 68084,86 руб., проценты по ставке 24 % годовых – 5719,71 руб.

Обязательство в силу ст. 407 ГК РФ прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Учитывая, что положения кредитного договора позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором <***> от 29.05.2018 процентов по ставке 24% годовых, начисленных на сумму просроченного основного долга по договору <***>, начиная с 06.04.2019 по день фактического исполнения обязательства, но не далее дня вступления в силу решения суда.

Оснований для освобождения ответчика от принятых по кредитному договору обязательств суд не усматривает.

Кроме этого истец просит в целях погашения задолженности по кредиту обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда (п. 2 ст. 349 ГК РФ). При обращении взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов (ст. 56 Закона РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998).

На основании п. 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Руководствуясь приведенными нормами права, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком допущены нарушения сроков возврата кредита, и обращает взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер 43:40:000249:609, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1680000 руб.

Ответчиком доказательств, подтверждающих невозможность обращения взыскания на указанное недвижимое имущество, не представлено. Стоимость предмета залога ответчиком не оспорена, ходатайства о назначении судебной экспертизы определения рыночной стоимости объекта недвижимости не заявлено.

В соответствии со ст.ст.94,98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу банка расходы по оплате государственной пошлины в размере 23819,79 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО КБ «Хлынов» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> от 29.05.2018, заключенный между АО КБ «Хлынов» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО КБ «Хлынов» задолженность по кредитному договору <***> от 29.05.2018 по состоянию на 05.04.2019 в размере 1923957,61 руб., а именно: основной долг – 1850153,04 руб., проценты по ставке 12% годовых – 68084,86 руб., проценты по ставке 24% годовых – 5719,71 руб., проценты по ставке 24% годовых, начисленных на сумму просроченного основного долга, начиная с 06.04.2019 по день фактического исполнения обязательства, но не далее дня вступления в силу решения суда, а также расходы по оплате госпошлины в размере 23819,79 руб.

В погашение требований по кредитному договору №198-2018Ф49 от 29.05.2018, обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом {Адрес} <...>, кадастровый номер 43:40:000249:609, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1680000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня его вынесения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Н.В. Марушевская