Решение № 2-1294/2017 2-1294/2017~М-808/2017 М-808/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1294/2017

заочное


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1294\17 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от /дата/ /номер/ за период с /дата/ по /дата/ в размере /сумма/., неустойки за период с /дата/ по /дата/ в размере /сумма/., расходов по госпошлине в размере /сумма/., ссылаясь на то, что истица, будучи индивидуальным предпринимателем и имея в собственности нежилое помещение площадью /кв.м/ по адресу: /адрес/, заключила с ответчицей договор аренды данного нежилого помещения от /дата/ /номер/. Арендная плата за один месяц составила /сумма/. Однако в нарушение условий договора ответчица не вносит арендные платежи, в связи с чем образовалась задолженность, направленная в адрес ответчицы претензия об уплате арендных платежей была возвращена без вручения.

Представитель истицы по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом по месту жительства. Направленная судом телеграмма возвращена в суд без вручения, поскольку квартира была закрыта, ответчица по извещению за получением телеграммы не явилась. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившийся ответчицы и с согласия представителя истицы вынести по делу заочное решение.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему.

Истица ФИО1 является индивидуальным предпринимателем, имеет в собственности нежилое помещение, общей площадью /кв.м/ этаж 1, расположенное по адресу: /адрес/.

/дата/ между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды /номер/ нежилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу на срок с /дата/ по /дата/.

Согласно п.3.1 договора аренды арендная плата составила /сумма/. за один кв.м или /сумма/. в месяц.

/дата/ нежилое помещение по акту приема-передачи было передано ответчице.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По условиям договора аренды, а также в силу ст.190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться ежемесячно путем внесения на расчетный счет арендодателя 100% предоплаты не позднее 3-го числа текущего месяца без предъявления арендатору счета арендодателя.

Судом установлено, что ответчица существенно нарушает условия договора, не вносит арендные платежи с /дата/ в связи с чем по состоянию на /дата/ образовалась задолженность в размере /сумма/ которая подлежит взысканию с ответчицы в пользу истицы. Доказательств отсутствия задолженности по арендной плате или наличия задолженности в меньшем размере стороной ответчицы суду не представлено.

Уведомлением от /дата/ истица известила ответчицу л досрочном расторжении договора аренды с /дата/ и о наличии задолженности по арендной плате на эту дату в сумме /сумма/. Ответчица с уведомлением ознакомлена.

Судом проверен представленный истицей расчет задолженности в размере /сумма/. за период с /дата/ по /дата/, с которым суд соглашается.

В силу п.4.2 договора аренды за просрочку перечисления арендной платы предусмотрена неустойка в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 100% основного долга).

Размер неустойки за просрочку обязательств по договору, подлежащий взысканию с ответчицы в пользу истицы, составил /сумма/ в соответствии с представленным истицей расчетом, который проверен судом, признан правильным и не опровергнут.

На основании ст.98 ч.1 ГПК РФ, ст.333.19 ч.1 п.1 НК РФ суд взыскивает с ответчицы в пользу истицы расходы по государственной пошлине в размере /сумма/.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от /дата/ /номер/ за период с /дата/ по /дата/ в размере /сумма/ неустойку за период с /дата/ по /дата/ в размере /сумма/., расходы по госпошлине в размере /сумма/ а всего /сумма/.

Неявившийся ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.