Решение № 2-6373/2024 2-762/2025 2-762/2025(2-6373/2024;)~М-5627/2024 М-5627/2024 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-6373/2024

УИД 50RS0005-01-2024-0009852-02

Дело №2-762/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Ловцовой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; исключении из сведений Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности Дмитровского городского округа Московской области в отношении квартиры с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что вышеуказанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО2 на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО2, принявшим наследство, является супруга ФИО3– истец по делу. В связи с тем, что право умершего на вышеуказанную квартиру в ЕГРН зарегистрировано не было, в настоящее время по сведениям внесенным в ЕГРН право собственности зарегистрировано за Дмитровским городским округом Московской области, истец не имеет возможности оформить права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в связи, с чем обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что квартира значится в реестре муниципальной собственности.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, Комитета по управлению имуществом Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнения по иску не выразили.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Согласно положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Срок для принятия наследства – шесть месяцев со дня открытия наследств (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно требований статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

В судебном заседании установлено, что на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным автономным учреждением Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Дмитровский» составлена запись о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно ответа на запрос нотариуса Дмитровского нотариального округа Московской области ФИО6 единственным наследником к имуществу умершего ФИО2, принявшим наследство, является супруга - ФИО3

Истец приняла наследство путем подачи в установленный законом срок заявления нотариусу, однако в связи с тем, что право умершего на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРН, в настоящее время по сведениям внесенным в ЕГРН право собственности зарегистрировано за Дмитровским городским округом Московской области, истец не имеет возможности оформить права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в связи, с чем обратилась в суд с настоящим иском.

Как усматривается из материалов дела, между ЗАО «Яхромский автобусный завод» и ФИО2 был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, для расчета по данному договору ФИО2 ЗАО «Яхромский автобусный завод» была предоставлена ссуда в размере 40215 руб. 87 коп.

Определением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения все обязательства ФИО2 перед ЗАО «ЯАЗ» считаются исполненными.

Согласно акта № ЗАО «Яхромский автобусный завод», выполняя договор о долевом участии в строительстве жилого дома передал в собственность ФИО2 квартиру № площадью 34,7 кв.м. по адресу: <адрес>

Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, суду не представлено.

Согласно справки предоставленной ГБУ «БТИ Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на основании регистрационного удостоверения №, выданного Дмитровским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 владел правом собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ- ФИО7

На имя ФИО2 по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №, в соответствии с которой, квартира состоит из одной комнаты с одним зарегистрированным лицом.

После смерти ФИО2, истец пользуется вышеуказанной квартирой, несет расходы по ее содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

Истцом в материалы дела также представлен технический паспорт на указанную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира №, общей площадью 34,7 кв. метра, в том числе: жилой площадью 17,5 кв. метров, подсобная площадь 17,2 кв. метра, расположена по адресу: <адрес> Сведения о правах не зарегистрированы.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 на момент смерти принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на которую он при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Вместе с тем, из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Дмитровский городской округ Московской области.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Дмитровского муниципального округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. находится в муниципальной собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 приняла наследство после умершего супруга ФИО2 в установленном законом порядке – путём обращения к нотариусу, при этом отсутствие регистрации права собственности умершего на спорное недвижимое имущество не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, с учётом установления права умершего на объект недвижимости в настоящем судебном заседании.

Учитывая вышеизложенное, запись о регистрации права собственности Администрации Дмитровского городского округа Московской области в отношении квартиры с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права подлежит исключению.

При таких обстоятельствах, заявленные требования являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Администрации Дмитровского городского округа Московской области в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, паспорт №, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2025 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова