Решение № 2-2635/2025 2-2635/2025~М-1202/2025 М-1202/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-2635/2025

Дело № 2-2635/2025

УИД 52RS0012-01-2025-001985-15


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении право долевой собственности на здание, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении право долевой собственности на здание, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о прекращении право долевой собственности на здание с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, исключив в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты> о регистрации долевого права на имя ФИО1; установлении, что здание с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки с двумя автономными жилыми блоками: блок № площадью <данные изъяты> кв.м, блок № площадью <данные изъяты> кв.м; признании за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> блок 1; установлении, что решение Борского городского суда по делу является основанием для постановки на государственный кадастровый регистрационный учет образованного объекта недвижимости — жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> блок 1, а так же для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом блокированной застройки.

В обоснование иска истец указал, что является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Данный факт подтверждается выписками из ЕГРН на здание и земельный участок, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Сособственником других долей жилого дома и земельного участка является ответчик. Доли здания имеют индивидуальные входные группы и каждый отдельный блок расположен на отдельном земельном участке.

По сложившемуся порядку пользования истец (блок №) владеет и пользуется следующими помещениями: кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м. Всего блок № имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Ответчик (блок 2) пользуется следующими помещениями: жилая комната №, площадью <данные изъяты>, жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня № площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м. Всего блок № имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно данных ЕГРН здание с кадастровым № имеет назначение «жилое», наименование «жилой дом», площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>.

Из вышеприведенного описания порядка пользования и данных Технической документации следует, что жилой дом фактически разделен на два жилых блока, имеет два разных входа, принадлежащих истцу и ответчикам соответственно. Истец и ответчики пользуются каждый своей частью - блоком.

ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО1 о прекращении право долевой собственности на здание с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, исключив в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты> о регистрации долевого права на имя ФИО2; установлении, что здание с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки с двумя автономными жилыми блоками: блок № площадью <данные изъяты> кв.м, блок № площадью 40 кв.м; признании за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> блок 2; установлении, что решение Борского городского суда по делу является основанием для постановки на государственный кадастровый регистрационный учет образованного объекта недвижимости — жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> блок 2, а так же для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом блокированной застройки.

Истец по первоначальному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, воспользовался правом ведения дела через представителя ФИО3 по доверенности, которая заявленные исковые требования поддерживает, встречный иск признала.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2, в суд не явилась, просила суд рассмотреть дело без своего участия, встречный иск поддерживает, первоначальный иск признает.

Признание иска ответчика принято судом, поскольку нарушений прав и законных интересов других лиц не имеется.

В силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, встречный иск ФИО2 удовлетворить.

Признать здание с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки с двумя автономными жилыми блоками: блок № площадью <данные изъяты> кв.м, блок № площадью <данные изъяты> кв.м;

Прекратить право долевой собственности на здание с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, исключив в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты> о регистрации долевого права на имя ФИО1;

Прекратить право долевой собственности на здание с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, исключив в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты> о регистрации долевого права на имя ФИО2;

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> блок 1;

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> блок 2;

Решение Борского городского суда по делу является основанием для постановки на государственный кадастровый регистрационный учет образованного объекта недвижимости — жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> блок 1, блок 2, а также для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 05.11.2025 года.

Судья - И. Ю. Копкина