Решение № 2-1679/2019 2-1679/2019~М-1122/2019 М-1122/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-1679/2019

Дело №2-1679/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Салаховой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Ленинского района г. Ижевска с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В целях благоустройства жилого помещения и повышения уровня жизни истцом самостоятельно была проведена перепланировка указанной квартиры. Выполненная перепланировки не нарушает ни чьих прав и законных интересов. 4 апреля 2019 года, обратившись в Администрацию Ленинского района г. Ижевска о возможности сохранения квартиры в перепланированном виде, получили письменный отказ, в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно, без согласования с ними. Перепланировка квартиры была проведена без нарушений требований пожарной безопасности, строительных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, согласована с фондом пожарной безопасности, ГУАиГ и ООО УК «Жилищно-ремонтное предприятие Мастер».

В ходе рассмотрения дела истцом в соответствии со ст. 39 ГПК РФ исковые требования были уточнены и окончательно истец просила сохранить жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно экспликации по состоянию на 13.03.2019 года.

В судебном заседании истец ФИО1 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, заявлении об уточнении исковых требований, поддержала. Суду пояснила, что перепланировка и переустройство жилого помещения были выполнены своими силами и за свой счет. При производстве работ несущие конструкции затронуты не были.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (2/3 доли), ФИО2 (1/3 доля).

В период проживания в данном жилом помещении его собственником произведены переустройство и перепланировка жилого помещения, а именно: между коридором №, и кухней № (согласно экспликации к поэтажному плану) демонтирован дверной проем, возведена ненесущая перегородка, и установлен дверной проем, между кухней № и жилой комнатой № демонтирована ненесущая перегородка, в кухне №3 изменено место расположение раковины.

В результате перепланировки квартиры, согласно технической инвентаризации произведенной 13.03.2019 года общая, жилая и подсобная площади квартиры не изменились.

04.04.2019 года истец обратилась в Администрацию Ленинского района г.Ижевска с заявлением о согласовании перепланировки по адресу <адрес>.

12.04.2019 года Администрацией Ленинского района г.Ижевска дан письменный ответ об отказе в согласовании перепланировки.

Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно, свидетельством о государственной регистрации права, экспликациями по состоянию на 2006 год и 13.03.2019 года, письмом органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.17 ч.1, 4 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 26 ч.2 ЖК РФ, ля проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Из материалов дела следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу <адрес>, являются самовольными.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что перепланировка жилого помещения по адресу <адрес>, условия эксплуатации и проживания не ухудшает, права и законные интересы граждан не нарушает, угрозу их жизни и здоровью не создает; согласно плана квартиры по состоянию на 13.03.2019 г., перепланировка согласована ГУАиГ, фондом пожарной безопасности, ООО УР «Жилищно-ремонтное предприятие Мастер». Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что произведенная истцом перепланировка требованиям законодательства, санитарным нормам и правилам, применяемым к жилым помещениям, не противоречит. Доказательств обратного в материалах дела не имеется, орган местного самоуправления по существу не возражает против узаконения перепланировки, однако полномочий по узаконению уже произведенной перепланировки не имеет. Жилое помещение и дом, в котором оно находится, памятниками архитектуры, истории и культуры не являются.

При таких обстоятельствах, требование истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации по состоянию на 13.03.2019 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через районный суд.

Судья Рябов Д.Н.

Подлинник решения находится

в материалах дела №

В Ленинском районном суде <адрес> УР