Решение № 2-5304/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-5304/2019

63MS0№-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 декабря 2019 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.,

при секретаре Гаврилиной Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о.Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и по встречному исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара о признании акта недействительным, исключении второго лица из лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с исковым заявлением в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. Указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес> (МП ЭСО) на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на эксплуатацию, содержание муниципального специализированного жилого фонда. МП ЭСО выполняет функцию управляющей организацией по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начислению и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей. ФИО1 зарегистрирована и проживает в ком. № <адрес> (общежитие). Ответчик не выполняет надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у последней образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 523,46 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ком. 5 общежития, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации содержанию общежитий городского округа Самара с ФИО1 в сумме 27 523,46 руб., пени в размере 7 538,97 руб.

ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара о признании акта недействительным, исключении второго лица из лицевого счета, указав что она постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, пр. К.Маркса, <адрес> около 14 лет одна. Своевременно оплачивает коммунальные платежи за содержание занимаемого помещения. Считает незаконным начисление за двоих проживающих. Акт обследования незаконного проживания от ДД.ММ.ГГГГ не может свидетельствовать о проживании двух человек, поскольку он составлен с нарушениями. Указанный акт был составлен в отсутствие ответчика, в акте стоит не ее подпись, также в нем отражены сведения не соответствующие действительности, поскольку ответчик фактически проживает одна, сам акт ей не вручался. Также в акте не отражено время его составления. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), однако, акт передан не был и не сделана соответствующая отметка. Акт не был отправлен в органы внутренних дел в течение трех дней после составления.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений и дополнений, просит суд исключить из квитанций за период с июля 2016 года по октябрь 2017 года, с января 2018 года по май 2018 года сумму по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27 523 рубля 46 копеек, начисленных на второе лиц; исключить указание на второе лицо из квитанций по оплате коммунальных платежей (лицевой счет); признать акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; обязать МП ЭСО произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг за период с июля 2016 года по октябрь 2017 года, с января 2018 года по май 2018 года сумму по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27 523 руб. 46 коп., пени в размере 7 583, 97 руб. начисленных на второе лицо; взыскать с МП ЭСО в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара, Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара по доверенностям ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ранее в судебном заседании заявленные требования Департамента управления имуществом г.о.Самара не признал, встречные исковые требования ФИО1 поддержал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, ч.3 ст. 67 ЖК РФ, в качестве пользователя жилым помещением (собственник или наниматель) несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Пользователь жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ, ст. 69 ЖК РФ члены семьи (проживающие совместно с данным пользователем в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены в качестве членов своей семьи) пользователя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Частью 5 ст. 100 ЖК РФ предусматривается распространение правил, содержащихся в ст. 65, ч. 5 ст. 67 ЖК РФ на договор найма специализированного жилого помещения, т.е. наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ), в тоже время пунктом 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ предусматривается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ потребитель обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ) ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с положениями пп. "з" п. 32, п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 и вступивших в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета (п. 32). Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд (п. 56).

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества (л.д.100-105). Указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес> (МП ЭСО) на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на эксплуатацию, содержание муниципального специализированного жилого фонда (л.д.12-13).

Согласно копии лицевого счета № ФИО1 занимает комнату № в доме по адресу: <адрес>, пр-т К.Маркса, <адрес>. Квартира не приватизирована. По указанному адресу зарегистрирован один жилец – ФИО1, фактически проживают двое жильцов (л.д.6).

Распоряжением МП ЭСО № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в лицевой счет, открытый на ФИО1 – установлено количество прописанных 1 / количество проживающих 2 (л.д.86).

Указанное распоряжение ФИО1 не оспаривалось, незаконным не признавалось. С заявлениями об исключении ФИО4 из лицевого счета ответчик не обращалась.

Из выставляемых на оплату счетов усматривается, что с июля 2016 года, расчет за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения по адресу: <адрес>, пр-т К.Маркса, <адрес> производится с учетом 2 проживающих в помещении жильцов.

Оплата же производилась ФИО1 за одного проживающего, в подтверждение чего представлены квитанции (л.д.43-73).

С заявлением о неначислении платежей за ФИО4 ФИО1 обратилась только ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после обращения Департамента управления имуществом г.о.Самара с настоящим исковым заявлением в суд. При этом, из текста заявления следует, что ФИО1 просит не начислять коммунальные платежи за проживание ФИО4 в комнате 5 по пр-ту К.Маркса, <адрес>, так как он оплачивает коммунальные платежи по месту прописки: <адрес>, мкр.Крутые Ключи, <адрес> (л.д.87). Таким образом, исходя из буквального толкования текста заявления, ответчик сама не отрицает факт проживания ФИО4 в ее комнате, основанием для неначисления считает не факт непроживания последнего в комнате 5 по пр-ту К.Маркса, <адрес>, а факт производимых платежей за другое помещение.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной комиссией в составе: заведующей общежитием №, жильцами комнат №,4,3а,2, ДД.ММ.ГГГГ с 9.00 по 9.30 была проведена проверка по адресу: <адрес>, пр-т К.Маркса, <адрес>, ком.5, в результате которой выявлено, в общежитии № по указанному адресу проживает ФИО1 со своим гражданским мужем ФИО4 (л.д.88).

Актом комиссии в составе заведующей общежитием №, жильцами комнат №,3а,1 от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным директором МП ЭСО, установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, пр-т К.Маркса, <адрес>, комната 5 проживают ФИО1 и ФИО4 (л.д.145).

Факт проживания ФИО4 по адресу: <адрес>, пр-т К.Маркса, <адрес>, ком.5 подтверждается также его пояснениями, согласно которым он знает ФИО1 около 10 лет, они сожительствуют по адресу: <адрес>, пр-т К.Маркса, <адрес>, ком.5. Но он также может проживать и в других местах, у дочери на <адрес> в мкр.Кошелев, там комнату он не занимает, находится временно. Постоянного места жительства не имеет, ночует где придется. Бывает в Новосемейкино на даче. Никакое помещение не содержит. Прописан у дочери.

Совместное проживание ФИО1 и ФИО4 по адресу: <адрес>, пр-т К.Маркса, <адрес>, ком.5 подтверждается также пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, являющейся директором общежития №, ФИО6, ФИО7, проживающими в общежитии, которые пояснили, что ФИО4 проживает по указанному адресу постоянно с 2001 года, ночует, готовит на кухне, пользуется санузлом, душем. Свидетели постоянно встречают его в коридоре. Во дворе дома ФИО4 ставит свой автомобиль. Оснований не доверять пояснениям допрошенных свидетелей не имеется, сведений об их заинтересованности в исходе дела не имеется.

Из пояснений свидетеля ФИО8, допрошенной в судебном заседании усматривается, что она является подругой ФИО1, ей известно, что последняя состоит в отношениях с ФИО4 длительное время, со слов ФИО1 свидетелю известно, что ФИО1 проживает одна, к ФИО4 проживает в микрорайоне Крутые Ключи со своей дочерью Оксаной. Прийти в судебное заседание и пояснить, что ФИО1 проживет одна, свидетеля попросила дочь ФИО4

Свидетель ФИО9 пояснила, что проживает в <адрес>, по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>, видит ФИО1 и ФИО4 в доме, предполагает, что они проживают в <адрес>, потому что видит их поднимающимися по лестнице на этаж выше, того на котором проживает она, также встречается с ними около подъезда, примерно трижды в неделю. В гостях у них никогда не бывала, близко не общается. В судебное заседание ее пригласил ФИО4, он попросил, чтобы свидетель подтвердила, что они с ФИО1 проживают в Кошелеве.

Пояснения свидетелей ФИО8 и ФИО9 не могут ни подтвердить, ни опровергнуть как факт постоянного проживания ФИО4 по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>, так и факт непроживания по адресу: <адрес>, пр-т К.Маркса, <адрес>, ком.5, пояснения даны свидетелями со слов, не согласуются с другими доказательствами, исследованными судом при рассмотрении настоящего дела.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что является дочерью ФИО4, который зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>, она также зарегистрирована по указанному адресу, но фактически проживает в <адрес> со своим сожителем и сыном. ФИО4 проживает по указанному адресу один. Состоит в отношениях с ФИО1, но вместе они не живут, общее хозяйство не ведут, бывает, что раз в неделю ночует у ФИО1, иногда она приезжает и остается ночевать у ФИО4. Оплату за жилое помещение производит она на денежные средства, переданные ей ФИО4

Пояснения свидетеля ФИО10 являются противоречащими иным доказательствам по делу, не согласуются с пояснениями других свидетелей.

Согласно справке ООО «УК Авиакор-Стандарт» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>, мрк.Крутые ключи, <адрес> (прежний <адрес>, собственником квартиры является ФИО10 (л.д.18). Коммунальные услуги оплачены по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31). Указанные обстоятельства подтверждаются также копией лицевого счета № (л.д.19-20)

Вместе с тем, факт регистрации ФИО4 по адресу: <адрес>, не означает, что он фактически проживает в данном жилом помещении.

Согласно справке-характеристике УУП ОП № УМВД России по <адрес> от 20.120.2019 ФИО4 проживает по адресу: <адрес>, пт-К.Маркса, <адрес> совместно с сожительницей ФИО1, на профилактическом учете не состоит, к уголовной ответственности не привлекался. На ФИО4 неоднократно поступила жалобы от соседей на недостойное поведение.

Таким образом, совокупностью представленных доказательств подтверждается, что ФИО4 фактически проживает совместно с ФИО1 по адресу: <адрес>, пр-т К.Маркса, <адрес>, ком.5.

При таких обстоятельствах, начисление ФИО1 оплаты за коммунальные услуги из расчета на двоих проживающих в помещении обосновано.

Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2016 года по май 2018 года в размере 30612,75 руб., пени в размере 3796,42 руб. (л.д.4,5).

Судом установлено, что имеющаяся задолженность до настоящего времени не погашена.

Согласно представленному расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2016 года по октябрь 2017 года, с января 2018 года по май 2018 года составляет 27 523 рубля 46 копеек, сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7538,97 руб.

Расчет суммы задолженности признается судом верным, контррасчета не представлено.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что действующим законодательством на ответчика возложена обязанность по внесению своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и учитывая, что ответчик своевременно и в полном объеме указанные платежи в обозначенный выше период времени не совершала, суд находит требования истца о взыскании указанной выше задолженности и суммы пени с ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая встречные требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара о признании акта незаконным, исключении второго лица из лицевого счета суд приходит к следующему.

Согласно п. 56(1) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе заведующей общежитием №, жильцами комнат №, 3а, 1, составлен акт о том, что по адресу: <адрес>, комната №, квартиросъемщиком которой является ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ (со слов соседей) фактически проживают 2 человека, она и ее гражданский муж ФИО4 (л.д.145).

Указанный акт подписан всеми членами комиссии и утвержден директором МП ЭСО, о чем также имеется подпись последнего. ФИО1 и ФИО4 от подписи отказались, что подтверждено отметкой в акте.

Таким образом, требования к форме и содержанию акта соблюдены. Оспариваемый акт соответствует положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

ДД.ММ.ГГГГ указанный акт был направлен начальнику ОВМ ОП № УМВД России по <адрес>, а также ФИО1, о чем свидетельствуют соответствующие сопроводительные письма (л.д.88, 144).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеуказанной нормы ФИО1 не представлено доказательств в обоснование своих доводов, изложенных во встречном исковом заявлении.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации содержанию общежитий городского округа Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 27 523,46 руб., пени в размере 7 538,97 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара о признании акта незаконным, исключении второго лица из лицевого счета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В.Космынцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.