Решение № 2-785/2017 2-785/2017~М-698/2017 М-698/2017 от 15 января 2017 г. по делу № 2-785/2017

Дело № 2-785/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рузаевка 4 июля 2017 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Апариной Л.О.,

при секретаре Орешкиной О.С.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 03.02.2017г.,

представителя ответчика администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия ФИО3, действующей на основании доверенности от 16.01.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Рузаевка о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Рузаевка о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 1983 году от ПМК 2, им было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанном жилье были зарегистрированы она и ее <данные изъяты> П.А.Н. 24 июня 2005 года, который в настоящее время там не зарегистрирован. Квартиросъемщиком является она. Согласно квитанций на оплату коммунальных услуг она оплачивает за жилое помещение площадью 51,6 кв.м. С целью приватизации, 13 января 2017 года, для заключения договора социального найма жилого помещения, она обратилась к ответчику, предоставив имеющиеся документы. 7 февраля 2017 года администрация городского апоселения Рузаевка ей отказала по причине непредставления полного пакета документов и невозможности установить номер жилого помещения, которое ей было предоставлено для проживания. Представить необходимые документы она не имеет возможности, поскольку в реестре муниципальной собственности городского поселения Рузаевка числится жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно паспортным данным, она зарегистрирована в <адрес> этого дома. По сведениям ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Республике Мордовия жилой <адрес> состоит из двух жилых помещений: помещения № площадью 27,2 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и помещения № площадью 24,4 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно кадастрового паспорта, на кадастровом учете стоит жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 51,6 кв.м. Из-за данных противоречий она не имеет возможности приватизировать жилой дом, в котором проживает. Просит признать за ней право собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 51,6 кв.м. в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия ФИО3 исковые требования признала, дополнительно суду пояснила, что в реестр муниципальной собственности включен спорный объект всей площадью 51,6 кв.м, почему указано, что это квартира установить невозможно.

Третье лицо П.А.Н. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения требований не возражает, от участия в приватизации отказывается (л.д.86-87,92).

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в 1984 году в связи с трудовым отношениями ФИО1 работающей в ПМК-2, что подтверждается копией трудовой книжки было предоставлено жилое помещение жилой площадью 15,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Впоследствии Решением исполкома Рузаевского городского совета народных депутатов от 21 февраля 1989 года № 36 «Об утверждении решения общественной комиссии по жилищным вопросам» ФИО1 работнику ПМК-2, с составом семьи: <данные изъяты> П.А.Н. было предоставлено жилое помещение жилой площадью 29,3 кв.м. (по старому законодательству нуждаемость определялась по размеру жилой площади ст. 29 ЖК РСФСР) по адресу: <адрес>, и выдан ордер, в котором указано, что истцу в составе семьи двух человек, предоставляется право на занятие всей жилой площади 29,3 кв.м. <адрес>, но ошибочно указана квартира № (л.д.97-101).

Истец ФИО1 с 1984 года зарегистрирована по адресу: <адрес>, и с 1989 года занимает на основании решения о предоставлении жилья, весь жилой дом (л.д. 6-7).

Третье лицо П.А.Н. снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения 24 июня 2005 года (л.д.85).

Данные обстоятельства подтверждаются как вышеуказанными документами, так и копиями паспортов ФИО1, П.А.Н., поквартирной карточкой (л.д.6-7,85, 87).

С целью приватизации занимаемого жилого помещения и представления соответствующего пакета документов ФИО1 обратилась в администрацию городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.

Письмом Главы администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия от 7 февраля 2017 года ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения ввиду того, что в реестре муниципальной собственности городского поселения Рузаевка числится жилое помещение по адресу: <адрес>, а согласно паспортным данным ФИО1 зарегистрирована в квартире № указанного дома. По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия жилой <адрес> состоит из двух жилых помещений: помещение № площадью 27,2 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и помещение № площадью 24,4 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.30).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского поселения Рузаевка, в реестр муниципальной собственности включен объект недвижимости общей площадью всего жилого дома 51,6 кв.м. однако ошибочно указан адрес, как <адрес>, Республики Мордовия (л.д.82-83).

Из инвентарного дела (л.д.52-74) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> усматривается, что по состоянию на 28 октября 1977 года жилой дом общей площадью 51,6 кв.м.. состоял из двух жилых помещений, общая жилая площадь которых составляла 29,3 кв.м.

Согласно техническому и кадастровому паспортам на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, объектом является жилой дом общей площадью 51,6 кв.м., который состоит из: кухни площадью 10,7 кв.м., вспомогательного помещения площадью 9,2 кв.м., жилых комнат площадями 17,5 кв.м. и 14,2 кв.м., сведения о его принадлежности какому-либо субъекту права отсутствуют (л.д.9-21, 22-23).

Отсутствие регистрации права собственности за кем либо на указанный жилой <адрес> Республики Мордовия, подтверждается сведениями единого государственного реестра недвижимости (л.д.78-80, 81 ), и АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 51).

Согласно сведений единого государственного реестра недвижимости по Республике Мордовия (л.д.76-77), и сообщения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.51), право собственности за кем либо на квартиру № жилого <адрес>, Республики Мордовия отсутствуют.

В период предоставления жилого помещения истцу ФИО1 в 1989 году действовал Жилищный кодекс РСФСР, согласно которому одним из оснований нуждаемости в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 29 Жилищного кодекса РСФСР, являлась не общая, а жилая площадь.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в реестр муниципальной собственности городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия включен объект недвижимости общей площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который на законных основаниях был предоставлен истцу ФИО1, где она проживает в настоящее время.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 не принимала участия в приватизации жилья, что подтверждается сведениями единого государственного реестра недвижимости (л.д.81), АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.51), справкой отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка от 09 июня 2017 года (л.д. 50).

Статьей 35 Конституции Российской Федерации, установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18.

В силу статьи 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или и муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со статьей 6 закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 проживает на законных основаниях в спорном жилом доме, который является муниципальной собственностью администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, ранее участия в приватизации жилья она не принимала, условия договора социального найма жилого помещения истцом выполняются (л.д. 24-29), в связи с чем, она имеет право на приватизацию жилья, и суд признает за ней право собственности, по праву приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой 31,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия Л.О. Апарина