Решение № 2-1741/2017 2-1741/2017~М-1753/2017 М-1753/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1741/2017

Дело №2-1741/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пенза «30» октября 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Горлановой М.А.,

при секретаре Курчонковой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней М. к ФИО2, УК «Согласие» и ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, -

у с т а н о в и л :

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней М. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что М.. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата Указанная квартира состоит из № комнат, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Право собственности на данное жилое помещение возникло у нее на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от Дата Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире с Дата зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает. Оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг (отопление, газоснабжение), а также капитальный ремонт производит ответчик – собственник <данные изъяты> доли квартиры ФИО2 Дата ответчику было направлено письмо с просьбой обратиться с заявлением на выдачу отдельного платежного документа на оплату жилищно – коммунальных услуг в УК «Согласие», однако, до настоящего времени соглашения об оплате содержания жилого помещения по отдельным платежным документам не достигнуто.

На основании изложенного, просила определить порядок оплаты за жилищно – коммунальные услуги за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по <адрес>, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения: М. – <данные изъяты> доли указанного жилого помещения (содержание жилья, отопление, газ, капитальный ремонт); ФИО2 - <данные изъяты> доли указанного жилого помещения (содержание жилья, отопление, газ, капитальный ремонт). Обязать УК «Согласие», ООО «Газпром Межрегионгаз» распределить оплату по лицевому счету в квартире, расположенной по <адрес> с выдачей отдельных платежных квитанций обоим собственникам.

Впоследствии представитель истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней М. – ФИО3, действующая на основании доверенности неоднократно изменяла исковые требования и окончательно просила определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по <адрес>, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения: М.. – <данные изъяты> доли указанного жилого помещения (содержание жилья, отопление, газ, капитальный ремонт); ФИО2 – <данные изъяты> доли указанного жилого помещения (содержание жилья, отопление, газ, капитальный ремонт). Обязать УК «Согласие», ООО «Газпром Межрегионгаз», Горводоканал, «ТНС Энерго» предоставить на имя М.. отдельный платежный документ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ей <данные изъяты> доли квартиры <адрес>. Обязать УК «Согласие», ООО «ГазпромМежрегионгаз», Горводоканал, «ТНС Энерго» предоставить на имя ФИО2 отдельный платежный документ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ему <данные изъяты> доли квартиры <адрес>.

Протокольным определением суда от 12.10.2017 г. в качестве третьих лиц по делу привлечены ТНС «Энерго Пенза» и ООО «Горводоканал».

Истица ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 – ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить с учетом измененных требований, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности возражала против иска, ссылаясь на то, что она не видится с ответчиком и договориться с ним ни о чем не может.

Представители третьих лиц УК «Согласие», ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза», ООО «Горводоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТНС «Энерго Пенза в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ обязывает собственника содержать свое жилое помещение и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (внесение в установленном порядке платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названных выше нормах, носит императивный характер, в связи с чем неприменение ее судом первой инстанции при рассмотрении требований истицы о возмещении ее расходов основано на неправильном толковании закона (ст. 249 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на праве общей долевой собственности принадлежит несовершеннолетней М. (<данные изъяты> доли) и ФИО2 <данные изъяты>), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16-19).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по <адрес> зарегистрирован ФИО2 (л.д. 11).

В судебном заседании установлено, что УК «Согласие», ООО «Горводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза», ООО «ТНС энерго Пенза» выставляются квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг, энергоснабжения, водоснабжения, природного газа за квартиру по <адрес>, исходя из площади помещения56, 3 кв.м., показаний приборов учета, количества зарегистрированных в квартире лиц.

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней дочери (л.д. 7) направила в адрес ФИО2 уведомление, в котором просила его прийти к согласию о порядке оплате ЖКУ, для чего Дата рекомендовала ему обратиться в УК «Согласие» с заявлением о выдаче отдельного платежного документа на оплату ЖКУ. (л.д. 8, 9).

Однако, на данное уведомление ответчик не отреагировал.

Поскольку доли в спорной квартире определены, то каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, то есть каждая из сторон должна производить оплату в размере <данные изъяты> доли от начисленных платежей.

При этом, суд полагает необходимым возложить на УК «Согласие», ООО «Газпром Межрегионгаз»,ООО «Горводоканал», ООО ТНС Энерго Пенза» обязанность предоставлять на имя М., в интересах которой действует ФИО1 и на имя ФИО2 отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащих им по <данные изъяты> доли квартиры <адрес>.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно – коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по <адрес>, исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения: М. (Дата рождения, уроженка <адрес>), в интересах которой действует ФИО1 (Дата рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по <адрес> – <данные изъяты> доли указанного жилого помещения; ФИО2 (Дата рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по <адрес> - <данные изъяты> доли указанного жилого помещения.

Обязать УК «Согласие», ООО «Газпром Межрегионгаз», ООО «Горводоканал», ООО ТНС Энерго Пенза» предоставить на имя М., в интересах которой действует ФИО1 отдельный платежный документ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ей <данные изъяты> доли квартиры <адрес>.

Обязать УК «Согласие», ООО «Газпром Межрегионгаз», ООО «Горводоканал», ООО «ТНС Энерго Пенза» предоставить на имя ФИО2 отдельный платежный документ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ему <данные изъяты> доли квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2017 г.

Судья Горланова М.А.