Решение № 2-858/2021 2-858/2021~М-636/2021 М-636/2021 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-858/2021

№ 2-858/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2021 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Конавченко А.А,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исхаковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района Давлекановский район республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МР Давлекановский район РБ о признании права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование иска, что он является собственником объекта незавершенного строительства - здания кафе общей площадью <данные изъяты> кв.м., степенью готовности 100%, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект недвижимости построен им в соответствии с ранее выданным разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией СП <данные изъяты> сельский совет MP Давлекановский район, на специально отведенном земельном участке, при этом на объект получен технический паспорт, уполномоченным органом объекту присвоен соответствующий адрес. В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился к ответчику с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного здания кафе, однако в выдаче разрешительного документа было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, а также истечения срока действия разрешения на строительства. (письмо администрации MP Давлекановский район от ДД.ММ.ГГГГ №). Фактическое строительство велось на законных основаниях, на протяжении длительного периода времени (с ДД.ММ.ГГГГ года) с вложением значительных финансовых средств, поэтому, исчерпав все законные методы оформления здания кафе в досудебном порядке, для защиты своих имущественных прав ему необходимо подтвердить и признать право в судебном порядке. Ответчиком было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в связи с отсутствием документов, предусмотренных п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Существующая неопределенность в вопросе о вводе указанного объекта в эксплуатацию нарушает его правомочия как собственника пользоваться принадлежащим ему имуществом. Согласно акту о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ООО «<данные изъяты>», установлено, что возведенное им здание кафе соответствует утвержденной проектной документации в полном объеме, при этом ООО «<данные изъяты>» является членом СРО «Межрегиональное объединение проектировщиков» и уполномочено государством на выдачу соответствующих документов. Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ им был получен акт о соответствии построенного объекта капитального строительства - здания кафе, выданный той же уполномоченной организацией и свидетельствующий о том, что здание придорожного кафе на 60 посадочных мест выполнено в полном и строгом соответствии с требованиями технических регламентов, норм и правил. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное здание кафе признано пригодным и фактически принято к эксплуатации, что подтверждается соответствующим актом приемки законченного строительством объекта. ДД.ММ.ГГГГ выдан технический план здания кафе. Построенное здание кафе объективно не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не влияет на безаварийную эксплуатацию по своему назначению. Фундаменты, стены, перекрытия здания не имеют повреждений, влияющих на несущую его способность. Состояние основных конструкций здания исправно, что позволяет его безопасную эксплуатацию. В материалах дела имеется заключение, согласно которому общее техническое состояние строительных конструкций нежилого здания оценивается как работоспособное и архитектурно-планировочные и архитектурно-конструктивные решения нежилого здания соответствуют требованиям строительных, градостроительных, экологических, противопожарных и санитарных норм и правил. В данном паспорте, выданным уполномоченным государством органом указано, что объект уже полностью готов для ввода в эксплуатацию, при этом все конструктивные элементы имеются, вплоть до отделки, то есть строительство объекта было полностью завершено. Постановлением администрации MP <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, при этом заключен и зарегистрирован в установленном порядке договор его аренды. Постановлением администрации СП <данные изъяты> сельсовет MP Давлекановский район № от ДД.ММ.ГГГГ также предоставлен в аренду этот же земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, при этом договор аренды участка продлен. На основании изложенного истец просит признать здание придорожного кафе с кадастровым номером № общей площадью 865,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. завершённым строительством и пригодным для эксплуатации по назначению; признать за ним ФИО1 право собственности на завершённое строительством здание придорожного кафе с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> км. с внесением соответствующей записи о государственной регистрации данного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Управления Росреестра по Республике Башкортостан.

В отзыве на исковое заявление ответчик администрация МР Давлекановский район РБ признала иск ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости - здание придорожного кафе с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> километре.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации МР Давлекановский район РБ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Сергиопольский сельсовет МР Давлекановский район РБ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, глава СП ФИО3 с иском согласился.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В отзыве на исковое заявление, подписанном главой администрации МР Давлекановский район РБ ФИО4, администрация МР Давлекановский район РБ признает иск ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости - здание придорожного кафе с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты> километре.

Отзыв администрации МР Давлекановский район РБ на исковое заявление в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ приобщен к материалам дела.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, оно принято судом.

Оснований для отказа в удовлетворении иска нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Давлекановский район республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать здание придорожного кафе с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> км. завершённым строительством и пригодным для эксплуатации по назначению.

Признать за ФИО1 право собственности на завершённое строительством здание придорожного кафе с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.

Судья: подпись

Верно. Судья: А.А.Конавченко

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-858/2021 Давлекановского районного суда РБ.