Решение № 2-881/2019 2-881/2019~М-716/2019 М-716/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-881/2019

к делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего – Волковой Н.В.

при секретаре – Локтионовой С.В.,

с участием истца – ФИО2,

с участием третьего лица – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Майкопский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указал, что ему на праве собственности принадлежит названная квартира, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком является посторонний ему человек, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу с его согласия. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку ответчица отказывается сняться с регистрационного учета. Просил прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме. Пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира по вышеуказанному адресу, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время досматривает своего отца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по просьбе его брата – ФИО4 он прописал её к себе. Некоторое время ответчица проживала в его квартире с супругом. В апреле 2015 года брак между ответчицей и его братом был расторгнут, после чего она фактически не проживала в его квартире. Бремя по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несёт он – истец. Добровольно решить с ответчицей вопрос о снятии её с регистрационного учета в указанной квартире не представляется возможным, поскольку она отказывается сняться с регистрационного учета. В настоящее время регистрация ответчицы в его квартире нарушает его права, как собственника жилого помещения. Просил суд удовлетворить исковые требования – прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО3 в суд не явилась.

Третье лицо – ФИО4, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем названной квартиры и земельного участка значится ФИО2, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому ФИО4 передал бесплатно в собственность ФИО2, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 1100 кв.м. и размещенную на нем квартиру, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО2 получил от ФИО4 указанную квартиру и земельный участок на условиях пожизненного содержания с иждивением, и взял на себя обязательства пожизненно полностью содержать ФИО4, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ним и ФИО6 право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой и земельным участком. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за №.

Из домовой книги следует, что ответчик – ФИО3 зарегистрирована в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации муниципального образования «Тимирязевское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована, но не проживает по адресу: <адрес>

Согласно справке Администрации муниципального образования «Абадзехское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ответчица договор найма жилого помещения с истцом не заключала и в доме не проживает.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и принимает решение о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья – подпись

Копия верна: Судья- Н.В. Волкова