Решение № 2-317/2019 2-317/2019~М-192/2019 М-192/2019 от 21 марта 2019 г. по делу № 2-317/2019

Дело № 2-317/19 Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 22 марта 2019 года

Новоильинский районный суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Прокопьевой И.Р., при секретаре Плутковой Ю.С., с участием прокурора Аксиненко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением по ...... Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 и К. на основании договора купли-продажи продали ей принадлежащие им на праве долевой собственности 5/6 долей квартиры, расположенной по ...... В настоящее время на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ФИО2. Вместе с тем, ответчик проживает в городе ....., расходы по оплате коммунальных платежей по квартире по ..... не несет, ключей от входной двери не имеет, вещей его в квартире нет. Регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее права как собственника, она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи, кроме того факт его регистрации затрудняет возможные сделки с квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по .....,..... ...... Суду пояснила, что она и ее дети: Б., Б., Б. являются собственниками квартиры, расположенной по ...... Ранее она выкупила долю в этой квартиры у брата ФИО2. В настоящее время кроме нее и детей на регистрационном учете в данном жилом помещении состоит ФИО2. Сам ФИО2 проживает ...... До отъезда в ..... он снимал квартиру. В квартире по ..... он не проживал, вещей ответчика в указанной квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований.

Третье лицо представитель паспортно-учетного центра в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Заслушав участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав прокурора Аксиненко О.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ..... К., ФИО2, от имени которого действовал К. продали ФИО1 принадлежащую им на праве общей долевой собственности 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по ......

На основании указанного договора ..... ФИО1 зарегистрировала право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п.15 договора купли-продажи квартиры от ..... на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, Б., Б., Б., ФИО2. К. обязуется обеспечить снятие регистрационного учета по месту жительства ФИО2 в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 15.1 Договора).

Согласно поквартирной карточки в квартире, расположенной по ..... с ..... зарегистрирован: ФИО2, ..... года рождения.

В настоящее время ответчик по адресу: по ..... не проживает.

Судом по делу был допрошен свидетель А., которая пояснила, что ФИО1 ее соседка по дому, с которой она знакома с ..... года. Вместе с ней они гуляют с детьми на детской площадке, встречаются в лифте. ФИО2 не знает, и по данному адресу его никогда не видела.

Свидетель А. суду пояснил, что ФИО1 знают около 5 лет. Отношения с ней соседские, дружеские. Она проживает по ...... В этот дом он заселился 7 лет назад. Раньше ФИО1 проживала с мужем и детьми. Сейчас она проживает одна с тремя детьми, муж погиб. ФИО2 брат ФИО1 переехал жить в другую страну. По данному адресу он его ни разу не видел.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2, несмотря на то, что зарегистрирован по ....., в настоящее время в указанной квартире не проживает, имущества ответчика в квартире нет. Расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам ФИО2 не несет.

Суд считает, что в соответствии с правилами ст. 35 ЖК РФ ФИО2 прекратил право пользования данным жилым помещением. Истица не намерена предоставлять ответчику для проживания либо пользования данное жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Регистрация ответчика в квартире по ....., собственником которой является истица, нарушает ее права, как собственника данного жилого помещения.

Поскольку членом семьи истца (собственника жилого помещения) ответчик не является, никакого договора с ним по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, соответственно, никакого права пользования квартирой в настоящее время он не имеет.

Суд считает, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ право собственности истца на жилое помещение –квартиру, расположенную по ....., подлежит защите.

В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой. расположенной по адресу: ......

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) И.Р. Прокопьева