Решение № 2-6403/2018 2-6403/2018~М-6699/2018 М-6699/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-6403/2018

Дело № 2-6403/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

при секретаре Шакировой А.М..,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности №03/160-н/03-2018-1-2143 от 24.04.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просит взыскать с ФИО3, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 613,34 рублей, из которых 90 000 рублей - сумма основного долга, 23 580 рублей - проценты за пользованием займом, 4 033,34 рублей - пени, начисленные за просрочку исполнения обязательств по договору займа, сумму уплаченной госпошлины в размере 3 552 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 17000 рублей. Обратить взыскание на заложенное ФИО3, зарегистрированной по адресу: <адрес> следующее недвижимое имущество: комната, назначение: жилое, общая площадь: 17,3 кв. м, этаж 2, адрес: <адрес> кадастровый №, в пользу ФИО1, путем реализации предмета залога с публичных торгов.

В обоснование иска истец указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого истец выдал ответчику заем на сумму 90 000 рублей 00 копеек на срок по ДД.ММ.ГГГГ, при условии выплаты процентов в размере 72% годовых. Факт получения должником денежных средств подтверждается распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

П. 1.2 указанного договора, установлено, что контрольные сроки начисления процентов и внесения платежей устанавливаются графиком платежей, который является неотъемлемой частью договора.

Однако, в нарушение указанного пункта Договора, ответчиком не производится оплата процентов, согласно графика платежей.

Ответчиком был внесен платеж: 20.06.2018 г. - 5 400 руб.

19.07.2018 года ответчик должен был оплатить процент за пользование займом, однако в указанный срок оплату так и не внес, нарушив таким образом условия договора и законодательство Российской Федерации. С этого момента и по сей день ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору.

По состоянию на 29.10.2018 года задолженность ответчика перед истцом составляет: 117 613,34 рублей, из которых 90 000 руб. 00 коп. - сумма основного долга, 23580 руб. - проценты за пользованием займом, 4 033,34 руб. - пени, начисленные за просрочку исполнения обязательств по договору займа.

Период уклонения ответчиком от исполнения обязательств с 20.06.2018 г. по 29.10.2018 составляет 131 день, а период начисления пени с 20.07.2018 г. по 29.10.2018 г. составляет 101 день.

Требование (претензию) истца от "22"октября 2018г. о досрочном возврате оставшейся суммы займа и причитающихся процентов ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа.

В обеспечение исполнения ответчиком обязательств по Договорам займа между ответчиком и истцом был заключен Договор ипотеки от 19.05.2018г., по условиям которого ответчик передал в залог истцу принадлежащее ему на праве собственности следующий объект недвижимости: комната, назначение: жилое, общая площадь: 17,3 кв. м, этаж 2, адрес: <адрес>, комн. 4, кадастровый №. Указанный объект принадлежит ему по праву собственности на основании Договора дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выдавший орган: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Существующих ограничений (обременении) права не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждает выписка ЕГРН б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Стоимость залогового имущества согласована сторонами и согласно п. 1.3. Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость и продажная цена предмета ипотеки составляет 720 000 рублей.

Обеспеченные залогом обязательства ответчиком не исполнены.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о явке заблаговременно. В материалах дела имеется конверт с отметкой «истек срок хранения».

Доказательств того, что она поменяла место жительства, в материалах делах не имеется.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил. Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. N221, ч.2 ст.117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ФИО3 от получения судебного извещения.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст. 310 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 807 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Из содержания ст. 809 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 19.05.2018 г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого истец выдал ответчику заем на сумму 90 000 рублей 00 копеек на срок по 19.05.2019 г., при условии выплаты процентов в размере 72% годовых. Факт получения должником денежных средств подтверждается распиской о получении денежных средств от 19.05.2018 г.

Пунктом 1.2 указанного договора, установлено, что контрольные сроки начисления процентов и внесения платежей устанавливаются графиком платежей, который является неотъемлемой частью договора.

Однако, в нарушение указанного пункта Договора, ответчиком не производится оплата процентов, согласно графика платежей.

Ответчиком был внесен платеж: 20.06.2018 г. - 5 400 руб. 19.07.2018 года ответчик должен был оплатить процент за пользование займом, однако в указанный срок оплату так и не внес, нарушив таким образом условия договора и законодательство Российской Федерации. С этого момента и по сей день ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору.

По состоянию на 29.10.2018 года задолженность ответчика перед истцом составляет: 117 613,34 рублей, из которых 90 000 руб. 00 коп. - сумма основного долга, 23580 руб. - проценты за пользованием займом, 4 033,34 руб. - пени, начисленные за просрочку исполнения обязательств по договору займа.

Между тем, согласно статьям 309, 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же статьи 810 названного кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона …, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Только надлежащее исполнение условий договора прекращает обязательство.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 названного Кодекса (Заем статьи 807-818), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьями 807, 808 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги…, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа)…

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Согласно статье 809 названного выше Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика проценты на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договоре. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Однако доказательств оплаты долга в опровержение обоснованности заявленных требований суду не представлено, судом не добыто.

Расчет представленный истцом, составлен правильно, соответствует условиям договора, подтверждается представленными в суд письменными доказательствами.

Изложенное влечет удовлетворение иска ФИО1 в части взыскания с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму основного долга в размере 90000 рублей, суммы процентов за пользованием займом в размере 23 580 рублей, пени начисленные за просрочку исполнения обязательств по договору займа в размере 4033,34 рублей.

В обеспечение исполнения ответчиком обязательств по Договорам займа между ответчиком и истцом был заключен Договор ипотеки от 19.05.2018г., по условиям которого ответчик передал в залог истцу принадлежащее ему на праве собственности следующий объект недвижимости: комната, назначение: жилое, общая площадь: 17,3 кв. м, этаж 2, адрес: <адрес> кадастровый №. Указанный объект принадлежит ему по праву собственности на основании Договора дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выдавший орган: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Существующих ограничений (обременении) права не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждает выписка ЕГРН б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Стоимость залогового имущества согласована сторонами и согласно п. 1.3. Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость и продажная цена предмета ипотеки составляет 720 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество - на комнату 4, расположенную по адресу: <адрес> имеющей общую площадь 17,3 кв.м., кадастровый № путем реализации с публичных торгов.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 17000 рублей, что подтверждается квитанцией. Однако, суд с учетом длительности и сложности дела считает возможным взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей, именно данную сумму суд находит соразмерной и в разумных пределах.

Рассмотрев заявление истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему:

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что иск ФИО1 удовлетворен в полном объеме, с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 3 552 рублей.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму основного долга по договору займа в размере 90000 рублей, сумму процентов за пользованием займом в размере 23 580 рублей, пени, начисленные за просрочку исполнения обязательств по договору займа в размере 4033,34 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 552 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – на комнату 4, расположенную по адресу: <адрес>, имеющей общую площадь 17,3 кв.м., кадастровый № путем реализации с публичных торгов.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ф. Уразметов