Решение № 2-405/2018 2-405/2018~М-352/2018 М-352/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-405/2018

Дело № 2-405/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2018 года г. Малмыж

Малмыжский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,

при секретаре Коминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК СХА (колхозу) имени Мичурина о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику СПК СХА (колхозу) имени Мичурина о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у СПК СХА (колхоза) имени Мичурина за <данные изъяты> рублей жилой дом по адресу: <адрес> д<адрес><адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Факт покупки дома подтверждается договором продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и актом передачи.

С ДД.ММ.ГГГГ года ее семья проживает в указанном доме. Она несет расходы по его ремонту, производит оплату налогов, коммунальных платежей от своего имени. Она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, поскольку у колхоза отсутствуют правоустанавливающие документы на него.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО1 (являющаяся также законным представителем третьего лица – несовершеннолетней ФИО2), надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. От нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указано, что исковые требования поддерживает, денежные средства за дом она уплатила в полном объеме.

От третьего лица - ФИО3, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требований считает обоснованными, не возражает, чтобы право собственности на указанный жилой дом было признано за истцом ФИО1

От третьего лица – несовершеннолетней ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требований считает обоснованными; не возражает, чтобы право собственности на указанный жилой дом было признано за истцом ФИО1

Представитель ответчика – СПК СХА (колхоза) имени Мичурина, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ответчиком представлено заявление, в котором указано, что СПК СХА (колхоз) имени Мичурина не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом по адресу: д<адрес><адрес>, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. Управлением представлен отзыв, в котором указано, что в ЕГРН записи о правах на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> д<адрес><адрес>, отсутствуют. Если истцом будет доказано, что спорный жилой дом приобретен им у продавца, являющегося собственником этого имущества, обязательства по договору купли-продажи фактически исполнены сторонами в полном объеме, то Управление не будет возражать против удовлетворения заявленных требований. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

От третьего лица – администрации Старотушкинского сельского поселения, надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, поступило заявление, в котором указано, что администрация поселения не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

От третьего лица – органа опеки и попечительства администрации Малмыжского района, надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В судебном заседании установлено, что по договору продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела у СПК СХА (колхоза) имени Мичурина жилой дом, расположенный по адресу: д<адрес>, <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей, в пункте 1.8 договора указано, что собственником жилого дома является СПК СХА (колхоз) имени Мичурина (л.д.5).

Договор составлен в письменной форме.

Жилой дом передан ФИО1 по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

Представленными истцом квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. (на сумму <данные изъяты> рублей) и от ДД.ММ.ГГГГ. (на сумму <данные изъяты> рублей) подтверждается, что сумма <данные изъяты> рублей за жилой дом полностью внесена истцом ФИО1 в кассу колхоза (л.д.10).

Справкой СПК СХА (колхоза) имени Мичурина от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес><адрес><адрес>, был построен колхозом хозяйственным способом, за счет собственных средств, находился на балансе колхоза с ДД.ММ.ГГГГ года, был продан ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес> (составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.) площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №/А (л.д.6-9).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что в ЕГРН отсутствует информация в отношении объекта недвижимости - жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Согласно справке администрации МО «Старотушкинское сельское поселение <адрес>» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и находится в фактическом пользовании ФИО1

Справкой администрации Старотушкинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1, ее брат ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19).

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилой дом следует признать за ФИО1, поскольку указанный дом принадлежал ответчику, он приобретен истцом по договору купли-продажи, обязательства по договору купли-продажи жилого дома фактически исполнены сторонами в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для:

-составления технического плана на указанный жилой дом;

-осуществления государственного кадастрового учета данного жилого дома;

-осуществления государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей жалобы через Малмыжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Гизатуллина