Решение № 2-2283/2017 2-2283/2017~М-2106/2017 М-2106/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-2283/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Здор Т.В.,

с участием истицы ФИО4,

ответчика ФИО5,

при секретаре Харькиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит доля в праве ... на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площади ... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Е.П. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - собственник, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь истицы, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын истицы, ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ....

Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство не ведется. Спорное жилое помещение было приобретено истицей до брака, общего бюджета стороны не имеют, поскольку брак между супругами расторгнут, о чем в материалы дела представлено свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ ..., выданное Главным управлением ЗАГС <адрес> территориальным отделом ЗАГС ... по <адрес>. На протяжении длительного времени истица и ответчик каких-либо отношений не поддерживают.

Ответчик длительное время назад собрал все принадлежавшие ему вещи, добровольно отдал ключи от указанного жилого помещения, сообщив, что больше проживать в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, он не будет, выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства. При этом ответчик сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в добровольном порядке отказался. Кроме того, не является собственником данного жилого помещения, как и не является членом семьи собственника, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме. Наличие регистрации у ФИО5 в доме не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением. В настоящее время регистрация ответчика в доме истицы мешает ей распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, что грубо нарушает ее права, как собственника.

В связи с чем, истица просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что спорное жилое помещение было приобретено до брака, им была продана квартира в <адрес> и денежные средства от ее продажи были вложены в приобретение доли домовладения. С ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, оплатил только за год вывоз мусора, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, поскольку не имеет другого жилого помещения. Состоит на учете по улучшению жилищных условий, как военнослужащий.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу ФИО4, ответчика ФИО5, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником доли жилого помещения и земельного участка, распложенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истицей приобретена доля – ... жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи у ФИО1, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании, также бесспорно, установлено и не оспорено сторонами по делу, что в настоящее время кроме собственника квартиры и членов ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5, бывший муж истицы, что подтверждается справкой Территориального управления – префектуры <адрес> Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о расторжении брака ... ... от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был зарегистрирован по месту прохождения военной службы в войсковой части, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были поданы документы и заявление для рассмотрения на комиссии вопроса о принятии на учет (снятия с учета) для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения.

Кроме того, судом бесспорно установлено, что членом семьи истицы ФИО4 ответчик ФИО5 не является, каких-либо обязательств по предоставлению ему права на проживание в спорном жилом помещении у ответчика в силу закона либо договора не возникает.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчик ФИО5 членом собственника ФИО4 не является, какого-либо соглашения между ними о пользовании жилым помещением не заключалось.

Предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для сохранения за ответчиком ФИО5 права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, суд считает, что прекращение права пользования ответчиком ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 домом ..., по <адрес>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> произвести действия по снятию ФИО5 с регистрационного учета из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Т.В. Здор

...