Решение № 2-914/2017 2-914/2017~М-827/2017 М-827/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-914/2017

Дело № 2-914/2017


Решение

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Лобановой С.С.,

при секретаре Прудниковой Т.С.,

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

с участием представителя истцов ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области и администрации Вышневолоцкого района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области и администрации Вышневолоцкого района Тверской области о признании права собственности на квартиру по <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что в <дата> совхозом <данные изъяты> была предоставлена квартира, расположенная по <адрес>, для проживания ФИО2, работающему в совхозе <данные изъяты>. <дата> совхоз <данные изъяты> был преобразован в АО <данные изъяты>.

ФИО1 и ФИО3 вселены в квартиру в качестве членов семьи ФИО2. Фактически истцы проживали в квартире на основании договора социального найма.

Истцы имеют право приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации, однако реализовать свое право не могут, так как в настоящее время спорная квартира не передана в собственность муниципального образования «Вышневолоцкий район». Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» распространяет свое действие только на дома государственного и муниципального жилищного фонда.

Однако жилой фонд не был передан ни в государственную, ни в муниципальную собственность, что не может служить основанием в отказе в приватизации и, следовательно, ущемлять права проживающих в данном жилом фонде граждан. Свое право на приватизацию истцы не могут реализовать по не зависящим от них обстоятельствам.

Обращаясь в суд, просили признать за ФИО2, ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, за каждым из них по 1/3 доле в праве.

Истцы ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 по доверенности поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики, Администрация Вышневолоцкого района Тверской области и Администрация <данные изъяты> сельского поселения, извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в деле не направили, просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. Возражений по иску не представлено.

Выслушав объяснения истцов, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статьям 1 и 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу положений статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в жилом помещении по <адрес>, зарегистрированы:

ФИО1, <дата> рождения, - с <дата>;

ФИО2, <дата> рождения, – с <дата>;

ФИО3, <дата> рождения, - с <дата>,

что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения от <дата>.

Согласно уведомлению, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области от <дата>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество по <адрес>, отсутствует.

Согласно уведомлению Комитета по управлению имуществом, земельным отношениям, архитектуре и градостроительству администрации Вышневолоцкого района Тверской области <№>, <№> от <дата> жилое помещение по <адрес>, в реестре муниципального имущества <данные изъяты> сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области и администрации Вышневолоцкого района Тверской области не значится.

В сообщении Вышневолоцкого филиала ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ» <№> от <дата> указано, что по состоянию на <дата> сведения о правообладателях квартиры по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Территориальное управление Росимущества в Тверской области сообщает об отсутствии в информационной базе федерального имущества сведений о спорной квартире.

Как следует из материалов дела, в <дата> квартира по <адрес>, была предоставлена ФИО2, как работнику совхоза <данные изъяты>, и членам его семьи. Истцы другого жилья не имеют, в приватизации ранее не участвовали

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Каких-либо ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих совхозам, закон не устанавливает.

Наоборот, в силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Следовательно, истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области и администрации Вышневолоцкого района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации, за каждым из них по 1/3 доле в праве.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Лобанова