Решение № 2-326/2020 2-326/2020~М-394/2020 М-394/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-326/2020

УИД 11RS0012-01-2020-000766-58 Дело № 2-326/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Лихачевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

06 октября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования сельского поселения «Мутница» о признании права собственности на объект недвижимости

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: РК, Прилузский район, с. Мутница, <адрес>. В обоснование заявления указано, что во владении и пользовании истца с 1987 года находится квартира по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Мутница, <адрес> общей площадью 41 кв.м. Указанная квартира была предоставлена истцу совхозом «Мутницкий». После ликвидации совхоза «Мутницкий» между ФИО4 и администрацией СП «Мутницкий» был заключен договор социального найма от 01.01.2016 №. Однако, 25.12.2019 по соглашению сторон данный договор был расторгнут по причине отсутствия принятого нормативного правового акта Совета МО МР «Прилузский» о передаче имущества администрации СП «Мутница». При расторжении договора истцом было установлено, что спорное жилое помещение является бесхозяйным имуществом, так как в реестре муниципального жилищного фонда не числится.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивает, просят суд признать за истцом право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Мутница, <адрес>.

Представитель ответчика АСП «Мутница» в суде не присутствует, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, просили о его рассмотрении без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 92 Закона РСФСР от 11.06.1964 (ред. от 24.02.1987) "Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР" (вместе с "Гражданским кодексом РСФСР") собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Статья 93 ГК РСФСР гласит, что колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Согласно ст.ст. 4, 5 Жилищного кодекса РСФСР, находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд, который включает, в т.ч.: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);

На основании статьи 1 "Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик" (приняты ВС СССР 24.06.1981), в соответствии с Конституцией СССР граждане СССР имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием и охраной государственного и общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, а также невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги.

Находящиеся на территории СССР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд. Жилищный фонд включает, в т.ч. жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд) (ст. 4 Основ). Статьей 7 Основ предусмотрено, что граждане СССР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Материалами дела установлено, что в 1987 году ФИО4 была предоставлена квартира по адресу: РК, Прилузский район, с. Мутница, <адрес>.

Истец в судебном заседании пояснил, что квартира была предоставлена ему на состав семьи из 5 человек, как работнику Мутницкого совхоза, однако никаких документов на жилое помещение при этом не выдавали.

Как следует из иска, совхоз «Мутницкий» в настоящее время ликвидирован.

Из представленной суду выписки из похозяйственной книги по <адрес>, с. Мутница установлено, что по указанному адресу зарегистрированы: ФИО4 и ФИО2

Сведениями о собственнике вышеуказанного объекта недвижимости, находящегося по адресу: РК, Прилузский район, с. Мутница, <адрес> Управление Росреестра по РК не располагает.

Учитывая изложенное, иным способом, кроме судебного порядка, зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости истец лишен возможности.

Из справок, выданных Управлением муниципальной собственности администрации МР «Прилузский» и АСП «Мутница», следует, что квартира <адрес>, д. с. Мутница, в собственности муниципального района «Прилузский», администрации СП «Мутница», отсутствует.

В то же время, как установлено судом, ФИО4 с 1987 года зарегистрирован в данной квартире, имеет право проживания в ней, осуществляет надлежащий уход за недвижимым имуществом, поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии, своевременно оплачивает коммунальные услуги.

Допрошенные судом свидетели ФИО2, ФИО3, ФИО1, не доверять показаниям которых у суда оснований нет, подтвердили указанные выше обстоятельства.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечиваются защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития (определения от 24 декабря 2012 года N 2286-О, от 26 октября 2017 года N 2466-О и др.).

Отсюда, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истец в течение длительного времени владеет и пользуется недвижимым имуществом, а именно квартирой № в доме <адрес> с. Мутница Прилузского района РК, как своим собственным, что подтверждается предоставленными суду доказательствами.

При этом, добросовестность владения ФИО4 указанным объектом недвижимости никем не оспаривается.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к администрации муниципального образования сельского поселения «Мутница» о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Мутница, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий