Решение № 2-2588/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-2588/2019

Дело № 2-2588/2019 г. Великий Новгород


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Сметаниной А.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТК Новгородская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую электроэнергию и пени,

установил:

ООО «ТК Новгородская» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за теплоснабжение в размере 34 417 руб. 06 коп., неустойки в размере 206 руб. 50 коп., указав, что Общество осуществляет теплоснабжение принадлежащих на праве собственности ФИО1 помещений, расположенных по адресу: Новгородская область, <адрес>. ФИО1 не производит оплату за потребленное теплоснабжение, в результате чего за период с июля по август 2018 года образовалась задолженность.

Также ООО «ТК Новгородская» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за теплоснабжение в размере 36 017 руб. 02 коп., неустойки в размере 158 руб. 36 коп., указав, что Общество осуществляет теплоснабжение принадлежащих на праве собственности ФИО1 помещений, расположенных по адресу: Новгородская область, <адрес>. ФИО1 не производит оплату за потребленное теплоснабжение, в результате чего за период с сентября по ноябрь 2018 года образовалась задолженность.

Определениями исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №30 Новгородского судебного района от 15 февраля 2019 года указанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и переданы на рассмотрение по подсудности в Новгородский районный суд Новгородской области.

В ходе рассмотрения дела по существу Общество уменьшило исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения за теплоснабжение до 27 910 руб. 43 коп. и увеличило иск в части взыскания неустойки до 4 038 руб. 34 коп., указав, что за помещения, расположенные по адресу: <адрес> ФИО1 внесла платежи, зачтённые Обществом в счёт погашения задолженности.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Калина фарм ВН» и ИП ФИО2

Представитель истца Общества в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, представил ходатайство об отложении слушания дела в связи с необходимостью уточнения позиции по делу.

Суд, принимая во внимание процессуальные сроки рассмотрения дела и руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагал рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, признав причину неявку представителя истца в судебное заседание неуважительной.

Представитель третьего лица ООО «Калина фарм ВН» и ИП ФИО2 в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признала, полагая, что требования Общества не основаны на законе.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 -547 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п.7 Правил).

Из материалов дела следует, что ООО «ТК Новгородская», являясь ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку коммунальных ресурсов - тепловой энергии в находящиеся на территории <адрес>

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 72,8 кв.м. по <адрес> с кадастровым номером №, нежилого помещения площадью 74,8 кв.м. по адресу <адрес> с кадастровым номером №, нежилого помещения по адресу <адрес>, площадью 249,9 кв.м. кадастровый номер №. Договор на поставку тепловой энергии между сторонами заключен по факту потребления этой услуги без составления письменного договора.

Согласно квитанции от 16.01.2019 ФИО1 произвела оплату за теплоснабжение нежилого помещения по адресу: г<адрес> за июль-сентябрь 2018 год в сумме 34 879 руб. 26 коп.

Согласно квитанции от 19.12.2018 ФИО1 произвела оплату за теплоснабжение нежилого помещения по адресу: <адрес> за октябрь 2018 год в сумме 2 204 руб. 39 коп.

Согласно квитанции от 19.12.2018 ФИО1 произвела оплату за теплоснабжение нежилого помещения по адресу: г.<адрес> за ноябрь 2018 год в сумме 5 440 руб.

Как следует из представленного Обществом расчета, остаток задолженности ответчика составляет 27 910 руб. 43 коп. и представляет собой задолженность по оплате теплоснабжения нежилого помещения по адресу: <адрес> за период с июля по ноябрь 2018 года.

В соответствии с пп. «е» п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (далее – Правила №354), отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, должно обеспечивать поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а именно не ниже +18 градусов.

Абзацем 2 п. 40 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П, абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3). 40 (часть 1) и 55 (часть3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги в жилом и нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую им для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по сетям теплоснабжения.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Из материалов дела следует, что в 2017 году ответчиком был произведен демонтаж обогревательных приборов центрального отопления в спорном помещении.

Для выполнения работ по переоборудованию ФИО1 было получено разрешение Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (разрешительное письмо № 128 от 24.02.2016). Решением № 74 от 12.10.2017 Администрацией Старорусского муниципального района ФИО1 дано согласие на переустройство нежилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> в соответствии с проектом электротеплоснабжения нежилого помещения.

Постановлением №2254 от 12.10.2017 Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области «О переустройстве нежилого помещения ФИО1» согласовано переустройство указанного выше нежилого помещения в соответствии с проектной документацией «Проект электротеплоснабжения нежилого встроенного помещения по адресу<адрес>

В соответствии с актом приемки объектов, подтверждающим завершение переустройства (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, а также перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, расположенных в многоквартирных домах, от 20.10.2017, встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано приемочной комиссией переоборудованным в соответствии с проектом.

Согласно акту №12а от 01.08.2017 ООО «ТехСтар» в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на момент осмотра в помещении отсутствует система отопления согласно проектной документации. Радиаторы и регистры демонтированы. На стояках отопления имеется закольцовка, стояки изолированы полиматериалами, находятся в рабочем состоянии.

Из изложенного следует, что переустройство указанного нежилого помещения произведено с разработкой необходимой проектной документации и согласованием соответствующих изменений с органом местного самоуправления, завершение переустройства подтверждено соответствующим актом.

Доказательств того, что ответчик не обеспечивает в спорном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, материалы дела не содержат.

На основании ст. 25, 28, 153, 154 ЖК РФ, Правил №354, а также Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 №46-П, суд приходит к выводу о том, что переход на автономное электротеплоснабжение нежилого помещения произведен ответчиком с соблюдением нормативных требований к порядку переустройства, а потому оснований для удовлетворения требований Общества о взыскания неосновательного обогащения в сумме 27 910 руб. 43 коп. за не оказанную Обществом услугу теплоснабжения нежилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>4, не имеется.

Доводы представителя Общества о том, что в состав задолженности ответчика включена сумма долга за потребление тепловой энергии в целях содержания общего имущества дома в сумме 1 511 руб. 10 коп. (302 руб. 22 коп.х5 мес.), рассчитанная по формуле 2 (3) Приложения №2 Правил №354, не могу быть приняты во внимание, как не подтвержденные материалами дела, согласно которым предметом иска являлась именно задолженность по оплате услуг за принадлежащее ответчику нежилое помещение, а не за содержание общего имущества дома.

Разрешая исковые требования Общества о взыскании неустойки в сумме 4 038 руб. 34 коп., суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ФИО1 допущена просрочка оплаты коммунальных услуг, оказанных Обществом в нежилом помещении, расположенном по адресу: Новгородская область, <адрес>, уплате подлежат пени в сумме 1 301,27 руб., в том числе:

неустойка за несвоевременную оплату тепловой энергии за июль 2018 года в период с 10.09.2018 по 08.11.2018 составляет 174,40 руб. (11 626,42 * 60 * 1/300 * 7.5%);

неустойка за несвоевременную оплату тепловой энергии за июль 2018 года в период с 09.11.2018 по 16.01.2019 составляет 462,82 руб. (11 626,42 * 69 * 1/130 * 7.5%);

неустойка за несвоевременную оплату тепловой энергии за август 2018 года в период с 10.10.2018 по 08.12.2018 составляет 174,40 руб. (11 626,42 * 60 * 1/300 * 7.5%);

неустойка за несвоевременную оплату тепловой энергии за август 2018 года в период с 09.12.2018 по 16.01.2019 составляет 261,59 руб. (11 626,42 * 39 * 1/130 * 7.5%);

неустойка за несвоевременную оплату тепловой энергии за сентябрь 2018 года в период с 10.11.2018 по 08.12.2018 составляет 174,40 руб. (11 626,42 * 60 * 1/300 * 7.5%);

неустойка за несвоевременную оплату тепловой энергии за сентябрь 2018 года в период с 09.12.2018 по 16.01.2019 составляет 53,66 руб. (11 626,42 * 8 * 1/130 * 7.5%).

Неустойка за просрочку оплаты коммунальных услуг, оказанных Обществом в октябре 2018 года в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с 10.12.2018 по 19.12.2018 составляет 5,51 руб. (2 204,39 * 10 * 1/300 * 7.5%).

Всего с ФИО1 в пользу Общества следует взыскать пени в сумме 1 306,78 руб. (1 301,27 руб. + 5,51 руб.)

Требования Общества о взыскании пени в сумме, превышающей 1 306,78 руб., подлежит отклонению, поскольку не основаны на законе.

На основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Общества следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 47 руб. 38 коп.

В связи с уменьшением в процессе судебного разбирательства исковые требований в соответствии со ст. 333.40 НК РФ Обществу следует возвратить из местного бюджета госпошлину в сумме 1 365 руб. 51 коп. (в том числе госпошлину 1 238 руб. 71 коп., уплаченную платежным поручением от 25.10.2018 №16526; госпошлину в сумме 126 руб. 80 коп., уплаченную платежным поручением от 25.12.2018 №20442).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ТК Новгородская» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТК Новгородская» пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 1 306 руб. 78 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 47 руб. 38 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Возвратить ООО «ТК Новгородская» из местного бюджета государственную пошлину в сумме 1 365 руб. 51 коп.

На решение лицами может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.А. Галкина

Мотивированное решение составлено: 23 июня 2019 года.