Решение № 2-314/2019 2-36/2020 2-36/2020(2-314/2019;)~М-294/2019 М-294/2019 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-314/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Шатки

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Оганесяна А.Л., при секретаре судебного заседания Веселовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», МУП «Гарант - ЖКХ» о разделении лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является собственником 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственником указанной квартиры в 1\2 доли также является и ответчик - ФИО2

Несмотря на то, что лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире открыты на имя истца, по мнению ФИО1, оплата коммунальных услуг должна производиться отдельно, т.е. каждым из сособственников самостоятельно.

Сославшись в обоснование своих требований на положения ст.ст. 210, 247, 1002 ГК РФ, ст.30, 153, 158 ЖК РФ, истец, просила суд возложить на общество с ограниченной ответственностью «НижегородЭнергоГазРасчет», МУП «Гарант - ЖКХ» заключить с ней и ответчиком отдельное соглашение, определив размер участия соответственно в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, по внесению платы за коммунальные услуги, газоснабжение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> установлением 1\2 доле от начислений на ФИО1 и ФИО2 и выдавать платежные документы на указанных лиц.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыла, однако в своем письменном заявлении, поступившем в суд, настаивая на исковых требованиях, просила их удовлетворить, а дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещена о времени и места рассмотрения настоящего гражданского дела, в суд не прибыла, однако в своем письменном заявлении, поступившем в суд, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования признает.

Ответчик - ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не прибыл, о причинах неявки не сообщил, явку своего представителя не обеспечил.

Ответчик - МУП «Гарант - ЖКХ» будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не прибыл, о причинах неявки не сообщил, явку своего представителя не обеспечил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, общей площадью 40 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:

истцу - ФИО1, доля в праве 1\2,

ответчику - ФИО2, доля в праве 1\2.

Как следует из выписки из домовой книги, договора № на техническое обслуживание квартиры и предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного МУП «Гарант - ЖКХ» и ФИО1, выписки из лицевого счета №, открытого в ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», в спорном жилом помещении проживают истец и ответчик, указанный лицевой счет открыт на имя истца, договор от ДД.ММ.ГГГГ заключен также с одним из собственников - ФИО1

Принимая решение по делу, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии ст. 3 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Представленными в материалы доказательствами подтверждается, что спорная квартира находится в общей долевой собственности истца и ответчика, каждого по 1\2 доле.

При таких данных и, применительно к положениям ст.153, частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения (т.е. в равных долях), с возложением на управляющие организации обязанности заключить с каждым из собственников соответствующее соглашение и выдавать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «НижегородЭнергоГазРасчет», МУП «Гарант - ЖКХ» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, в которых определить размер участия соответственно в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, по внесению платы за коммунальные услуги, газоснабжение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> установлением 1\2 доле от начислений на ФИО1 и ФИО2 и выдавать отдельные платежные документы на каждого из указанных лиц со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.Л. Оганесян