Решение № 2-1998/2020 2-90/2021 2-90/2021(2-1998/2020;)~М-1398/2020 М-1398/2020 от 19 марта 2021 г. по делу № 2-1998/2020

УИД 76RS0024-01-2020-002007-88

Дело № 2-1998\2020

Мотивированное
решение изготовлено 20.03.2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

20 февраля 2021 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Жидковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исключении сведений из ЕГРП, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, просит:

- исключить в связи с гибелью из ЕГРП сведения о жилом доме общей площадью 55,1 кв.м., <данные изъяты> с КН НОМЕР, расположенного по адресу <адрес>

- прекратить право ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 55,1 кв.м., с КН НОМЕР, расположенного по адресу <адрес>

Заявленные требования мотивирует тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 111,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем 07.07.2018г. сделана запись о государственной регистрации права НОМЕР. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым НОМЕР, общей площадью 598 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома. Право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем 30.03.2018г. сделана запись о государственной регистрации права НОМЕР от 30.03.2018г.

Земельный участок под принадлежащим ФИО2 домовладением был образован в результате раздела находящегося в долевой собственности земельного участка с кадастровым НОМЕР, на котором ранее был расположен принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности индивидуальный жилой, дом (доля в праве 14) с кадастровым НОМЕР, общей площадью 55,1 кв.м., инв. № 6484, лит. А, адрес: <адрес>

Индивидуальный жилой дом с кадастровым НОМЕР был фактически разрушен, однако с кадастрового учета он не снимался и сведения о нем и о зарегистрированных на него правах, по-прежнему, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Гибель указанного выше индивидуального жилого дома подтверждается актом обследования земельного участка с кадастровым НОМЕР согласно которому на участке расположен только вновь построенный жилой дом с кадастровым НОМЕР, который согласно сведениям ЕГРН в 2018 г. был поставлен на государственный кадастровый учет. Поскольку ответчики уклоняются от совместного обращения за совершением регистрационных действий, истец вынужден обратиться в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Ярославское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому р-ону, ТУ Росимущества по ЯО.

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовал, представитель истца по доверенности ФИО5 по доверенности заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила суду также, что сторонами были образованы два земельных участка, при их образовании и нумерации допущены технические ошибки, что повлекло необходимость заключения договора мены. По данным ГКУ на участках расположен жилой дом, который в настоящее время отсутствует в связи с разрушением. Ответчики с безразличием относятся к судьбе спорного имущества.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не участвовали, ходатайств, заявлений суду не представили.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по ЯО, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому р-ону, ТУ Росимущества по ЯО в судебном заседании не участвовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, оставили разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть заявленные требования в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы реестровых дел, суд приходит к следующим выводам.

Судом из материалов дела установлено, что 21.10.2014 г. за ФИО2 зарегистрировано право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу <адрес>, с КН НОМЕР (л.д.5).

Иными участниками общей собственности являются ФИО4, ФИО3

07.07.2018 г. за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 111,3 кв.м., с КН НОМЕР, расположенный по адресу <адрес> (л.д.13)

Согласно акта обследования, выполненного кадастровым инженером ФИО1, на земельных участках с КН НОМЕР и НОМЕР был расположен жилой дом, по состоянию на дату осмотра от 31.05.2020 установлено, что на земельном участке с КН НОМЕР какие-либо объекты капитального строительства отсутствуют, а на земельном участке с КН НОМЕР расположен вновь построенный жилой дом 2016 года постройки с КН НОМЕР, который согласно сведениям ЕГРН в 2018 был поставлен на кадастровый учет (л.д.16)

23.02.2018 заключен и зарегистрирован договор мены земельных участков между ФИО2, ФИО3, ФИО4, в соответствии с которым ФИО2 передан в собственность земельный участок с КН НОМЕР площадью 598 кв.м, ФИО3, ФИО4 передан в общедолевую собственность земельный участок с КН НОМЕР. (л.д.57)

30.03.2018 зарегистрировано прав общей долевой собственности по ? за ФИО3, ФИО4, на земельный участок с КН НОМЕР, расположенный по адресу <адрес> (л.д.52)

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в размере ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> КН НОМЕР.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом расположенный по адресу <адрес> КН НОМЕР, в связи с прекращением его существования.

Ответчики вправе подать во Фрунзенский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Ивахненко