Решение № 2-4733/2024 2-4733/2024~М-3894/2024 М-3894/2024 от 11 ноября 2024 г. по делу № 2-4733/2024

Дело №

50RS0№-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 ноября 2024 года

Дмитровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО7 и просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 765 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, д. Яковлево, <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, зарегистрировать право собственности на жилой дом не предоставляется возможным, поскольку испрашиваемый земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику ФИО7. С 2003 года истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком и несет бремя его содержания, что и послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО6 и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены о дне рассмотрения дела надлежаще.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела надлежаще, мнение по иску не выразил.

3-е лицо Администрация Дмитровского городского округа <адрес>, представитель, в судебное заседание не явились, извещены о дне рассмотрения дела надлежаще, мнение по иску не выразили.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:04:0060201:470, расположенным по адресу: <адрес>, Дмитровским городской округ, д. Яковлево, <адрес>.

Ранее жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО2, который подарил своим сыновьям: ФИО4 6/11 доли, ФИО3 5/11 доли. Договор дарения удостоверен председателем Астрецовского сельского совета, ДД.ММ.ГГГГ регистрация права МОРП ДД.ММ.ГГГГ рег.запись 50-01/04-19/2003-93.1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил договор купли-продажи земельных участков с долей жилого дома ФИО5 (отцом истца), согласно которого в собственность ФИО5 перешло право собственности на два земельных участка и 6/11 доли жилого дома.

После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником является дочь ФИО6, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ8года.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание с К№, расположенное по адресу: МО, <адрес>, д. Яковлево, <адрес>, имеет собственника ФИО6, 6/11 доля в праве, расположено на земельном участке с К№.

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на 5/11 долей в праве на вышеуказанный жилой дом. Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. По смыслу данной нормы процессуального закона преюдициальное значение при рассмотрении дела имеют факты и обстоятельства, которые установлены вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, в котором участвуют те же лица.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что с 2003 года истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком и несет бремя его содержания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2); в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

В силу положений пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со статьёй 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В пункте 16 вышеуказанного Постановления N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 вышеуказанного Постановления N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником в связи с отказом собственника от имущества.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218,234,236 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 765 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, д. Яковлево, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Дмитровский городской суд <адрес> заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированный текст решения изготовлен

Судья: