Решение № 2-179/2020 2-179/2020(2-5073/2019;)~М-2945/2019 2-5073/2019 М-2945/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-179/2020

Дело №

47RS0№-53


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Дмитриевой Д.Е.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по природным ресурсам <адрес>, Межрегионального территориального управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по городу Санкт-Петербургу и <адрес>, Департаменту Лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились во Всеволожский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Комитету по природным ресурсам <адрес>, Межрегионального территориального управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по городу Санкт-Петербургу и <адрес>, Федерального агентства лесного хозяйства в лице его территориального органа Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, <адрес> государственного казенного учреждения «Управление лесами <адрес>» в котором просят признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером – 47:07:1011005:26, адрес – <адрес>, д. Озерки, уч. №, площадь – 1595 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 5/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Разметелевское сельское поселение, д. Озерки, <адрес>. ФИО2 принадлежит на праве собственности 3/8 доли в праве собственности на указанный жилой дом. Данный жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Озерки, уч. №, площадью 1595 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка определены в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФИО3 образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес> с заявлением, в котором просили рассмотреть вопрос о предоставлении в общую долевую собственность указанного земельного участка. Однако им было отказано в предоставлении земельного участка в собственность в виду того, что границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы лесного участка Всеволожского лесничества.

Посчитав свои права нарушенными, истцы обратились в суд.

ФИО3 истцов в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Комитет по природным ресурсам <адрес>, третье лицо Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по городу Санкт-Петербургу и <адрес>, третье лицо Федеральное агентство лесного хозяйства в лице его территориального органа Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, третье лицо <адрес> государственного казенного учреждения «Управление лесами <адрес>», третье лицо ФИО3 образования «Колтушское городское поселение» <адрес> – в судебное заседание не своих ФИО3 не направили, уведомлены надлежащим образом.

ФИО3 образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес> в судке5бное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства по делу, оценив их в своей совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 5/8 доли в праве собственности на жилой дом, с характеристиками: назначение – жилой дом, площадь – 34,4 кв.м., адрес – <адрес>, Разметелевское сельское поселение, д. Озерки, <адрес>, кадастровый номер – 47:07:1011001:69, на основании определения Мирового судьи судебного участка № <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО8, договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Всеволожского нотариального округа <адрес> ФИО9, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Всеволожского нотариального округа <адрес> ФИО10

Право собственности на 5/8 долей в праве собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке: вид, номер и дата государственной регистрации права – долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, 3/8; вид, номер и дата государственной регистрации права – долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 принадлежит на праве собственности 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, с характеристиками: назначение – жилой дом, площадь – 34,4 кв.м., адрес – <адрес>, Разметелевское сельское поселение, д. Озерки, <адрес>, кадастровый номер – 47:07:1011001:69, на основании определения Мирового судьи судебного участка № <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО8, договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Всеволожского нотариального округа <адрес> ФИО9

Право собственности на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке: вид, номер и дата государственной регистрации права – долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, 3/8, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный выше жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Озерки, уч. №, площадь 1595 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Данный земельный участок предоставлен, как «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства», в том числе отцу истцов ФИО14 Вилхему-Павлу Арвовичу, что следует из соответствующих похозяйственных книг, представленных в материалы дела.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, его границы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлены, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, границы в точках н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8 – согласованы с Кировским лесничеством, что следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № в графе «сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков» указано – «данные отсутствуют».

К категории земель «земли населенных пунктов» указанный земельный участок был отнесен Постановлением ФИО3 образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведений об отмене или признании недействительным указанного в настоящем абзаце постановления – в материалы дела не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФИО3 образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес> с заявлением рег. №, в котором просили рассмотреть вопрос о предоставлении в общую долевую собственность спорного земельного участка площадью 1595 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, на основании ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.0-16 истцам было отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность на основании решения земельной комиссии ФИО4 МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, в силу ст. 8 Лесного Кодекса РФ, в связи с отсутствием полномочий по распоряжению землями Гослесфонда, (федеральная собственность). В соответствии с ответом Всеволожского лесничества филиала ЛОГКУ «Ленобллес» от ДД.ММ.ГГГГ №, границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы лесного участка Всеволожского лесничества с кадастровым номером 47-00-30/2004-2».

При этом материалами дела установлено, что лесной участок Всеволожского лесничества с кадастровым номером 47-00-30/2004-2 в настоящий момент имеет следующие характеристики: кадастровый номер №, площадь 2202562410 кв.м., категория земель – земли лесного фонда, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом лесной земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2202562410 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, однако по состоянию ДД.ММ.ГГГГ его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления граждан или его ФИО3. К указанному заявлению прилагается: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Предоставление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан, либо при наличии описания места положения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения граждан о распределении земельных участков между членами указ объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

При подаче документов на земельную комиссию истцами приложены все необходимые документы, в том числе, описания места положения границ спорного земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

Кроме прочего, суд обращает внимание на период образования и формирования спорного земельного участка. Как следует архивной справки о домовладении за период с 1976-1979 годы, имеются записи о наличии жилого дома, а также земли, находящейся в личном пользовании, ФИО11, ФИО12, ФИО13

Также, согласно записям архивной справки, предоставленной ГУ «<адрес> государственный архив» в 1967 г. внесены сведения о жилом доме, в 1965 г. внесены сведения о 0,15 га, как земли находящейся в личном пользовании хозяйства.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» земельный участок, если права на него возникли до ДД.ММ.ГГГГ (в том числе в случае последующего перехода прав на данный участок после ДД.ММ.ГГГГ), относящийся к категории земель лесного фонда, но предоставленный не для целей ведения лесного хозяйства, а для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, либо образованный из таких земельных участков, относится к категории земель населенных пунктов (если он находится в границах населенного пункта) или к категории земель сельскохозяйственного назначения (если он расположен за границами населенных пунктов) (часть 4 статьи 14 Федерального закона № 172-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

На основании вышеизложенных норм права, времени образования земельного участка, длительности использования истцами спорного земельного участка, доводы ЛОГКУ «Ленобллес» о наложение границ спорного земельного участка на земли лесного фонд, являются несостоятельными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Ленинград, гражданство: Россия, пол: женский, паспорт <...>, выданный 15 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-015, зарегистрированной по месту жительства по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 1, <адрес>, право собственности на 5/8 доли земельного участка, с кадастровым номером 47:07:1011005:26, общей площадью 1595кв.м., расположенного по адресу: ЛО, <адрес>, д. Озерки, уч №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Россия, пол: женский, паспорт <...>, выданный 15 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-015, зарегистрированной по месту жительства по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на 3/8 доли земельного участка, с кадастровым номером 47:07:1011005:26, общей площадью 1595кв.м., расположенного по адресу: ЛО, <адрес>, д. Озерки, уч. №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд.

Судья