Решение № 2-2917/2019 2-398/2020 2-398/2020(2-2917/2019;)~М-2809/2019 М-2809/2019 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-2917/2019

Дело №2-398/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 февраля 2020 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3, действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее - истец), с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 (далее - ответчик), просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика г. <адрес><адрес><адрес> и снять с регистрационного учета.

Требования обоснованы тем, что указанная жилая площадь была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 16 сентября 2016 года, комната оформлена в собственность истца и ее несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 (по 1/3 доле в праве). В комнате зарегистрирован по настоящее время и проживал ранее ответчик, с которым истец состояла в гражданском браке, фактически отношения прекращены с ноября 2018 года. Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о сохранении за последним права проживания в спорной комнате, ответчик выехал из комнаты, но с учета не снимается. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права истца и ее детей, как собственников комнаты, несет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, так как они исчисляются исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании от 3 февраля 2020 года истец просила требования удовлетворить по доводам, изложенным в иске, в последующем представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на вынесение заочного решения не возражала.

Другие участники процесса, в том числе ответчик, на заседание суда не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам, участникам процесса судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела в отсутствие сторон, участников процесса, в заочном порядке.

Изучив материалы дела, представленные стороной истца доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Объектом спора является жилая площадь, расположенная по адресу: Чувашская Республика г. <адрес>

Комната принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве) ФИО3 (истец) и ее несовершеннолетним детям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствуют материалы регистрационного дела, в том числе, договор купли-продажи от 16 сентября 2016 года, и выписка из ЕГРН (л.д. 38-71, 73-74).

По данным выписки из лицевого счета, копии поквартирной карточки (л.д. 12, 13), в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик ФИО4

Из пояснения истца, не оспоренного участниками процесса, следует, что ответчик ФИО4 в спорной комнате не проживает с ноября 2018 года. По данным выписки из ЕГРН, материалов регистрационного дела, предоставленного Управлением Росреестра по Чувашской Республике, доли в комнате не имеет, стороной сделки по договору купли-продажи спорного жилого помещения не является, не является членом семьи собственника комнаты (истца), совместное хозяйство, бюджет ими не ведется. Доказательств наличия какого-либо соглашения о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением в материалы дела не представлено.

Таким образом, поскольку между собственниками жилого помещения и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования последним спорным жилым помещением, и регистрация последнего в принадлежащем истцу и ее детям комнате нарушает права последних, как собственников спорного жилого помещения, то требование истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, оснований для сохранения за ним такого права не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичная правовая позиция изложена в п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

Принимая во внимание указанные нормы права, признание ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика г. <адрес><адрес> возложив на отдел по вопросам миграции отдела МВД России по г. Новочебоксарск Чувашской Республики обязанность снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 2 марта 2020 года.