Решение № 2-8971/2018 2-8971/2018~М-8052/2018 М-8052/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-8971/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.,

при секретаре Горобцовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 26 ноября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству природных ресурсов и экологии <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, в части включения в него территории земельного участка ФИО1, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, площадь наложения № кв.м., с границами по точкам <данные изъяты><данные изъяты>, установленными согласно каталога координат места наложения схемы пересечения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ИП ФИО2; исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части включения в него территории земельного участка ФИО1 площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», участок №, уменьшив площадь земельного участка с кадастровым номером № кв.м., согласно каталогу координат места наложения схемы пересечения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ИП ФИО2; установить границы земельного участка с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения садоводства площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», участок № по точкам <данные изъяты>, согласно координат образуемого участка схемы пересечения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ИП ФИО2; схему пересечения земельных участков, составленной ИП ФИО2 считать неотъемлемой частью решения суда.

В обосновании заявленных исковых требований указала, что ФИО1 с 2018 года является членом СНТ «Строитель», за ней закреплен ранее принадлежавший ее отцу земельный участок №, расположенный по вышеуказанному адресу в границах территории товарищества. При проведении ею межевания в 2018 году установлено наложение границ.

В порядке подготовки к участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства.

Истец в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом о месте и времени слушания дела, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла. Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МТУ Росимущества по Калужской, Брянской и Смоленской областям, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика Министерства природных ресурсов <адрес>, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, не ходатайствовал об отложении дела.

Представители третьих лиц СНТ «Строитель», Администрации (исполнительно-распорядительный орган) МР «<адрес>» в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в деле имеется заявление Администрации МР «<адрес>» с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в 1990 году садоводческому товариществу «Строитель» был предоставлен земельный участок в соответствии с проектом организации территории, в бессрочное и бесплатное пользование для ведения коллективного садоводства, что подтверждается государственным актом на право пользование землей № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> (городского) Совета народных депутатов.

Из справки СНТ «Строитель» следует, что за ФИО4 с 1991 года был закреплен земельный участок №, ориентировочной площадью № кв.м, который находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Строитель» <адрес> в <адрес>.

ФИО1 является членом СНТ «Строитель» с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № с указанного времени закреплен за ней, поскольку ее отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приложением к заключению собрания членом Правления СНТ «Строитель» и копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № №.

В результате выполнения кадастровых работ в 2018 году местоположения границы и площади земельного участка истца выявлено, что уточненная площадь земельного участка составляет № кв.м. и на площади № кв.м. земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1, накладывается на земельный участок с кадастровым номером № подтверждается схемой, выполненной кадастровым инженером ИП ФИО2

В соответствии с кадастровой выпиской земельный участок с кадастровым номером №:№ располагается по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Калужское лесничество, СПК «Авчурино»<...>; относится к категории земель: земли лесного фонда, с видом разрешенного использования: защитные леса: имеет площадь № кв.м: сведения о земельном участке носят статус «актуальные»; правообладателем участка является Российская Федерация. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за регистрационный записью №.

Филиалом ФГУП «Рослесинфорг» было проведено межевание лесных участков с постановкой на кадастровый учет, и земельный участок истца площадью 583 кв.м. частично включен в земельный участок с кадастровым №.

Представленными доказательствами подтверждается, что земельный участок истца используется для ведения садоводства, границы земельного участка на местности остаются неизменными с 1991 года.

ФИО1 фактически использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением, на территории земельного участка имеется жилая постройка в виде одноэтажного кирпичного дома. Претензий со стороны смежных землепользователей в отношении границ земельных участков отсутствуют, границы спорного земельного участка согласованы с СНТ «Строитель» и смежными землепользователями. Лесные насаждения на территории используемого земельного участка отсутствуют, участок огорожен.

По результатам кадастровых работ, установлено, что принадлежащий истцу земельный участок имеет наложение на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № что нарушает права владельца по пользованию и распоряжению земельным участком.

Кроме того, из пояснений представителя истца, расположения земельного участка, следует, что истцом используется участок в фактических границах, установленных на местности. При этом доказательства согласования с истцом как смежным землепользователем границ земельных участков лесного фонда при их межевании суду не представлено. Лесные насаждения на территории земельного участка истца отсутствуют.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, истцом спорный земельный участок используется в границах, согласно схеме, составленной кадастровым инженером ИП ФИО2 и проведенным межеванием земельного участка с кадастровым номером № нарушаются права истца.

Доказательств того, что земельный участок истца был незаконно предоставлен в пользование, в материалах дела не имеется, равно как и доказательств того, что земельный участок истца изымался для государственных, муниципальных нужд в установленном законом порядке.

Пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 данной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что имела место реестровая ошибка при формировании земельного участка с кадастровым номером №, которая подлежат исправлению в порядке, установленном статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» путем исправления реестровой ошибки в ЕГРН в части наложения площадей на земельный участок истца.

В связи с изложенным, имеются основания для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № в части их наложения на земельный участок, используемый истцом.

Также является обоснованным требование истца об установлении фактической границы земельного участка №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», согласно схеме пересечения земельных участков, выполненной кадастровым инженером ИП ФИО2, которую следует считать неотъемлемой частью решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части включения в него территории земельного участка ФИО1, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», участок №, площадь наложения № кв.м., с границами по точкам <данные изъяты>, установленными согласно каталога координат места наложения схемы пересечения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ИП ФИО2

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части включения в него территории земельного участка ФИО1 площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», участок №, уменьшив площадь земельного участка с кадастровым номером № на № кв.м., согласно каталогу координат места наложения схемы пересечения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ИП ФИО2

Установить границы земельного участка с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения садоводства площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», участок № по точкам <данные изъяты><данные изъяты>, согласно координат образуемого участка схемы пересечения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ИП ФИО2

Схему пересечения земельного участка, составленную ИП ФИО2, считать неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.