Решение № 2-1220/2026 2-1220/2026~М-4140/2025 М-4140/2025 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-1220/2026

Дело № 2-1220/2026

УИД66RS0002-02-2025-004816-91

Мотивированное
решение изготовлено 20 марта 2026 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2026 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания СтарыгинойЮ.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» (Свердловский филиал) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратиласьв суд с исковым заявлением к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от 22 апреля 2025 года является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: ***. Собственником оставшихся 3/4 долей является ответчикФИО3 Ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении, однако оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем образовалась задолженность. Произвести раздел лицевого счета ответчик также отказалась. Она обращалась в АО «ЭнергосбыТ Плюс» по вопросу разделения лицевого счета по услугам ГВС-тепловая энергия, ГВС – холодная вода (теплоноситель), однако в разделе счета было отказано по причине отсутствия согласия второго собственника. Порядок оплаты коммунальных расходов между собственниками не сложился, соглашения между собственниками не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с указанным исковым заявлением.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного разбирательства в суд не направили.

Суд с учетом мнения представителя истца, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/4 доля), ФИО3 (3/4 доли).

В соответствии со справкой ООО «УК «Уральский Гранит» от 13 февраля 2026 года в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО3, ФИО5 (л.д. 29). Согласно акту от 05 марта 2025 года, фактически в жилом помещении проживает ответчик ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Согласно материалам дела, в отношении *** в *** АО «ЭнергосбыТ Плюс» открыт лицевой счет *** для оплаты коммунальных услуг: ГВС-тепловая энергия, ГВС-холодная вода (теплоноситель), отопление.

Указанные коммунальные услуги предоставляютсясобственникам жилого помещения ресурсоснабжающей организациейАО «ЭнергосбыТ Плюс»,которая выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг, в связи с чем является надлежащим ответчиком по делу.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По настоящему делу стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение и имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе одной семьи.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Поскольку судом изменен порядок оплаты коммунальных услуг:ГВС-тепловая энергия, ГВС-холодная вода (теплоноситель), отопление на АО «ЭнергосбыТ Плюс» (Свердловский филиал) возлагается обязанность оформлять отдельные расчетные документы на каждого участника долевой собственности.

Вместе с тем, поскольку между собственниками не достигнуто соглашение и совместно они не обращались в АО «ЭнергосбыТ Плюс» (Свердловский филиал)для оформления отдельных платежных документов у суда отсутствуют основания для возложения обязанности на ресурсоснабжающую организацию заключить соглашение обкоммунальной услуги, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для них. При этом не имеется основания для применения разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку спор возник между участниками долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку необходимость обращения в суд вызвана возражениями ответчика ФИО3 разделить лицевые счета, оснований для взыскания с ответчика «ЭнергосбыТ Плюс» (Свердловский филиал) расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за услуги по ГВС-тепловая энергия, ГВС-холодная вода (теплоноситель), отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в размере 1/4 доли.

Определить размер участия Власенко Марии Евгеньевныв расходах по внесению платы за услуги по ГВС-тепловая энергия, ГВС-холодная вода (теплоноситель), отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в размере 3/4 доли.

Обязать акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс» (Свердловский филиал)произвести раздел лицевого счета, выдавать ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы согласно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО3 (*** года рождения, паспорт РФ ***, ИНН ***) в пользу ФИО2 *** года рождения, паспорт РФ ******, ИНН ***) расходы по оплате государственной пошлины 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга.

Судья Н.А. Гребенщикова