Решение № 2-1175/2017 2-43/2018 2-43/2018 (2-1175/2017;) ~ М-1118/2017 М-1118/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-1175/2017

Гр.дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 08 февраля 2018 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Шубакиной Е.В.,

при секретаре Берлевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации Марьинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Марьинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.

В обоснование заявленных требований суду указала, что по договору купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом, площадью 61,44 кв.м. и земельный участок, площадью 2 144 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В 2014 году на данном земельном участке был построен жилой дом, без выдачи разрешения на строительство, поскольку на тот момент действовала упрощенная процедура регистрации жилых домов, и разрешение на строительство не требовалось.

В 2016 году под вновь построенным жилым домом в результате перераспределения земельных участков, был образован земельный участок, площадью 549 кв.м. и присвоен адрес: <адрес>

В настоящее время, решив пройти государственную регистрацию права собственности на построенный жилой дом, истец обратилась в регистрационную службу, где ей пояснили о необходимости предоставить определенный перечень документов, в том числе утвержденный градостроительный план и разрешение на строительство. По данному вопросу она обратилась в администрацию Кирсановского района, однако в выдаче разрешения на строительство ей было отказано, поскольку жилой дом на тот момент уже был построен, в связи с чем ей рекомендовали обратиться в суд. В настоящее время она не может в ином порядке оформить правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом и зарегистрировать свое право собственности на него. В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Марьинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, однако в материалах дела имеется заявление, согласно которого просят рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета. Заявленные исковые требования признают, не возражают об их удовлетворении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО3, в судебное заседание не явился, однако обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования истицы, его супруги, поддерживает и не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – администрации Кирсановского района Тамбовской области (по доверенности) ФИО4 не возражал об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 3 ст.222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 61,44 кв.м. и земельного участка, площадью 2 144 кв.м. (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>.

В 2014 г. ФИО2, без оформления в соответствующих организациях разрешения на строительство, построила по вышеуказанному адресу еще один жилой дом, которому впоследствии был присвоен адресу: <адрес>

Как следует из технического паспорта Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области филиал по г.Кирсанову и Кирсановскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь данного жилого дома, в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 года №90, составляет 74,3 кв.м. (инвентарный №).

По решению собственника - ФИО2 от 14.02.2017г. произошло перераспределение земельного участка площадью 2 144 кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>. Из него был выделен земельный участок общей площадью 549 кв.м., которому присвоен кадастровый №.

В соответствии с Постановлением администрации Марьинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № а именно сведения об адресате «<адрес>» изменены на «<адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в отдел архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Кирсановского района с заявлением о подготовке градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером №. Указанный план разработан ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Кирсановского района Тамбовской области № данный градостроительный план земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, был утвержден.

Таким образом, судом установлено, что данная самовольная пристройка построена в границах земельного участка, принадлежащего истцу, имеющего соответствующий вид разрешенного использования; соответствует утвержденному градостроительному плану; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Супруг истца ФИО2 – ФИО3 не возражает об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к администрации Марьинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный №).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суд через Кирсановский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.В.Шубакина

Верно:

Судья: Е.В.Шубакина

Секретарь: И.А.Берлева

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гр.деле № Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Е.В.Шубакина

Секретарь: И.А.Берлева