СудАкт в соцсетях

Решение № 2-421/2020 2-421/2020(2-5221/2019;)~М-4879/2019 2-5221/2019 М-4879/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-421/2020

Центральный районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область) - Гражданские и административные

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Путиловой Н.А.

при секретаре Хрибковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о прекращении права собственности на долю, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась суд с иском к ответчику Администрации <адрес> о прекращении права собственности на долю, признании права собственности, просит суд признать принадлежащую ей ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зданием, общей площадью 27,3 кв.м., назначение объекта – жилой дом, наименование объекта – часть жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м.; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на здание, общей площадью 27,3 кв.м., назначение объекта - жилой дом, наименование объекта – часть жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ей принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,общей площадью 59,4 кв.м., кадастровый номер №.

Другим собственником ? доли в праве собственности на данный жилой дом является ФИО3 (до брака ФИО2) К. С..

Фактически указанный дом состоит из двух частей, не имеющих внутреннего сообщения, одной частью дома владеет она. Каждая из частей здания имеет отдельный вход, отдельные подъездные пути, свой земельный участок, огороженный забором. На земельных участках находятся надворные постройки, а также каждая часть здания состоит из жилых комнат и кухни с печным отоплением. Площадь принадлежащего ей жилого помещения согласно техническому паспорту составляет 27,3 кв.м.Площадь второй части жилого дома, принадлежащей ФИО3 составляет 32,4 кв.м. Совместным владением и пользованием она с ФИО3 не связаны, родственниками не являемся, бремя содержания относительно частей дома несем независимо друг от друга.

Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что в результате раздела здания (жилого дома) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> образовалось здание, площадью 27,3 кв.м., назначение объекта – жилой дом, наименование объекта - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащее ей, а также образовалось еще одно здание, площадью 32,4 кв.м., назначение объекта – жилой дом, наименование объекта – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО3

В настоящее время необходимо оформить право собственности на земельный участок, но так как в регистрационной записи тип объекта указан, как ? доля в праве собственности, что затрудняет оформление права собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, отдел по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с кадастровым номером №, общей площадью 59,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в ? доле праве собственности на основании договора, удостоверенного нотариусом в <адрес> поселковом Совете депутатов трудящихся <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Данный жилой дом, с кадастровым номером №, расположен на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 1389 +/-13 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес> №.

Из заявленных требований истца следует, что спорный жилой дом состоит из двух частей, каждая часть имеет свой собственный вход, а также свой отдельный подъездный путь, свой земельный участок, который огорожен забором, истец пользуется своей частью жилого дома, которая имеет площадь 27,3 кв.м. согласно техническому паспорту, вторая часть данного жилого дома принадлежит ФИО3, с которой совместным владением и пользованием данного жилого дома, она не связана, за свою часть жилого дома бремя содержания несет она, а ФИО3 оплачивает расходы по содержанию своей части жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО4 подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера, данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, в результате раздела здания (жилого дома) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> образовалось здание, площадью 27,3 кв.м., назначение объекта – жилой дом, наименование объекта - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также образовалось еще одно здание, площадью 32,4 кв.м., назначение объекта – жилой дом, наименование объекта – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Не доверять заключению кадастрового инженера у суда оснований не имеется, доказательств иного ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, подтверждается, что истец добросовестно и открыто владеет зданием, общей площадью 27,3 кв.м., назначение объекта - жилой дом, наименование объекта – часть жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>.

С учетом установленных обстоятельств, следует признать принадлежащую ФИО1 ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зданием, общей площадью 27,3 кв.м., назначение объекта – жилой дом, наименование объекта – часть жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м. и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на здание, общей площадью 27,3 кв.м., назначение объекта - жилой дом, наименование объекта – часть жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать принадлежащую ФИО1 ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зданием, общей площадью 27,3 кв.м., назначение объекта – жилой дом, наименование объекта – часть жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на здание, общей площадью 27,3 кв.м., назначение объекта - жилой дом, наименование объекта – часть жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: (подпись)

Верно. Судья: Н.А.Путилова

Подлинник документа подшит в деле № Центрального районного суда <адрес>