Решение № 2-1348/2019 2-45/2020 2-45/2020(2-1348/2019;)~М-1275/2019 М-1275/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-1348/2019

Р Е Ш Е Н И Е №2-45/2020

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Хромова С.А.,

при секретаре Подушковой К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии и признании за ними права общей долевой собственности. Заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО3 был выполнен пристрой к жилому дому, без получения соответствующих разрешений.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, наследниками первой очереди являются её дети ФИО1, ФИО2, ФИО4

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ., наследников первой очереди нет, истцы являются наследниками второй очереди.

Истцы являясь наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 фактически приняли наследство оставшееся после смерти ФИО3, так как вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранение наследственного имущества, произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Поскольку согласно правоустанавливающих документов площадь жилого дома составляет 45,4 кв.м., а фактически площадь составляет 51,3 кв.м., то нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно заключения ИП ФИО5 следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, возведен без нарушения противопожарных и санитарных требований, находится в работоспособном состоянии, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию;

С учетом изложенного, каких-либо препятствий для введения в схему планировочной организации земельного участка жилого дома по адресу: <адрес>, не имеется. Сохранение вышеуказанного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, какую-либо угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Просит сохранить жилой дом в реконструированном состоянии и признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, суд о причинах неявки не известили.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные доказательства, считает необходимым удовлетворить требования ФИО1, ФИО2 по следующим основаниям:

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно справки о принадлежности выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 (л.д. 12).

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно свидетельства о рождении ФИО12 является сыном ФИО13 (л.д. 16).

Согласно заключения ИП ФИО5 следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, возведен без нарушения противопожарных и санитарных требований, находится в работоспособном состоянии, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию (л.д. 28-74).

Таким образом, возведенные конструкции жилого дома не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд считает, что жилой дом площадью 51,3 кв.м., по адресу: <адрес>, следует включить в состав наследственного имущества ФИО3, за ФИО1, ФИО2, следует признать право на ? долю (за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 218, 1112, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 января 2020г.

Председательствующий Хромов С.А.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-45/2020 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.