Решение № 2-763/2019 2-763/2019~М-779/2019 М-779/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-763/2019

Дело № 2-763/2019 г. КОПИЯ

УИД 23RS0030-01-2019-001357-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 18 июля 2019 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крыловского сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на домовладение, расположенное по <адрес>. Поскольку в досудебном порядке оформить право собственности не представилось возможным, так как реконструкция домовладения была произведена без соответствующего разрешения, просит удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на указанное имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, от нее в материалах дела имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации Крыловского с/п Ленинградского района в судебное заседание так же не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО1 принадлежит право собственности на домовладение расположенное по <адрес> на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию от 31.031994 года, выданного нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края ФИО2, в реестре за № <...>.

Земельный участок площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположено указанное домовладение, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серия № <...>, № <...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Крыловской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № <...>.

В 2000 году истцом была произведена реконструкция указанного домовладения, возведена пристройка литер а1.

Данная реконструкция в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как произведена без получения необходимых разрешений.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п. 26 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Однако суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истец обратившись в администрацию МО Ленинградский район для получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию указанного объекта получила отказ, что подтверждается уведомление № <...> о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

В соответствии с заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, указанное строение литер «А, а1», расположенное по <адрес> соответствует требованиям СНиП и другим нормативным документам, санитарным и противопожарным нормам, предъявляемым к жилым одноквартирным домам и помещениям.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку реконструкция домовладения соответствует нормам СНиП, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, от ответчика возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ч.1 ст. 131, ст. 222 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на домовладение, состоящее в целом из жилого дома турлучного, одноэтажного, 1917 года постройки, литер А, с холодной пристройкой кирпичной, 2000 года постройки, литера а 1, общей площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,8 кв.м. с хозяйственными постройками: сараем турлучным, литер Г, общей площадью 13,4 кв.м., сараем турлучным, литер Г1, общей площадью 9,8 кв.м. и сооружениями, расположенными по <адрес>.

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья

Ленинградского районного суда подпись В.В. Минко