Решение № 2-157/2017 2-157/2017~М-112/2017 М-112/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-157/2017

Дело №2-157/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» марта 2017 года г. Данилов Ярославской обл.

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ю.С. Аканеева,

при секретаре Соболевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Данилов Ярославской области о признании права собственности на квартиру на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Даниловский районный суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Данилов Ярославской области о признании права собственности на квартиру на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Требования свои мотивировал тем, что проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. В февраля 2017г. принял решение приватизировать вышеуказанную квартиру, для чего обратился в Отдел по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района Ярославской области, где получил отказ в разрешении на приватизацию по причине отсутствия ордера или договора социального найма, подтверждающих факт предоставления ему указанного жилого помещения. Считает, что данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в приватизации квартиры, поскольку занимаемая квартира относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, он был вселен и длительное время проживает в вышеуказанной квартире, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал. Отсутствие ордера, который был утерян, не может являться препятствием для приватизации жилого помещения, так как ордер документ, дающий право на вселение. При отсутствии спора о праве проживания в квартире, отсутствие ордера на момент реализации права на приватизацию не имеет правового значения. Просит признать за собой право собственности на квартиру площадью 25,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Данилов Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Даниловскому и Пошехонскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение гражданского дела оставил на усмотрение суда. Сообщил, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04.07.1991 года, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Объект приватизации ничем не обременен, представляет собой квартиру №, общей площадью 25,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Из представленных в судебное заседание письменных документов следует, что право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о записях регистрации в Управлении Росреестра по ЯО о правообладателях данного имущества не имеется.

Согласно Выписке из Реестра имущества Казны городского поселения Данилов от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира №, общей площадью 25,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения Данилов и числится в Реестре имущества Казны городского поселения Данилов под №.

ФИО1 ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой Управления муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Факт того, что ФИО1 указанное жилое помещение не предоставлялось, администрацией городского поселения Данилов Даниловского муниципального района не доказан. Таким образом, отсутствие ордера или договора найма в данном случае не может рассматриваться как основание для отказа в разрешении на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Суд приходит к мнению о том, что ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04 июля 1991 года, в связи с чем, за ним следует признать право на приватизацию занимаемого жилого помещения на общих условиях.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ст.131 ГК РФ и Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации права на указанное имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 25,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с момента государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.С. Аканеев