Решение № 2-2800/2025 2-422/2026 2-422/2026(2-2800/2025;)~М-1732/2025 М-1732/2025 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-2800/2025

78RS0003-01-2025-005495-79

Дело № 2-422/2026 18 марта 2026 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Пономаревой А.А.,

при секретаре Серболиной Э.В.,

с участием прокурора ФИО7, истца ФИО4, представителя законного представителя несовершеннолетнего ответчика – ФИО5 – адвоката ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 в лице законных представителей ФИО2, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****.

На приобретенной истцом жилплощади до настоящего времени зарегистрирован, но фактически не проживает несовершеннолетний сын бывшего собственника квартиры ФИО5, который не является родственником истца, никаких обязательств у истца по предоставлению ответчику в пользование данного жилого помещения не имеется; вещей ответчика в квартире нет; сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебной повестки почтой по адресу, указанному в материалах дела; прием судебной корреспонденции не обеспечен.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 – ФИО5 в судебное заседание не явился, ведет дело через представителя в порядке ст. 48 ГПК РФ.

Представитель законного представителя несовершеннолетнего ответчика – адвокат ФИО8 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Прокурор полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства МА МО МО Литейный округ в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие законных представителей несовершеннолетнего ответчика, представителя третьего лица применительно к положениям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя законного представителя несовершеннолетнего ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание положения ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****, заключенного с ФИО5; право собственности зарегистрировано **.**.****.

Как следует из справки о регистрации (Ф. 9) ФИО3, **.**.**** года рождения, – несовершеннолетний сын бывшего собственника ФИО5, зарегистрирован в <адрес> с **.**.****.

Сведений о добровольном снятии ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу, после отчуждения права собственности на жилое помещение его отцом – ФИО5, не имеется.

**.**.**** мать несовершеннолетнего ФИО3 – ФИО2 обращалась к нотариусу Подольского нотариального округа Московской области для удостоверения заявления о согласии на регистрацию несовершеннолетнего ФИО3 по иному месту жительства, в квартиру к отцу по адресу: <адрес>, данное заявление было удостоверено нотариусом, однако в связи с наличием ошибок в указании даты рождения и отчества несовершеннолетнего ФИО3 снять его с регистрационного учета в досудебном порядке не представилось возможным.

Учитывая, что ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает, предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением не имеется, какое-либо соглашение между истцом и законными представителями несовершеннолетнего ФИО3 о сохранении за ним регистрации по месту жительства не заключалось, при этом регистрация ФИО3 по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 (паспорт №***) удовлетворить.

Признать несовершеннолетнего ФИО3, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления регистрационных действий по снятию ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2026.

Судья А.А. Пономарева