Решение № 2-1176/2026 2-1176/2026~М-313/2026 М-313/2026 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-1176/2026

УИД: 70RS0003-01-2026-000841-95

Дело № 2-1176/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2026 года Октябрьский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Саркисян А.А.,

при секретаре Герасимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «...» в лице Администрации ... о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «...» в лице Администрации ..., в котором просит признать за ФИО1 право собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: ..., ...

В обоснование указано, что ФИО1 принадлежат вышеуказанные гаражные боксы, которые входят состав ГСК «Больничный». Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гаражи под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены иным образом. Истец владеет указанным имущество открыто и добросовестно, несет бремя содержания имущества. Решением ... от ... Исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся гаражному кооперативу «Больничный» был отведен земельный участок для строительства гаражей. В настоящее время у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанные гаражи во внесудебном порядке, поскольку раннее существовавший ГК «Больничный» не оформил земельный участок, находящийся под гаражами, а также своевременно не оформил проектную и разрешительную документацию на гаражные боксы. Истец пользуется спорными гаражами, которые и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют всем строительным нормам и правилам.

Истец ФИО1, представитель ответчика Муниципального образования «...» в лице Администрации ..., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Больничный», Департамента управления муниципальной собственностью администрации ..., извещенные о судебном заседании надлежащим образом, не явились.

Представитель ответчика Муниципального образования «...» в лице Администрации ... направил отзыв на иск, в котором указал, что возражает относительно исковых требований, так как отсутствуют сведения, позволяющие установить давность владения спорным имуществом и подтверждающие меры по обеспечению сохранности данного имущества.

В письменном отзыве представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента управления муниципальной собственности Администрации ... ФИО2 полагал требования не подлежащими удовлетворению, указал, что истцом не представлены документы членства в ГСК «Больничный», факт выплаты паевого взноса, доказательств, что истец являлся первоначальным владельцем гаражного бокса, факт пользования указанными боксами. Технический план не может являться единственным доказательством, поскольку год завершения строительства устанавливается со слов заказчика и не имеет какого-либо технического обоснования.

Представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Больничный» направлен отзыв на иск, в котором указано, что решением ... от ... Исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся гаражному кооперативу «Больничный» был отведен земельный участок для строительства гаражей. С указанного года началось строительство кооператива, которое окончено до 1995 года. Спорные гаражные боксы входят в состав ГСК «Больничный». Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. истец владеет указанным имуществом открыто и добросовестно, несет бремя содержания имущества.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о судебном заседании надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2, 3 п.2, п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежат гаражные боксы по адресу: .... Данные гаражные боксы входят состав ГСК «Больничный».

Из справки ГК «Больничный» от ..., выданной председателем кооператива ФИО3, следует, что ФИО1 является членом кооператива, полностью внес паевые взносы за строительство гаражного ..., задолженностей не имеет.

Решением ... от ... Исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся Приборному заводу разрешено строительство гаражей индивидуального пользования полуподземного типа и общественного овощехранилища в районе жипоселка ... на местах, указанных на прилагаемой выпопировке и гаражей боксового типа вдоль дороги на Приборный завод на местах, указанных на прилагаемой выкопировке.

Согласно техническому паспорту помещения ООО «Проект Томск» от ..., по данным технической инвентаризации (натурального обследования) на ... нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: ..., бокс ..., имеет следующие техническо-экономические показатели: площадь ...., материал стен: кирпич.

Согласно техническому паспорту помещения ООО «Проект Томск» от ..., по данным технической инвентаризации (натурального обследования) на ... нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: ..., бокс ..., имеет следующие техническо-экономические показатели: площадь ...м., материал стен: кирпич.

Согласно техническому паспорту помещения ООО «Проект Томск» от ..., по данным технической инвентаризации (натурального обследования) на ... нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: ..., бокс ..., имеет следующие техническо-экономические показатели: площадь ... материал стен: кирпич.

Согласно техническому паспорту помещения ООО «Проект Томск» от ..., по данным технической инвентаризации (натурального обследования) на ... нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: ..., бокс ..., имеет следующие техническо-экономические показатели: площадь ...., материал стен: кирпич.

Как следует из выполненных ООО «Проект Томск» заключений ... ... о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности нежилого помещения (гараж-стоянка), расположенных по адресу: ..., следует, что вышеуказанные гаражные боксы не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям Строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и другим нормативным документам. Нет угрозы обрушения.

Согласно выполненным ООО «Проект Томск» экспертизам ....12.2025, технических решений по обеспечению пожарной безопасности нежилого помещения (гараж-стоянка), следует, что гаражные боксы ..., расположенные по адресу: ..., являются объектами завершенного строительства и не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Из заключений эксперта ООО «Проект Томск» ... ..., о соответствии требованиям государственным санитарным правилам и нормам нежилого помещения (гараж-стоянка), следует, что гаражные боксы ..., расположенные по адресу: ..., предназначены для стоянки индивидуального легкового автомобиля, соответствуют государственным санитарным правилам и нормам.

При этом из материалов дела следует, что право истца на гаражи никем на протяжении длительного периода времени не оспаривалось, после возведения гаражей никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей.

Также суд учитывает, что условием признания права собственности на спорный объект является отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, а также соответствие гаражных боксов установленным требованиям.

Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, материалы дела не содержат.

Ходатайств о назначении судебных экспертиз ответчиком, третьим лицом не заявлено, возражений относительно удовлетворения исковых требований также не поступило.

На основании изложенного, учитывая, что установлен факт владения и пользования гаражом до 30.12.2004, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на указанный гаражный бокс, а потому истец в соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на спорные гаражные боксы.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования о признании права собственности на гаражные боксы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН записи о регистрации права собственности истца на гаражные боксы.

На основании ч.5 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения суда должна содержать, в том числе, указание на распределение судебных расходов.

В силу ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (п.1 ст. 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Необходимость обращения истца в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчика по делу, а обусловлена отсутствием у истца возможности в каком-либо ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на гаражные боксы.

В рассматриваемом случае решение суда не может расцениваться как принятое против Муниципального образования «...» в лице администрации ..., не имеющего противоположных с заявителем юридических интересов, а потому понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию «...» в лице Администрации ... о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на нежилые помещения: гаражные боксы, расположенные по адресу: ....

Данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд ... в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 26.03.2026.

Председательствующий А.А. Саркисян