Решение № 2-2587/2018 2-2587/2018~М-2187/2018 М-2187/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-2587/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре Стетюха Л.Г.,

с участием прокурора Ереминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2587/18 по иску ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-й отдел ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России к ФИО1, ФИО2 о понуждении к исполнению обязательств, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-й отдел ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования служебным помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу, обязать представить документы, подтверждающие фактическое освобождение жилого помещения, ссылаясь в обоснование иска на то, что на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на время прохождения службы, военнослужащему ФИО1 и членам его семьи, в связи с осуществлением трудовых обязанностей представлено жилое помещение специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, расположенное по адресу: <адрес> согласно сведениям ПИ РО «Алушта» ответчиком ФИО1 на состав семьи 4 человека, в том числе ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, реализовано право на жилищное обеспечение по линии Министерства обороны Российской Федерации путем получения жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании решения уполномоченного органа Министерства обороны Российской Федерации, ввиду чего ФИО1 совместно с членами его семьи, было предоставлено обязательство от ДД.ММ.ГГГГ в течении 2-х месяцев со дня заключения договора социального найма другого жилого помещения, сняться с регистрационного учета, освободить занимаемую служебную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сдать в установленном законом порядке уполномоченному органу Министерства обороны Российской Федерации. До настоящего времени, в адрес 1-ого отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России, ответчиком не представлено документов подтверждающих фактическое освобождение жилого помещения, таким образом, обязательство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членами его семьи не исполнено.

В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, с согласия представителя истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель 3-его лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Королев, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании Приказа Министерства обороны Российской Федерации № 1455 от 03.11.2010, Постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2011 № 512, а также ст. 214,215 ГК РФ и п. 12 ст. 1 Федерального закона от 31.05.1996 №61-ФЗ «Об обороне», спорное жилое помещение, находится на праве хозяйственного ведения и оперативного управления ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанном помещении постоянно зарегистрированы по месту жительства и проживают: 1. ФИО1, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ – наниматель, 2. ФИО2, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ – сын нанимателя.

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения найма жилого помещения в общежитии.

На основании решения уполномоченного органа Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 заключен договор социального найма, ФИО1 реализовано право на получение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Приказом начальника 4 центрального научно-исследовательского института Министерства обороны Российской Федерации по строевой части от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 исключен из списков личного состава института с ДД.ММ.ГГГГ и направлен для постановки на воинский учет в военный комиссариат г. Королев Московской области.

Как указывает истец, в настоящее время с ФИО1 связь с Министерством обороны Российской Федерации утеряна.

Из изложенного следует, что жилые помещения в общежитиях предоставляются не в целях удовлетворения жилищных потребностей гражданина, а в связи с выполнением взятых на себя определенных обязанностей.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений ( ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, содержащихся в абз.1 п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 и ч. 1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 предусмотрено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п.2 ч.З ст. 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч.1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст.208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Факт регистрации ответчиков в спорной квартире также не порождает у них права пользования этой квартирой на условиях договора социального найма.

Кроме того, ответчики до настоящего времени данное ими обязательство об освобождении спорного жилого помещения не исполнили. А их действия по несоблюдению установленным порядком сдачи служебного жилого помещения уполномоченному органу Министерства обороны привели к тому, что спорное жилое помещение в настоящее время занято неустановленными лицами.

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, у суда имеются все основания, для признания ответчиков ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятия их с регистрационного учета, а также обязании, представить в 1-й отдел ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России, документы, подтверждающие фактическое освобождение данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-й отдел ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России к ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать ФИО1, ФИО2, представить в 1-й отдел ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России, документы, подтверждающие фактическое освобождение данного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области.

Судья В.Н. Касьянов