Решение № 2-355/2025 2-355/2025(2-4885/2024;)~М-4256/2024 2-4885/2024 М-4256/2024 от 20 февраля 2025 г. по делу № 2-355/2025

Дело № 2-355/2025 (2-4885/2024)

УИД 76RS0013-02-2024-004469-89

Мотивированное
решение изготовлено 21 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 г. город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой М.Г.,

при секретаре Лихошва Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбинской городской прокуратуры, в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты> действующего в лице законного представителя ФИО1, к ФИО2 о признании права долевой собственности на жилое помещение за несовершеннолетними,

УСТАНОВИЛ:

Рыбинская городская прокуратура в защиту интересов несовершеннолетних <данные изъяты><данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит (с учетом уточнений): признать за несовершеннолетними за каждым по 9/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, и прекратить право собственности ответчика на 27/100 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, оставив ей 73/100 доли в праве собственности на данное жилое помещение; признать отсутствующим обременение на спорные 27/100 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является матерью несовершеннолетних детей: <данные изъяты> ФИО2 заключен договор купли – продажи квартиры по адресу: <данные изъяты>, согласно условиям которого стоимость приобретаемой ею квартиры составляет 1 250 000 рублей, из которых 453 026 рублей выплачивается за счет средств, предоставленных по договору целевого займа <данные изъяты>, заключенного с <данные изъяты> Решением ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Рыбинске Ярославской области (межрайонное) от 23.01.2017 г. <данные изъяты> удовлетворено заявление ФИО2 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, на основании которого денежные средства в размере 453026 руб. перечислены в <данные изъяты> Таким образом, сумма предоставленного материнского капитала, затраченного на приобретение спорного жилого помещения, составляет 453 026 рублей, что составляет 36/100 доли от общей его стоимости. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано лишь за ФИО2 Таким образом, в нарушение требований законодательства ФИО2 доли в праве собственности на жилое помещение несовершеннолетним детям не выделены, не смотря на погашение кредитного обязательства в полном объеме. При этом, 12.12.2016 ФИО2 дано нотариально заверенное обязательство оформить принадлежащую квартиру на свое имя, а также на имя детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей. Вступившим в законную силу решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 06.02.2020 на ФИО2 возложена обязанность выделить в указанном жилом помещении доли несовершеннолетним детям, однако, до настоящего времени указанное решение суда ФИО2 не исполнено. Указанным решением размер долей несовершеннолетних в праве общей долевой собственности не определялся. Таким образом, действиями ответчика нарушены жилищные права несовершеннолетних детей.

Определением суда от 23.12.2024 г. к участию в дел на стороне истца привлечена ФИО1 – законный представитель (опекун) <данные изъяты>

Представитель истца прокурор Егоров М.О. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Истец ФИО1, действующая в интересах <данные изъяты>., <данные изъяты>, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании обстоятельства, изложенные в иске, не оспаривала, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица - Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в представленном в суд отзыве обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в представленных в суд письменных объяснениях просил о рассмотрении дела в своё отсутствие; по существу заявленных требований возражений не заявил, указав на необходимость разрешения вопроса о сохранении зарегистрированных в отношении спорного жилого помещения запретов на оставшуюся долю ответчика и распространения запретов на доли детей.

Представитель третьего лица - Департамента образования Администрации городского округа г.Рыбинск в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще; представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица - УФССП России по Ярославской области лице ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району в судебное заседание не явился о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайств от него не поступало.

Представитель Департамента образования Администрации городского округа г. Рыбинск, привлеченного в порядке п. 1 ст. 47 ГПК РФ для дачи заключения, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще; представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать его на улучшение жилищных условий.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

Согласно ч. 4 указанной статьи жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п. 15 (1) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является матерью несовершеннолетних детей: <данные изъяты>

<данные изъяты> находится по опекой ФИО1 на основании постановления Администрации городского округа г.Рыбинск Ярославской области от 23.04.2020 №990 «Об установлении опеки над несовершеннолетним <данные изъяты> и назначении опекуном ФИО1.».

Решением Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда РФ в г. Рыбинске и Рыбинском МР Ярославской области от 10.02.2016 года ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

07.11.2016 между ФИО2 (заемщик) и <данные изъяты> (заимодавец) заключен договор <данные изъяты> целевого займа, согласно условиям которого, заимодавец передает заём в размере 453 026 руб. в целях покупки жилого помещения: 1-комнатной квартиры, общей площадью 31,70 кв.м., в том числе жилая 17,30 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>

На основании договора купли – продажи от 24.11.2016 ФИО2 приобрела в собственность квартиру по адресу: <данные изъяты>

Согласно условиям договора купли – продажи стоимость приобретаемой ответчиком квартиры составляла 1 250 000 рублей, из которых 796 974 рублей переданы продавцу наличными денежными средствами до подписания указанного договора, 453 026 руб. – оплачиваются за счет средств целевого займа, предоставленного <данные изъяты> по договору займа <данные изъяты> от 07.11.2016 г. (п. 5 Договора).

12.12.2016 г. ФИО2 дано нотариально удостоверенное обязательство оформить указанную квартиру в общую собственность на ее имя, а также на имя её детей.

23.12.2016 г. ответчик обратилась в УПФР в г. Рыбинске Ярославской области (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала.

Решением ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Рыбинске Ярославской области (межрайонное) от 23.01.2017 г. <данные изъяты> заявление ФИО2 удовлетворено, денежные средства в размере 453026 руб. перечислены в <данные изъяты> то есть направлены на оплату приобретаемого жилого помещения; обременение спорного жилого помещения в виде залога (ипотеки) прекращено.

Таким образом, указанное жилое помещение приобретено ответчиком с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Исходя из положений приведенных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Однако, ФИО2 в нарушение требований законодательства до настоящего времени указанное обязательство не выполнила, жилое помещение в общую долевую собственность своих несовершеннолетних детей не оформила.

Вступившим в законную силу решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 06.02.2020 на ФИО2 возложена обязанность выделить в указанном жилом помещении доли несовершеннолетним детям, однако, до настоящего времени указанное решение суда ФИО2 не исполнено.

Поскольку материнский (семейный) капитал предоставлялся на улучшение жилищных условий всей семьи, уклонение ответчика от оформления права собственности несовершеннолетних детей нарушает их права.

Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях.

Вместе с тем, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на ее приобретение, а не на средства, за счет которых она была приобретена; доли родителей и их детей подлежат определению пропорционально вложенным личным средствам родителей и материнскому капиталу.

Согласно материалам дела, стоимость приобретенного объекта недвижимости составила 1 250 000 руб., из которых 453 026 руб. или 36,24% (36/100) от стоимости квартиры – средства перечисленного материнского капитала, 796 674 руб. или 74/100 доли от стоимости квартиры – личные средства ФИО2

Таким образом, исходя из размера перечисленных средств материнского капитала и количества членов семьи, доля участия ФИО2 и каждого члена её семьи в приобретении квартиры составит 9 % или 9/100 (36/100/4).

При таком положении, несовершеннолетним <данные изъяты> должны быть выделены равные (по 9/100 каждому) доли в праве общей собственности на спорную квартиру.

Разрешая требование истца о признании отсутствующим обременения в отношении доли в праве собственности, суд приходит к следующему:

В абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из материалов дела, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Ярославская <данные изъяты> в ЕГРН внесены записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, в том числе:

- <данные изъяты> от 09.10.2023 г. на основании постановления ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области, <данные изъяты> выдан 06.10.2023;

- <данные изъяты> от 21.04.2023 на основании постановления ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области, <данные изъяты>, выдан 20.04.2023г.

Указанное обременение обеспечивает исполнение обязательств, возложенных на ФИО2

Вместе с тем, обременение наложено в отношении всего объекта недвижимости, как объекта, принадлежащего на праве единоличной собственности ФИО2, в то время, как правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливают основания для возникновения права собственности несовершеннолетних детей ФИО2; указанные основания возникли до установления указанных выше ограничений.

При этом, несовершеннолетние <данные изъяты> не несут ответственность за надлежащее исполнение ФИО2 своих обязательств, в связи с чем принадлежащее им имущество не может быть обременено обязательствами последней.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, приведенные в абз.4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации <данные изъяты> от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу о законности требований истца о прекращении обременения в отношении долей в праве собственности на спорное имущество, выделенные несовершеннолетним <данные изъяты>

Суд на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскивает с ответчика госпошлину в бюджет городского округа город Рыбинск.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рыбинской городской прокуратуры (<данные изъяты>) - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 (<данные изъяты>) на 27/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> оставив в её собственности 73/100 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Признать за <данные изъяты>, за каждым право собственности на 9/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>

Признать отсутствующим и прекратить обременение в отношении 27/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <данные изъяты> переданных в собственность <данные изъяты>.

Взыскать со <данные изъяты> государственную пошлину в размере 3000 рублей с зачислением в бюджет городского округа город Рыбинск.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Орлова