Решение № 2-1114/2017 2-1114/2017~М-1162/2017 М-1162/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-1114/2017

Дело № 2 – 1114/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г.Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., при секретаре Шевяковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Партизанского городского округа о признании права собственности,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, в котором указал, что он стал собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи от <Дата> Договор прошел регистрацию в БТИ исполкома Сучанского городскою Совета депутатов трудящихся, а также был удостоверен государственным нотариусом. Однако в печати о регистрации в БТИ было допущено исправление адреса с №___ на №___. По сведениям в государственном реестре кадастра недвижимости мой дом имеет №___. Однако почтовый адрес дома из-за допущенного исправления числится как <адрес>. Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю для получения сведений о регистрации своего права собственности на указанный жилой дом. Для этого он сделал запросы по адресам: <адрес> и <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от <Дата> сведения о собственнике жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН от <Дата> сведения о собственнике жилого дома по адресу: <адрес> отсутствуют. Однако из приложенной к выписке схемы видно, что это именно его дом. Данная схема соответствует техническому паспорту, в который также внесено исправление. Согласно этой же выписке кадастровая стоимость дома составляет <данные изъяты> Согласно уведомлению об отсутствии сведений в ЕГРН от <Дата> сведения о жилом доме в государственном реестре кадастра недвижимости о жилом доме по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно ответа КГКУ «УЗИ» от <Дата> в учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. Однако в материалах инвентарного дела имеется указанный договор купли-продажи от <Дата> Согласно ответа КГКУ «УЗИ» от <Дата> в учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, был извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом их допустимости и относимости, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Судом установлено, что между Д.Ф. и ФИО1 заключен договор кули-продажи от <Дата>, согласно которому Д.Ф. продал, а ФИО1 купил жилой дом, жилой площадью 30,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 600 кв.м. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Сучанской гос.нотариальной контора, а также зарегистрирован в Городском бюро технической инвентаризации <Дата>, реестровый №___, инвентарное дело №___. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал Д.Ф. на основании договора №___ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <Дата>

Согласно Акту приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от <Дата>, комиссия исполкома Сучанского городского Совета депутатов трудящихся произвела осмотр выстроенного индивидуального жилого дома находящегося в <адрес>

Между тем, как следует из оттиска печати на договоре купли-продажи от <Дата> за ФИО1 в БТИ <адрес> зарегистрировано право личной собственности на домовладение <адрес> Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Приморскому краю» от <Дата> в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из ЕГРН от <Дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 62 кв.м., год постройки 1972, кадастровый №___, приложен план земельного участка по адресу: <адрес>.

В соответствии с ответами КГКУ «УЗИ» в Учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, и адресу: <адрес>.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а именно то, что правоустанавливающими документами установлено, что ФИО1 приобрел по договору жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также учитывая, что жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ним право собственности на жилой дом, кадастровый №___, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, кадастровый №___, 1972 года постройки, площадью 62,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Партизанский городской суд.

Судья Е.В. Литвишко