Решение № 2-3876/2025 2-872/2026 2-872/2026(2-3876/2025;)~М-3081/2025 М-3081/2025 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-3876/2025

КОПИЯ

Дело № 2-872/2026

УИД 52RS0009-01-2025-004910-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2026 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Калошкиной Д.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности, в соответствии с которым просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 591 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек:

№ Х Y

***

, указывая, что ФИО2 является членом садоводства № вторая очередь. С 2000 года он непрерывно, добросовестно, открыто владеет и пользуется земельным участком № площадью 591 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, который находится в указанном садоводстве, несет бремя его содержания. Постановлением главы администрации Арзамасского района № от <дата> садоводческому товариществу № отведен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок *** га. В октябре 2025 года он обратился в Росреестр с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, но получил отказ. Согласно межевого плана площадь земельного участка составляет 591 кв.м, он расположен в указанных границах. Иных лиц, имеющих притязания на данный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, обременений не имеет. Право собственности на земельный участок возникло у него до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем, земельный участок должен перейти в его собственность бесплатно. заседании истец, представитель ответчика комитета имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3-5 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области ФИО1 иск не признал, предоставил письменные возражения.

Выслушав присутствующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Арзамасского района от <дата> № считать земельные участки отведенными в бессрочное (постоянное) пользование садоводческому некоммерческому товариществу № вторая очередь и АО «Арзамасагропромхимия» соответственно 7 и 8.9 га (район п.***) (л.д.10, 34, 37, 41).

Согласно списка членов садоводческого товарищества № земельный участок № был предоставлен ФИО3 (л.д.38-39, 42-43).

Согласно справки председателя СНТ № вторая очередь от <дата> (л.д.23) ФИО2 является членом садоводства № вторая очередь с *** года, имеет земельный участок площадью *** га по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество № вторая очередь, участок №, задолженности не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода (л.д.12).

Согласно уведомления (л.д.9) сведения об указанном земельном участке в ЕГРН отсутствуют.

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ и находится в его пользовании земельный участок № в СНТ № вторая очередь, в связи с чем, в соответствии с п.2.7, 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ у него возникло право собственности на данное недвижимое имущество.

В соответствии с межевым планом от <дата> (л.д.13-22) площадь земельного участка по адресу: *** область, *** район, садоводство № вторая очередь, участок №, составляет *** кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, определены координаты характерных точек границы данного земельного участка:

№ Х Y

***

Проанализировав установленные обстоятельства дела и исследованные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, паспорт <...> выдан Отделом внутренних дел <адрес><дата>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами точек:

№ Х Y

***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись С.Б.Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 02.03.2026 года.