Решение № 2-4411/2017 2-4411/2017~М-3727/2017 М-3727/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-4411/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение-квартиру расположенную по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения в пункте 17 стороны установили, что лицо, проживающее в данной квартире, обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

После момента совершения вышеуказанной сделки, в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства Ответчик. При этом, с марта ДД.ММ.ГГГГ года Ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет.

Истец неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако Ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких - либо причин, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Договор на право проживания между истцом и ответчиком не заключался. Считает, что ответчик утратила право пользования квартирой.

Просит суд (с учетом уточнения требований):

признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась судом по последнему известному адресу места жительства.

Представитель третьего лица МО УФМС России по МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 – ответчик по делу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

В п. 17 Договора купли-продажи установлено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней после регистрации перехода права собственности. Физические освобождение квартиры будет осуществляться в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 оборот).

Из объяснений истца и искового заявления установлено, что ответчик выехала из спорной квартиры, ее вещей в квартире нет, в жилом помещении не проживает, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, членом семьи истца не является.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: