Решение № 2-2196/2020 2-2196/2020~М-2746/2020 М-2746/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-2196/2020

К делу №

23RS0№-77


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября2020 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.

секретаря ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО6 к Администрации мо <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

у с т а н о в и л:

ФИО2 ФИО7. обратился в суд с иском к Администрации мо <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указал, что он является собственником <адрес>. № по <адрес> в <адрес> на основании Договора дарения квартиры от 09.08.2017г., что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись регистрации № году еще предыдущими собственниками была сделана перепланировка квартиры. В результате произведённой перепланировки общая площадь квартиры изменена с 50,4 кв.м. до 50,3 кв.м., жилая с 28,9 кв.м. до 29,8 кв.м. между жилой комнатой №, кухней №, ванной №, туалетом №, шкафом №, № снесены перегородки и возведены новые, за счет чего увеличена жилая комната №, коридор №, уменьшена кузня №, увеличен и совмещен санузел №, между жилой комнатой № и № заложен дверной проем. Истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о согласовании выполненной перепланировки. В выдаче акта приёмочной комиссии было отказано, поскольку перепланировка жилого помещения была проведена в отсутствие разрешительных документов на перепланировку и без получения предварительного согласования органа местного самоуправления.

Просит суд, сохранить в перепланированном состоянии <адрес>. № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 50.3 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м..

Считать решение суда обязательным основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части изменения площади <адрес>. № по <адрес> в <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании подтвердила указанные в иске обстоятельства, настаивая на его удовлетворении

Представитель администрации <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Ст. 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, ФИО2 ФИО8. является собственником <адрес>. № по <адрес> в <адрес> на основании Договора дарения квартиры от 09.08.2017г., что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись регистрации №23/021/207-3. В 2012 году еще предыдущими собственниками была сделана перепланировка квартиры. В результате произведённой перепланировки общая площадь квартиры изменена с 50,4 кв.м. до 50,3 кв.м., жилая с 28,9 кв.м. до 29,8 кв.м. между жилой комнатой №, кухней №, ванной №, туалетом №, шкафом №, № снесены перегородки и возведены новые, за счет чего увеличена жилая комната №, коридор №, уменьшена кузня №, увеличен и совмещен санузел №, между жилой комнатой № и № заложен дверной проем. Истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о согласовании выполненной перепланировки. В выдаче акта приёмочной комиссии было отказано, поскольку перепланировка жилого помещения была проведена в отсутствие разрешительных документов на перепланировку и без получения предварительного согласования органа местного самоуправления.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно - техническая экспертиза.

Из экспертного заключения эксперта ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что жилое помещение- <адрес> соответствует строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам. И не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан.

Учитывая, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранение спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 ФИО9. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>. № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 50.3 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м..

Считать решение суда обязательным основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части изменения площади <адрес>. № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: /подпись/ Иванова Л. Н.

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2020г.