Решение № 2-1217/2019 2-1217/2019~М-782/2019 М-782/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-1217/2019

УИД: 91RS0014-01-2019-001047-03

КОПИЯ № 2-1217/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – ФИО6, представителя ответчика ФИО1 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску представителя ФИО2 – ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о выделе доли жилого дома в натуре и прекращении общей долевой собственности, по встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о выделе доли жилого дома в натуре и прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к ФИО1, ФИО4, и, уточнив исковые требования, просил прекратить за истцом право общей долевой собственности на половину 53/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 133,60 кв.м., кадастровый номер – 90:07:230101:239, выделить истцу в натуре помещения, жилой площадью 30,8 кв.м., в том числе жилую комнату 2-4, площадью 9,2 кв.м., жилую комнату 2-5, площадью 21,6 кв.м., а также хозяйственные постройки – уборная литер «В» площадью 2,13 кв.м., сарай литер «К» площадью 17,98 кв.м., летний душ литер «И» площадью 2,31 кв.м., сарай литер «Н» площадью 8,15 кв.м.; обязать ФИО1 оплатить ФИО2 денежную компенсацию за 2,45 кв.м. домовладения в размере 54 262,60 рубля.

Требования мотивированы тем, что истец и ФИО1 являются собственниками в равных долях квартиры №2 площадью 66,5 кв.м., что составляет 53/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 133,60 кв.м. Остальные 47/100 доли дома (<адрес>, площадью 67,1 кв.м.) на праве собственности принадлежат ФИО4 В настоящее время истец желает выделить свою долю в натуре, однако во внесудебном порядке произвести выдел доли дома не имеет возможности, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

ФИО4 обратился в суд со встречным иском, в котором с учетом поданных им уточнений просил прекратить за ним право общей долевой собственности на 47/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 133,60 кв.м., кадастровый номер – 90:07:230101:239, выделив ему в натуре помещения, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., в том числе: коридор площадью 5,1 кв.м., кухню площадью 10,5 кв.м., жилую комнату площадью 22,1 кв.м., коридор площадью 4,0 кв.м., жилую комнату площадью 11,0 кв.м., жилую комнату площадью 6,2 кв.м., коридор площадью 5,1 кв.м., кладовую площадью 5,2 кв.м., коридор площадь 1,5 кв.м., а также с соответствующей долей хозяйственных построек и строений – ? доля литер «Б», литеры «Г», «Л». В обоснование иска ФИО4 указал, что данные помещения находятся в его фактическом пользовании, разделены от остальных помещений в доме, имеют отдельный вход. В настоящее время истец желает выделить свою долю в натуре, однако во внесудебном порядке произвести выдел доли дома не имеет возможности.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить, против удовлетворения встречного иска ФИО4 не возражал.

Представитель истца по встречному иску ФИО4 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные во встречном иске, и просил их удовлетворить, не возражал против удовлетворения иска ФИО2

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска ФИО2 в полном объеме, встречный иска ФИО4 просил рассмотреть на усмотрение суда.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, эксперта, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст. ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 принадлежит каждому по ? доли <адрес>, которая составляет 53/100 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 133,60 кв.м., жилой площадью 83,9 кв.м., а также надворные постройки и сооружения, в том числе сарай литер «Б», литер «Д», литер «Е», литер «К», литер «Н», уборная литер «В», «М», «Г», летний душ «И», погреб литер «Л», ограждение и мощение.

При этом, <адрес> состоит из помещений: коридор 2-1 площадью 4,9 кв.м., коридор 2-2 площадью 1,6 кв.м., комната 2-3 площадью 13,8 кв.м., комната 2-4 площадью 9,2 кв.м., комната 2-5 площадью 21,6 кв.м., кухня 2-6 площадью 13,8 кв.м., кладовая 2-7 площадью 1,6 кв.м., сарай литер «Н», «Е», «Д», «К», ? доля сарая литер «Б», уборная литер «В», летний душ литер «И», ограждение 1-3, мощение, общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью – 44,6 кв.м. (л.д. 5, 6).

ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от 22.09.2011 года принадлежит <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес>, которая состоит из помещений: коридор 5,1 кв.м, кухни 105, кв.м., комнаты 22,1 кв.м, коридора 4,0 кв.м., комнаты 11,0 кв.м., комнаты 6,2 кв.м., коридора 1,5 кв.м., кладовой 5,2 кв.м., коридора 1,5 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., общей площадью 67,1 кв.м. (л.д. 7).

Согласно сведений в ЕГРН жилой дому, расположенному по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 133,60 кв.м., присвоен кадастровый номер – 90:07:230101:239. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 33-39).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной ею доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно требованиями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на нраве общей собственности» участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям, кроме прочего, относятся часть жилого дома, квартира.

При этом в силу части 2 указанной нормы жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 той же статьи квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как указано в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

По смыслу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме характеризуются наличием общего имущества, а именно помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иного обслуживающего более одного помещения в данном доме оборудования, иных помещений в данном доме, не принадлежащих отдельным собственникам и предназначенных для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыш, ограждающих несущих и ненесущих конструкций данного дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного помещения.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации указано, что под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001". Согласно указанному своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Статья 131 ГК РФ указывает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В силу положений Закона №218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов.

Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В соответствии с п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Следовательно, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных изолированных объектов недвижимости, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

С учетом положений пункта 1 ст. 247 ГК РФ невозможность выдела доли имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, в том числе и в случае, указанном в пункте 3 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и прямо запрещено Законом № 218-ФЗ.

Статья 8 Закона №218-ФЗ определяет виды объекта недвижимости как земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Пунктом 7 ст. 41 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются.

При этом согласно пункту 35 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если объект недвижимости о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.

Исходя из содержания указанных выше правовых норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, выдел доли жилого дома, который является совместной долевой собственностью, возможен, если в результате раздела объекта недвижимости образуются два и более объекта недвижимости, которые могут быть переданы каждому из совладельцев и которые могут быть поставлены на кадастровый учет и в отношении которых может быть проведена государственная регистрация прав.

Согласно заключению эксперта №69-05/09/19-РК от 05.09.2019 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 133,60 кв.м., относится к третьей категории капитальности, относится к I-II степени долговечности, имеет 20% физического износа, состояние оценивается как хорошее, относится ко II (нормальному) уровню ответственности по надежности зданий и сооружений, состоит из двух жилых автономных блоков и является жилым домом блокированной постройки.

Раздел указанного жилого дома с соблюдением идеальных долей каждого собственника с учетом санитарно-технических норм и норм пожарной безопасности не представляется возможным.

В результате анализа требований действующей нормативной документации к жилым домам блокированной застройки в части состава помещений, экспертом предложено 2 варианта раздела <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Согласно 1-му варианту раздела, ФИО2 предлагается выделить жилую комнату 2-6 площадью 13,8 кв.м., жилую комнату 2-5 площадью 21,6 кв.м., общей площадью 35,4 кв.м., что на 2,15 кв.м. больше идеальной доли, а также хозяйственные постройки – сараи литер «Б», «Д», «Е».

ФИО1 предлагается выделить жилую комнату 2-3, площадью 13,8 кв.м., жилую комнату 2-4 площадью 9,2 кв.м., нежилой помещение 2-1 площадью 4,9 кв.м., нежилое помещение 2-2, площадью 1,6 кв.м., нежилое помещение 2-7 литер 1,6 кв.м., общей площадью 31,1 кв.м., что меньше идеальной доли на 2,15 кв.м., а также хозяйственный постройки – уборная литер «В» площадью 2,13 кв.м., сарай литер «К» площадь 17,98 кв.м., летний душ литер «И» площадью 2,31 кв.м., сарай литер «Н», площадью 8,15 кв.м.

С ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит оплате денежная компенсация за 2,15 кв.м. в размере 47 618 рублей.

Согласно 2-му варианту раздела, ФИО2 предлагается выделить жилую комнату 2-4 площадью 9,2 кв.м., жилую комнату 2-5 площадью 21,6 кв.м., общей площадью 30,8 кв.м., что на 2,45 кв.м. меньше идеальной доли, а также хозяйственные постройки – уборная литер «В», сарай литер «К», летний душ литер «И», сарай литер «Н».

ФИО1 предлагается выделить жилую комнату 2-3, площадью 13,8 кв.м., жилую комнату 2-6 площадью 13,8 кв.м., нежилой помещение 2-1 площадью 4,9 кв.м., нежилое помещение 2-2, площадью 1,6 кв.м., нежилое помещение 2-7 литер 1,6 кв.м., общей площадью 35,7 кв.м., что меньше идеальной доли на 2,45 кв.м., а также хозяйственный постройки - сараи литер «Б», «Д», «Е».

С ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит оплате денежная компенсация за 2,45 кв.м. в размере 54 262,6 рублей.

Выдел в натуре принадлежащей ФИО2 половины от 53/100 доли жилого дома путем предоставления в собственность жилой комнаты – 21,6 кв.м., кухни – 11,2 кв.м., общей площадью 32,8 кв.м., в также соответствующей доли хозяйственных построек возможен.

При предложенных экспертом вариантах №1 и №2 раздела <адрес> спорном жилом доме необходимо произвести строительные работы стоимостью 152 105 рублей, связанные с её реконструкцией и переоборудованием, в том числе организовать отдельный вход в квартиру путем пристройки крыльца, организовать подходы к части квартиры, демонтажа части стены и установки дверного проема, закладки и установки новых дверных проемов.

Выдел в натуре принадлежащей ФИО4 47/100 доли жилого дома по <адрес> в <адрес> Республики Крым возможен без проведения строительных работ в виде перепланировки, переустройства и переоборудования путем предоставления в собственность коридора – 5,1 кв.м., кухни – 10,5 кв.м., жилой комнаты – 22,1 кв.м., коридора – 4,0 кв.м., жилой комнаты – 11,0 кв.м., жилой комнаты – 6,2 кв.м., коридора 5,1 кв.м., кладовой – 5,2 кв.м., коридора – 1,5 кв.м., общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., а также хозяйственных построек – ? доли сарая литер «Б», литер «Г», «Л».

При этом, как пояснил судебный эксперт в судебном заседании, выдел в натуре принадлежащей ФИО2 половины от 53/100 в жилом доме, а также в случае раздела <адрес> спорном жилом доме невозможен без проведения строительных работ в виде перепланировки, переустройства и переоборудования жилых помещений.

Согласно ст. 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, анализ норм Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации с учетом правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации дает основания для вывода, что в результате раздела жилого помещения (выдела доли жилого помещения в натуре) каждый из участников общей собственности должен получить структурно обособленный объект жилищных прав, состоящий, как минимум, из одной жилой комнаты, а также из помещений вспомогательного характера (кухни, коридора, санузла и др.). В ином случае жилое помещение как вещь, раздел которой в натуре невозможен без повреждения или изменения назначения, разделу не подлежит.

Анализируя варианты раздела <адрес> жилого дома по <адрес> в <адрес> Республики Крым, предложенные судебным экспертом, усматривается, что при данных вариантах истцу ФИО2 определено к выделу одну жилую комнату и кухню либо две жилые комнаты без вспомогательных помещений.

Таким образом, предложенные экспертом вариант раздела <адрес> доме по вышеуказанному адресу не отвечают вышеизложенным положениям действующего законодательства.

В соответствии с разъяснением, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в общей собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Исковые требования об определении порядка пользования квартирой №2 жилого дома по <адрес> в <адрес> Республики Крым, не заявлялись.

Таким образом, в удовлетворении иска ФИО2 о разделе домовладения, выделе его доли в натуре, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом следует отказать.

Как следует из технической документации на жилой дом, принадлежащие сторонам (<адрес> – ФИО4 и <адрес> – ФИО2 и ФИО1) жилые помещения являются структурно обособленными, имеют отдельный вход с прилегающих отдельных земельных участков, не имеют общих внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

При разрешении исковых требований ФИО4, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность обособленного пользования, находящимися у них в пользовании жилыми и нежилыми помещениями (ФИО4 – с одной стороны и ФИО2 и ФИО1 – с другой стороны); помещения фактически представляют изолированные блоки жилые автономные, имеющие отдельные входы на разные земельные участки.

При таких обстоятельствах суд считает возможным реализовать право сторон на раздел домовладения, разделив жилой дом на принадлежащие сторонам фактически занятые жилые и нежилые помещения, вследствие чего прекратить право общей долевой собственности, исходя из положений ст. 252 ГК РФ.

Поскольку исковые требования основаны на законе, не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, соответствуют сложившемуся порядку пользования жилым домом, суд считает возможным удовлетворить встречный иск ФИО4

Стороны отказались от распределения судебных расходов.

Разрешая вопрос об оплате экспертизы, суд исходит из того, что с ходатайством о назначении экспертизы обращались ФИО4 и ФИО2, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данное ходатайство удовлетворено, по делу назначена строительно-техническая экспертиза, расходы за проведение которой возложены на ФИО2 и ФИО4 в равных долях.

Таким образом, судебные расходы по оплате экспертизы в размере 40 000 рублей (счет №69-05/09/19-РК от 05.09.2019 года) следует возложить на ФИО4 и ФИО2 в равных долях.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о выделе доли жилого дома в натуре и прекращении общей долевой собственности отказать.

Встречный иск ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о выделе доли жилого дома в натуре и прекращении общей долевой собственности удовлетворить.

Признать жилой дом, площадью 133,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> домом блокированной застройки.

Разделить в натуре жилой дом блокированной застройки,площадью 133,6кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>,выделив в собственность:

- ФИО4 – помещения: коридор 1-1 – 5,1 кв.м., кухня 1-2 – 10,5 кв.м., жилая комната 1-3 – 22,1кв м., коридор 1-4 – 4,0 кв.м., жилая комната 1-5 – 11,0 кв.м., жилая комната 1-6 – 6,2 кв.м., коридор 1-7 – 5,1 кв.м., кладовая 1-8 – 5,2 кв.м., коридор 1-9 – 1,5 кв.м., общей площадью – 67,1 кв.м., жилой площадью – 39,3кв.м., с соответствующей долей хозяйственных построек и строений, в том числе ? доли сарая литеры «Б», а также литеры «Г», «Л.».

- в собственности ФИО2 и ФИО1 по ? доли каждому оставить помещения: коридор 2-1 – 4,9 кв.м., коридор 2-2 – 1,6 кв.м., жилая комната 2-3 – 13,6 кв.м., жилая комната 2-4 – 9,2 кв.м., жилая комната 2-5 – 21,6 кв.м., кухня 2-6 – 13,8 кв.м., жилая комната 2-7– 1,6 кв.м., а также с соответствующей долей хозяйственных построеки строений, в том числе ? доли сарая литеры «Б», а также уборной литеры «В», сарая литеры «Д», сарая литеры «Е», сарая литеры «К», летнего душа литеры «И», сарая литеры «Н».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 (47/100 доли дома) и ФИО2 и ФИО1 (53/100 доли дома) на жилой дом, площадью 133,6кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Судебные расходы по оплате экспертизы в размере 40 000 рублей (сорока тысяч рублей) возложить на ФИО4 и ФИО2 в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А. В. Бурова