Решение № 2-1020/2019 2-1020/2019~М-1033/2019 М-1033/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-1020/2019

№ 2-1020/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Шамсутдиновой И.Д., с участием представителя истца ФИО4, представителя Администрации МР Бирский район РЮ ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 ФИО12 к администрации сельского поселения Бахтыбаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Бахтыбаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ссылаясь на то, что в сентябре 2015 года он зарегистрировал своё право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь участка 2333 кв.м. В силу своей юридической неграмотности он не понял, что выписка выдана ему не на его земельный участок. Оказалось, что при инвентаризации в 2001 году при замере участков в территорию его участка включили проулок, с одной стороны, а с другой стороны отрезали часть участка и поставили на кадастровый учет под отдельным номером № и соседи когда оформляли в оформлять свой земельный участок, вместо того, чтобы зарегистрировать земельный участок с кадастровым номером № оформили часть моего, с кадастровым номером №. В итоге, права на № отсутствуют, а свой участок в соответствие с действительностью ФИО10 привести не может. И соответственно эта же ошибка перенесена при регистрации в единый государственный реестр недвижимости.

Просит:

1. Признать наличие реестровой ошибки в едином государственном реестре недвижимости в части сведений о координатах поворотных точек и площади земельных участков с кадастровыми номерами №.

2. Исправить реестровую ошибку путем аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведений об описании местоположения границ, координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №.

3. Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения об описании местоположения части границы, координат поворотных точек и площади земельного участка № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н1

742530,04

1335421,94

н2

742542,18

1335468,24

н3

742542,06

1335469,97

н4

742543,82

1335477,57

н5

742476,47

1335486,56

н6

742469,58

1335432,05

н7

742498,78

1335427,27

н1

742530,04

1335421,94

В судебном заседании истец ФИО10 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Бахтыбаевский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал о признании исковых требований.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии стороны.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан ФИО5 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания.

Представитель КУС МЗИО РБ по Бирскому району и г.Бирску в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с абзацами 2, 3 и 12 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.6 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен по адресу: РБ, <адрес>, с/с Бахтыбаевский, <адрес>, кадастровый №, площадь 2333 кв.м., правообладатель: ФИО10 ФИО13, запись о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен по адресу: РБ, <адрес>, с/с Бахтыбаевский, <адрес>, кадастровый №, площадь 1508 кв.м., правообладатель: ФИО3, запись о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен по адресу: РБ, <адрес>, с/с Бахтыбаевский, <адрес>, кадастровый №, площадь 2098 кв.м., правообладатель: отсутствует.

Земельные участки с кадастровыми номерами постановлены на учет по материалам инвентаризации земель <адрес>.

Согласно землеустроительному делу по инвентаризации земель <адрес> РБ, землепользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с/с Бахтыбаевский, <адрес>, являлся ФИО10, а землепользователи земельного участка с кадастровым номером 02:13:011001:179, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с/с Бахтыбаевский, <адрес> не установлены и землепользователи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с/с Бахтыбаевский, <адрес> не установлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при предоставлении земельного участка ФИО10 бесплатно в собственность на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, органом местного самоуправления произведена техническая ошибка в части площади земельного участка и при согласовании материалов инвентаризации орган местного самоуправления ошибку не заметил.

Свидетель ФИО6 суду показала, что работала в администрации сельского поселения Баженовский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан управляющей делами. Они выделяли земельные участки по <адрес> ФИО10 второй от угла, если идти от участка ФИО11, то между ФИО11 и ФИО10 проулок, а дальше идут участки друг за другом. Участок ФИО10 выделялся побольше, с учетом того, что рядом овраг. Забор между ФИО10 и ФИО3 вплотную, у ФИО3 дом с синей крышей на схеме. Между участком ФИО3 и участком ФИО2 других земельных участков нет.

Свидетель ФИО7 суду показал, что работал в администрации сельского поселения Баженовский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан главой. Участок ФИО10 выделили второй от угла, если идти от участка ФИО11, то между ФИО11 и ФИО10 проулок, а дальше идут участки друг за другом. Участок ФИО10 выделялся побольше, с учетом того, что рядом овраг. У ФИО3 дом с синей крышей на схеме.

Свидетель ФИО8 суду показала, что проживает в <адрес>. Знает, что участок ФИО10 второй от угла, если идти от участка ФИО11, то между ФИО11 и ФИО10 проулок, а дальше идут участки друг за другом. Рядом с участком ФИО10 овраг. Забор между ФИО10 и ФИО3 вплотную, у ФИО3 дом с синей крышей на схеме. Между участком ФИО3 и участком ФИО10 других земельных участков нет.

Судом установлено, что фактически истец ФИО10 пользуется земельным участком указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в границах обозначенных точками н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ фактические координаты земельного участка 02:13:011001:178 принадлежащего ФИО10 не соответствуют координатам внесенным в ЕГРН, а также не соответствует площадь земельного участка огорженного забором, что является реестровой ошибкой допущенной в ходе инвентаризации.

В соответствии с актом проверки органом муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером 02:13:011001:179, расположенного по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет со смещением относительно своего фактического местоположения. Также в ходе проверки выявлено, что местоположение и площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> не соответствует фактическому местоположению.

При указанных обстоятельствах, поскольку ФИО10 фактически пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, его жилой дом находится на этом же участке, между земельным участком ФИО10 и участком ФИО3 других земельных участков нет, они имеют общий забор, суд считает обоснованным требование истца об исправлении реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости сведений об описании местоположения границ, координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10 ФИО14 к администрации сельского поселения Бахтыбаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в едином государственном реестре недвижимости в части сведений о координатах поворотных точек и площади земельных участков с кадастровыми номерами №.

Исправить реестровую ошибку путем аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведений об описании местоположения границ, координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения об описании местоположения части границы, координат поворотных точек и площади земельного участка № в ФИО1 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н1

742530,04

1335421,94

н2

742542,18

1335468,24

н3

742542,06

1335469,97

н4

742543,82

1335477,57

н5

742476,47

1335486,56

н6

742469,58

1335432,05

н7

742498,78

1335427,27

н1

742530,04

1335421,94

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд.

Мотивированное решение составлено 22 августа 2019 года.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна.