Решение № 2-310/2024 2-310/2024(2-4701/2023;)~М-4105/2023 2-4701/2023 М-4105/2023 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-310/2024

Дело № 2-310/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 26.02.2024 года

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Ивановой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК на Рабкоровской» к МЮО о взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «УК на Рабкоровской» обратился в суд с иском к МЮО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. Указал, что ООО «УК на Рабкоровской» (бывшее наименование - ООО «УК Жилищник 6») на основании договора от 23.04.2016 № № осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного <адрес>. МЮО является владельцем квартиры № №, расположенной в многоквартирном <адрес> период с ноября 2020 года по ноябрь 2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 64 449,96 рублей. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «УК на Рабкоровской» задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 01.11.2023 в размере 64 449,96 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «УК на Рабкоровской» в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики МЮО при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица филиала ППК Роскадастр по Омской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Исходя из положений части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является МЮО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ООО «УК на Рабкоровской» на основании договора № № от 23.04.2016 осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного <адрес>.

Согласно представленного ООО «УК на Рабкоровской» расчету задолженность МЮО по оплате содержание жилья и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по ноябрь 2023 года составляет 64 449,96 рублей.

Оценив доказательства в совокупности и взаимосвязи суд пришел к выводу о наличии основания для удовлетворения исковых требований ООО ООО «УК на Рабкоровской», поскольку именно МЮО является собственником жилого помещения, проживающим в указанном жилом помещении и, соответственно, является лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги.

В спорный период времени размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежит определению на основании тарифов, установленных управляющей организацией в пределах установленных РЭК лимитов, за вычетом платы за услуги и работы, которые управляющей компанией не оказывались.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В тоже время, задолженность ответчика по оплате содержание жилья и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по ноябрь 2023 года составляет 64 449,96 рублей.

Указанный истцом расчет размера задолженности ответчиком не оспорен, доказательств погашения имеющейся задолженности, иного размера задолженности, не представлено.

Таким образом, с МЮО в пользу ООО «УК на Рабкоровской» подлежит взысканию задолженность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 64 449,96 рублей за период с ноября 2020 года по ноябрь 2023 года.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2133 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК на Рабкоровской» удовлетворить.

Взыскать с МЮО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № в пользу ООО «УК на Рабкоровской» задолженность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 64 449,96 рублей за период с ноября 2020 года по ноябрь 2023 года, судебные расходы в размере 2133 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2024.