Решение № 2-287/2017 2-287/2017~М-121/2017 М-121/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-287/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Жуковой А.А., с участием истца ФИО1 ФИО5., представителя ответчика ФИО2 ФИО6 рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-287

по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, сохранении возведенного жилого дома и признании права собственности на возведенный жилой дом,-

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, обозначенные в техническом паспорте на плане Ногинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. под лит.А, лит. А1, лит.А2, лит. а, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признании возведенного жилого дома не нарушающим права и законные интересы граждан и не создающим угрозу их жизни и здоровью, сохранив жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м и считать решение суда основанием для подготовки технического плана здания с целью постановки на государственный кадастровый учет и внесению сведений в части площади жилого дома <данные изъяты> и количества этажей -2, ссылаясь на то, что являясь собственником земельного участка площадью <данные изъяты> она без соответствующего разрешения своими силами и на свои средства на принадлежащем ей земельном участке самовольно возвела жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты>. Администрация района отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного строения, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности.

Ответчик – представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области оставила иск на усмотрение суда.

3-и лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МО и представитель Администрации Улитинское сельское поселение в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

3-е лицо- представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра « по МО в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

Выслушав истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании ФИО1 ФИО8 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. и записи о регистрации права собственности в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что на свои средства и своими силами, без соответствующего разрешения она возвела жилой дом общей площадью <данные изъяты>м, состоящий из первого этажа лит.А, жилой пристройки лит.А1, мансардного этажа лит.А2 и балкона на мансардном этаже лит.а.

ФИО1 ФИО9 обратилась в местный орган самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ. за № <данные изъяты> администрация Павлово-Посадского муниципального района сообщила, что строительство жилого дома проведено без оформления разрешения на строительство, действия застройщика являются самовольными и попадают под ст.222 ГК РФ. Поскольку право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, то в связи с этим администрация не вправе, выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных строений.

В соответствии с заключением специалиста Филиала ГП МО «АПУ Московской области» «Архитектурно-Планировочное управление» № № возведенные строения лит.А, А1, А2, а не создают угрозу жизни и здоровью граждан; не находятся в охранной зоне городских инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сетей; линию застройки не нарушают. Санитарные и противопожарные требования по отношению к смежным участкам соблюдены.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что самовольные строения возведены ФИО1 ФИО10. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, суд не имеет оснований к отказу в требованиях о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на самовольно возведенные строения, обозначенные в техническом паспорте на плане Ногинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. под лит.А – жилой дом, лит. А1- жилая пристройка, лит.А2 – мансардный этаж, лит. а – мансардный этаж, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать возведенный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не нарушающим права и законные интересы граждан и не создающим угрозу их жизни и здоровью, сохранив возведенный жилой дом общей площадью <данные изъяты>

Считать решение суда основанием для подготовки технического плана здания с целью постановки на государственный кадастровый учет и внесению сведений в части площади жилого дома - <данные изъяты> и количества этажей - 2, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решении может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева