Решение № 2-573/2017 2-573/2017~М-530/2017 М-530/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-573/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием:

истца ФИО4,

ответчика ФИО5,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-573/2017 по иску ФИО4 к ФИО5, администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно нотариального договора дарения от 05 сентября 1995 года она является собственником ? доли жилого одноэтажного дома со всеми надворными постройками, расположенного на земельном участке общей мерой 1355 кв.м., находящегося на <адрес>.

Она получила в дар вышеуказанное имущество от ФИО1, который получил его по наследству от своей матери ФИО2

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 26 января 1993 года за домовладением № по <адрес> закреплено 1200 кв.м. в собственность и 73 кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование.

Она приобрела ? долю дома с надворными постройками и ? долю земельного участка у наследника ФИО2, а ответчик - у наследников ФИО3

Ответчиком было проведено межевание общего земельного участка, где его назначение определено как земли населенных пунктов, под индивидуальную жилую застройку площадью 1200 кв.м. и присвоен кадастровый №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 16 ноября 2016 года ответчик ФИО5 имеет в общей долевой собственности ? доли в праве на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с назначением земли населенных пунктов под индивидуальную жилую застройку по адресу: <адрес>.

После приобретения по договору дарения ? доли дома с надворными постройками на земельном участке она считала, что никакого другого оформления имущества не требуется, а ответчик свою ? долю земельного участка оформил и зарегистрировал, получив свидетельство о государственной регистрации права.

По площади ее земельный участок и земельный участок ответчика не равные, это видно из технического паспорта на жилой дом, длина ее земельного участка 46,4 м, ширина-8,85м – это 410 кв.м., а у ответчика длина – 46,7 м., ширина – 17,0м., это 794 кв.м., а участки должны быть равные по 600 кв.м. – это ? от 1200 кв.м.

Просит признать за ней право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок на землях поселений под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, закрепленный за домовладением № по <адрес>.

В судебном заседании:

Истец ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин по доверенности ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, право наследования гарантируется.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует из ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». является документом подтверждающим возникновения права у гражданина на земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999 года.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с ч. 3 ст. 3, п. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается. Гражданин, которому предоставлен земельный участок до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 05 сентября 1995 года ФИО4 приобрела в дар ? доли жилого одноэтажного дома со всеми надворными постройками, расположенного на земельном участке общей мерой 1355 кв.м., находящегося на <адрес>, что подтверждается договором от 05.09.1995 года.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 26 января 1993 года ФИО2 и ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м. в собственность и площадью 73 кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование, расположенный по адресу : <адрес>.

Жилой дом № <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов под индивидуальную жилую застройку.

На данный момент земельный участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Сособственником ? доли жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу <адрес>, является ответчик ФИО5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от 21.06.2003 года, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 16 ноября 2016 года.

Поскольку истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по адресу: <адрес>, пользователем ? доли земельного участка, общей площадью 1200 кв.м, то право на ? долю спорного земельного участка у нее возникло в соответствии с ее долями на дом и установленным порядком пользования земельным участком.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 к ФИО5, администрации муниципального образования город Алексин о признании ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на землях поселений под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья