Решение № 2-604/2017 2-604/2017~М-454/2017 М-454/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-604/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 22 августа 2017 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 к Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии и признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области и, в соответствии со ст.209 ГК РФ, 218 ГК РФ, 16 ЖК РФ, просят:

- Признать квартиру, общей площадью 90,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 по 1/4 доли каждому на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, - жилым домом.

- Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> реконструированном состоянии и признать право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 по 1/4 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90,1 кв.м., жилой площадью 49,4 кв.м.

В обоснование иска указывает, что в соответствии с договором о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ они, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 стали собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Но, фактически жилое помещение, приобретенное по договору о безвозмездной передачи жилья в собственность, является жилым домом. В настоящее время один из собственников жилого помещения решил совершить сделку по отчуждению данного имущества, однако в ГП НО «Нижтехинвентаризация» жилое помещение значиться как жилой дом. В связи с этим возникли проблемы и без изменения статуса жилого помещения, собственник не может оформить сделку по отчуждению данного имущества. На жилое помещение по их заявлению специалисты Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» (ГП НО «Нижтехинвентаризация») Починковский филиал изготовили технический паспорт, согласно которого жилое помещение - жилой дом имеет инвентарный №. Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждении этого имущества. В силу статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения: гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с техническими особенностями жилого помещения, их объект недвижимости является именно жилым домом. Для признания квартиры жилым домом они вынуждены обратиться в суд. Кроме того, за время проживания они увеличили жилую площадь путем реконструкции. Общая площадь жилого дома составляет в настоящее время, согласно технического паспорта 90,1 кв.м., жилая-49,4 кв.м. За время эксплуатации жилого помещения в реконструированном виде со стороны соседей жалоб не было, конфликтных ситуаций не возникало, архитектурный стиль улицы не нарушен, разрывы между строениями соблюдены, увеличение жилой площади было необходимо для улучшения жилищных условий, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

В подтверждение исковых требований истцами предоставлены следующие документы: копия договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, копия искового заявления, копия паспортов, справка из администрации Наруксовского сельсовета, квитанция госпошлины, копия технического паспорта, свидетельство о заключении брака.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились и в своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации Науксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО8 в судебное заседание не явился и обратился в суд с заявлением о признании иска ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО9 в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 к Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии и признании квартиры жилым домом расположенной по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещение.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиками выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 к Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии и признании квартиры жилым домом, удовлетворить.

- Признать жилым домом квартиру, общей площадью 90,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 по 1/4 доли каждому на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

- Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> реконструированном состоянии и признать право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 по 1/4 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90,1 кв.м., жилой площадью 49,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда ФИО11