Решение № 2-3226/2017 2-3226/2017 ~ М-3034/2017 М-3034/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-3226/2017

К делу 2-3226/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 30 октября 2017 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Айвазовой И.М.,

при секретаре Казадаевой Е.В.,

с участием:

ст. помощника прокурора г. Армавира Шульга Е.П.,

представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «МТС-Банк» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «МТС-Банк» обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ПАО «МТС-Банк», является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> а, вышеуказанное домовладение перешло в собственность истца как не реализованное с торгов в счет погашения кредитных обязательств должника, на основании постановления и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Переход права собственности спорных земельного участка и домовладения зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Требования ПАО «МТС-Банк» от <...> освободить жилой <...>, расположенный по адресу: <...> в трехдневный срок, ответчиками до настоящего времени не выполнено. По этим основаниям, полагая, что права собственника нарушены, ПАО «МТС-Банк» просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещенные о времени и месте рассмотрения дела и не представили в суд доказательств уважительности причины неявки, в связи с чем, с согласия представителя истца, судом было принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленных исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, при этом жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Часть 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации также определяет, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии с ч.7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей могут являться действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, при этом регистрация по месту постоянного жительства является формой административно-правовых отношений, регулирующих порядок регистрации граждан по месту жительства и пребывания и сама по себе не порождает возникновение каких-либо жилищных прав и обязанностей у сторон участников жилищных отношений по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

В определении Конституционного суда РФ от <...><...>-О суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от <...><...>-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Как установлено в судебном заседании, решением Армавирского городского суда от <...> исковые требования ОАО «МТС-Банк» к ФИО2 о взыскании суммы долга по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворены. ФИО2 взысканы в пользу ОАО «МТС-Банк» денежные средства в сумме 6 795 795 рублей 67 копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество ФИО2, а именно: жилой дом, общей площадью 200,7 кв.м., жилой площадью 100,6 кв.м., с кадастровым номером 23-23-37/041/2007-466 и земельный участок площадью 1 728 кв.м., с кадастровым номером 23:38:0117061:0003, расположенные по адресу: <...> а, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость при его реализации в размере 8 033 498 рублей.Апелляционным определением суда апелляционной инстанции по гражданским делам от <...> вышеуказанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

Как следует из материалов дела, на основании постановления судебного пристава исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (имущественного права) должника от <...> и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от <...> ПАО «МТС- Банк» является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по <...> а, в <...> края.

В настоящее время собственником спорного земельного участка и жилого дома, является ПАО «МТС-Банк», что подтверждается свидетельствовами о государственной регистрации права <...> и <...> от <...>.

Согласно адресным справкам формы <...>А ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы в <...> А по <...> в <...>.

Реализуя свое право, как собственник жилого помещения, ПАО «МТС-Банк» обратилось <...> к ответчикам с требованием освободить вышеуказанное домовладение, однако до настоящего времени данное требование не выполнено.

Договор найма жилого помещения и соглашения по порядку пользования между истцом и ответчиком не заключалось.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом выше установленных юридически значимых обстоятельств, суд приходит к убеждению, что у истца имеется право в соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать в судебном порядке устранения всяких нарушений своего права, вплоть до выселения ответчиков.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 6 000 рублей, которая подлежит возмещению за счет ответчиков в объеме удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Публичного акционерного общества «МТС-Банк» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении и снятии с регистрационного учета в полном объеме.

Признать ФИО2, <...> года рождения, ФИО3, <...> года рождения, ФИО4, <...> года рождения, ФИО5, <...> года рождения, ФИО6, <...> года рождения, ФИО7, <...> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> а.

Обязать ГУ МВД России по <...> отдел по вопросам миграции ОМВД России по <...> снять ФИО2, <...> года рождения, ФИО3, <...> года рождения, ФИО4, <...> года рождения, ФИО5, <...> года рождения, ФИО6, <...> года рождения, ФИО7, <...> года рождения с регистрационного учета по адресу: <...> а.

Выселить ФИО2, <...> года рождения, ФИО3, <...> года рождения, ФИО4, <...> года рождения, ФИО5, <...> года рождения, ФИО6, <...> года рождения, ФИО7, <...> года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: <...> а, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно в пользу Публичного акционерного общества «МТС-Банк» с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Мотивированное решение изготовлено <...>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

судья подпись Айвазова И.М. решение вступило в законную силу 12.12.2017