Решение № 2-509/2019 2-509/2019~М-450/2019 М-450/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-509/2019

Дело №

УИД 25RS0033-01-2019-000589-80


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 16 сентября 2019 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, включении 1/2 доли в праве на квартиру в наследственное имущество,

установил:

ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, из которого следует, что ФИО2 и его супруга, ФИО3, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. В связи с трудовыми отношениями в 1975 году совхоз «Черниговский» предоставил ФИО3 для постоянного проживания квартиру по адресу: <адрес>. Совхоз «Черниговский» был реорганизован в ТОО «Черниговское». В апреле 1993 г. ТОО «Черниговское» продало ФИО3 указанную квартиру, однако договор купли-продажи квартиры стороны не составляли, поэтому у ФИО3 не возникло право собственности по договору купли-продажи. ТОО «Черниговское» в ЕГРЮЛ не значится, поэтому оформить документы на квартиру не представляется возможным. Супруги ФИО12 проживали в указанной квартире с 1975 г., за время проживания систематически производили ремонт квартиры: частично перекрыли крышу, переложили отопительную печь, частично заменили полы, систематически белили и красили. Пользовались квартирой добросовестно, как своей собственной. Никто никогда не претендовал на указанную квартиру, право собственности на квартиру нигде и ни за кем не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, после её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Муж умершей, ФИО2, и дочь, ФИО4 (до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО12), являются наследниками указанного имущества по закону. Для оформления своих наследственных прав они обратились к нотариусу, но постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ им отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как на указанное жилое помещение нет правоустанавливающих документов. Супруги ФИО12 владели указанной квартирой открыто, непрерывно, добросовестно как своей собственной более 43 лет и приобрели на указанное жилое помещение право собственности, 1/2 доля в праве общей долевой собственности каждому, в силу приобретательной давности.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, ФИО2 и ФИО4 просят признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 41,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности; включить в наследственно имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО2, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах истца ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, указав, что против удовлетворения исковых требований истцов не возражает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

ФИО7 пояснила в судебном заседании, что ФИО4 и ФИО2 проживали на <адрес> б, <адрес>. В 1974 г. её мама приехала в <адрес>, устроилась дояркой в совхоз, и в связи с трудовыми отношениями получила дом в <адрес>. В 1975 году приехали ФИО12, проживали всей семьей в их доме. Мать ФИО4 умерла в 2015 г., отца та забрала к себе, ухаживает за ним. В спорном доме в настоящее время никто не проживает. ФИО4 присматривает за родительским домом, сдавала его, ремонтировала, засаживала земельный участок (огород). Истцы пользовались домом как своим собственным.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что проживала по соседству с истцами. Семья ФИО12 проживала в <адрес>. Эти дома строил совхоз и предоставлял их для проживания своим работникам. Семья ФИО12 въехала в спорную квартиру в 1975 г, они работали в совхозе. В этой квартире ФИО12 проживали постоянно, ремонтировали её, ухаживали, пользовались огородом. После смерти матери истца, в спорной квартире проживал ФИО2 и его средняя дочь, которая недавно умерла. В настоящее время ФИО2 проживает у своей дочери ФИО4, а та присматривает за родительским домом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, принимая во внимание мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 256 ГК РФ и ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО2 и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия «ФИО12», что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении, выданному <адрес> отделом ЗАГС <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 являются родителями ФИО9

В соответствии со свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 после заключения брака с ФИО10, присвоена фамилия «ФИО13».

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Черниговского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство умершей жены и матери ФИО3, поскольку наследниками не были предоставлены правоустанавливающие документы на наследственное имущество: часть жилого дома с надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>, из-за их отсутствия.

Согласно выписке на решения профкома ТОО «Черниговское» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, справке ТОО «Черниговское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 купила у ТОО «Черниговское» жилой дом по адресу: <адрес> б, <адрес>.

В соответствии со справкой Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Черниговское» в Едином государственном реестре юридических лиц не значится.

Согласно карточке прописки ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> б, <адрес>.

Как следует из справки администрации Черниговского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес>, действительно проживает в указанной квартире с 1975 года, Основание: похозяйственные книги №ДД.ММ.ГГГГ-1990 гг., №ДД.ММ.ГГГГ-1995 гг., №ДД.ММ.ГГГГ-2001 гг., №ДД.ММ.ГГГГ-2006 гг., №ДД.ММ.ГГГГ-2011, №ДД.ММ.ГГГГ-2016 гг., № ДД.ММ.ГГГГ-2021 гг.

Из справки администрации Черниговского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и ФИО2 действительно проживали в квартире по адресу: <адрес> 1975 г., делали ремонт, пользовались добросовестно как своим собственным имуществом. ФИО3 умерла 27.11.20158, ФИО2 проживает по настоящее время.

Согласно справке администрации Черниговского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано в Черниговском сельском совете.

В соответствии со справкой, выданной администрацией Черниговского сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью администрации Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной не значится.

Справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилое помещение - квартиру площадью 41,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Уведомлением об отсутствии в реестровых книгах сведений о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, выданным КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>», подтверждается, что запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Выпиской № из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 25:22:020102:827 по адресу: <адрес>, Черниговское сельское поселение, <адрес>, з/у 1б/1, площадью 900 кв. м. принадлежит на праве собственности ФИО2

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находилась в собственности истца ФИО2 и его умершей супруги ФИО3, в которой наследодатель и истец ФИО2 постоянно проживали, пользовались ею как своей собственной. Однако право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество при её жизни в установленном законом порядке зарегистрировано не было, а ФИО2 и ФИО4 являются наследниками указанного имущества по закону.

При таких обстоятельствах исковое заявление следует удовлетворить, признав за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности и, включив в наследственное имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 41,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Включить в наследственное имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 41,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н. Цыбульская