Решение № 2-410/2021 2-410/2021~М-362/2021 М-362/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-410/2021

Дело №

УИД 26RS0026-01-2021-000739-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» июля2021 года г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ливинской Н.С.,

при секретаре Шевцовой Е.С.

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края к ФИО1, ФИО2 о признании недействительными сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании недействительными сведений о границах земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что Управлением имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края в рамках проведения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, с расположенной на нем дорогой, местоположение: Ставропольский край, Нефтекумский городской округ, <...> выявлено пересечение вышеуказанной дороги и земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский городской округ, <...> дом № собственниками которого являются ФИО1 и ФИО2 Установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №2 были сдвинуты в результате пересчета органом кадастрового учета его границ в новую систему координат. Выявленные несоответствия не позволяют провести кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и в дальнейшем провести ремонт дороги по улице Гоголя. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю для устранения выявленных нарушений был получен ответ о том, что возможно имеет место быть кадастровая ошибка, которая подлежит устранению в соответствии с законодательством о регистрации. Управлением в адрес ответчиков было направлено письмо о необходимости привести в соответствие с фактическим местоположение на местности принадлежащего им земельного участка по адресу <...> № Ответчики никаких действий по устранению нарушений не приняли. Просит признать недействительными границы и координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <...> д№

В судебное заседание представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения», что свидетельствует об уклонении ответчиков от получения судебного извещения. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая плата» Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания факта нарушения его прав лежит на лице, обратившемся с названными требованиями.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 2.1 статьи 43 Федерального закона №218-ФЗ уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15настоящего Федерального закона лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов.

Судом установлено, что Управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа являясь отраслевым органом администрации Нефтекумского городского округа, осуществляющим исполнительные и распорядительные функции в области управления и распоряжения муниципальной собственностью и земельных участков, проводило ряд работ по оформлению права муниципальной собственности на автомобильную дорогу, расположенную по адресу: <адрес>, и земельного участка под ней.

В рамках проведения кадастровых работ по формированию земельного участка под указанной дорогой выявлено наложение с земельным участком, имеющим кадастровый номер № расположенным по адресу: <...> №

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен непосредственно на автомобильной дороге по ул.Гоголя г.Нефтекумска, что противоречит его фактическому местоположению.

Из ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю на обращение Управления от 28.09.2020 года следует, что филиалом проведен анализ сведений, содержащихся в ЕГРН, а также документов, хранящихся в архиве филиала в отношении указанных земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которое наличие технической ошибки не выявлено. Возможно наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исправление которой возможно при поступлении соответствующих документов, свидетельствующих о ее наличии.

Согласно заключению кадастрового инженера № от 22.03.2021 года, фактическое расположение земельного участка с адресом <...> № (к.н. № не соответствует сведениям, полученным из ЕГРН. По данным кадастрового учета присутствует ошибка в прохождении границ связанная со смещением севернее относительно своего фактического положения с наложением на земли общего пользования, предназначенными под ул.Гоголя. Возникшая ошибка возможна в результате неточного пересчета угловых (поворотных) точек сначала из «местной» системы координат в систему «СК-26», а потом в действующую систему координат «СК-26 от СК-95». Пересечение границ земельного участка № с землями общего пользования под ул.Гоголя подлежит уточнению через исправление реестровой ошибки.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <...>, является ФИО1 Дата государственной регистрации права 25.06.2020 года.

Данная выписка содержит сведения об обременении объекта недвижимости в пользу ФИО2 до момента полного расчета по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала и рассрочкой платежа от 16.06.2020 года, дата государственной регистрации 25.06.2020 года.

18.01.2021 года в адрес ответчиков ФИО1 и ФИО2 истцом направлены уведомления, в которых предлагалось провести кадастровые работы по приведению в соответствии с фактическим местоположением на местности земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <...> №

Ответчики мер по устранению выявленного пересечения границ принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером №, с земельным участком, на котором расположена автодорога по ул. Гоголя, № не приняли.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № расположен непосредственно на автомобильной дороге по ул.Гоголя г.Нефтекумска, что противоречит его фактическому местоположению, данное несоответствие препятствует истцу в постановке на кадастровые учет земельного участка и оформлении права муниципальной собственности на автодорогу, суд считает, что в соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания недействительными границ и координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, в связи с удовлетворением требований неимущественного характера, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края к ФИО3 Рукия тМукмагомедовне, ФИО2 о признании недействительными сведений о границах земельного участка,- удовлетворить.

Признать границы и координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> д.№ недействительными.

Решение суда является основанием для снятия с учета сведений о границах и координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> д.№

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2021 года.

Судья Н.С. Ливинская